Trong bối cảnh thị trường ảm đạm, giới kinh doanh địa ốc cho rằng, quy hoạch chung thủ đô vừa được công khai sẽ là một "cú hích" làm địa ốc có thể ấm dần lên.

Sau khi quy hoạch chung của thủ đô Hà Nội được công bố, hàng nghìn người dân đã đến xếp hàng để nhận vé vào xem. Ông Nguyễn Hữu Thắng, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư xây lắp dầu khí Việt Nam cho hay, công ty ông đang rất quan tâm đến việc đầu tư kinh doanh bất động sản. Do đó, ông đến dự triển lãm quy hoạch chung để hiểu rõ hạ tầng từng khu vực nhằm phục vụ cho chiến lược phát triển của công ty.


Thị trường khó khăn, chứng khoán đang đi xuống, bất động sản cũng chững lại do bị siết vốn. Từ đầu năm đến nay, rất nhiều các diễn đàn, hội thảo được tổ chức để tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn cho doanh nghiệp. Khi quy hoạch được công khai, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư dài hạn vào các phân khúc chung cư, đất nền hay nhà thổ cư... Theo ông Thắng, công khai quy hoạch sẽ làm thị trường bất động sản minh bạch hơn và đây sẽ là một bước chuyển mình của địa ốc.


"Các nhà đầu tư sẽ vẫn nghiên cứu, bám sát quy hoạch để đầu tư, nhưng cân nhắc cụ thể hơn về địa điểm vì quy hoạch đã công khai", ông Thắng cho hay.


Quy hoạch thủ đô có thể làm ấm thị trường nhà đất
Các nhà đầu tư sẽ vẫn nghiên cứu, bám sát quy hoạch nhưng cân nhắc cụ thể hơn về địa điểm đầu tư. Ảnh: Hoàng Lan

Thời điểm cuối tháng 7, đầu tháng 8 vừa qua được coi là “mùa quy hoạch” khi hai đồ án nặng ký được chính thức thông qua. Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 phê duyệt hồi đầu tháng 7 nêu rõ Hà Nội sẽ được mở rộng từ khu vực nội đô về phía Tây, Nam đến vành đai 4; phía Bắc đến Mê Linh, Đông Anh; phía Đông đến Gia Lâm và Long Biên.


Quy hoạch chung của thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cũng khẳng định Hà Nội sẽ có 5 đô thị vệ tinh là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên-Phú Minh, Sóc Sơn và các đô thị sinh thái.


Giới đầu tư cho hay, những khu vực từng một thời làm mưa làm gió trên thị trường trong thời gian qua như Đông Anh, Sóc Sơn, Gia Lâm, Long Biên... sẽ vẫn được quan tâm song đã đến lúc nhà đầu tư phải đặt ra một tầm nhìn dài hạn trong 10, 20 năm thậm chí 40 năm sau. Các nhà đầu tư "ăn xổi" sẽ bị loại khỏi cuộc chơi vì theo quy hoạch, phải đến năm 2020 hoặc 2050, các đô thị vệ tinh mới được hoàn thành.


Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Bắc (thành viên của Tập đoàn Đất Xanh), cho rằng, quy hoạch thủ đô sẽ làm một cú hích cho thị trường bất động sản cho những tháng cuối năm. Khi thông tin quy hoạch được công bố chi tiết, rõ ràng thì cửa lướt sóng của nhà đầu tư địa ốc sẽ bị thu hẹp lại. Đầu tư theo tâm lý "rỉ tai nhau", đón đầu quy hoạch sẽ không còn cơ hội làm ăn vì các nhà đầu tư sẽ biết rõ đâu là quy hoạch ảo, đâu là quy hoạch thực.


"Giai đoạn đầu tư theo kiểu "cầm đèn chạy trước ôtô" sẽ bị mất đi, xu hướng đầu tư lâu dài sẽ được hình thành", ông Quyết dự báo.


Tại cuộc họp báo chính phủ ngày 24/7 vừa qua, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến khẳng định, Chính phủ vẫn chủ trương thực hiện chính sách tiền tệ thận trọng, linh hoạt và giữ tăng trưởng tín dụng ở mức không quá 20%, đồng thời kiểm soát tín dụng đối với một số lĩnh vực, trong đó có bất động sản ở mức thấp. Thông điệp này cho thấy địa ốc sẽ còn khó khăn về vốn song giới kinh doanh địa ốc kỳ vọng khi quy hoạch chung được duyệt, hơn 500 đồ án quy hoạch được thông qua, các ngân hàng sẽ xem xét đến những dự án có tính khả thi cao, cơ sở hạ tầng ổn định sẽ được cân nhắc cho vay. Thị trường địa ốc có thêm điểm sáng cho người mua khi hơn 500 dự án được cởi trói, nguồn cung dồi dào, chủ đầu tư sẽ giảm giá bán để kích cầu.


Đồ án quy hoạch thủ đô sẽ tạo nên hạ tầng cho từng vùng đất do đó sẽ tạo ra những giá trị cho bất động sản ở từng khu vực. Các tuyến đường vành đai được đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt vành đai 4 vừa được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch chi tiết sẽ giảm ách tắc trong nội đô. Giao thông thuận lợi sẽ là cơ hội cho địa ốc Hà Nội phát triển.


Trao đổi với báo chí, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn cũng khẳng định, việc thông qua đồ án sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Người dân sẽ bám theo quy hoạch thực để đầu tư, thay vì chạy theo quy hoạch ảo như trước kia. Đó là lý do, Bộ trưng bày đồ án để nhiều đối tượng quan tâm, tìm hiểu. "Các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản chắc chắn sẽ đến nghiên cứu để quyết định đầu tư hay không, đầu tư như thế nào. Những nhà đầu tư có thực lực sẽ có nhiều cơ hội hơn, thị trường qua đó cũng sẽ khởi sắc”, ông Toàn khẳng định.

Theo Hoàng Lan - Tuệ Minh (VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An