Có nhiều thông tin liên quan đến dự án cần phải "xin ý kiến lãnh đạo" mới trả lời được vì đã có "cam kết giữ bí mật" với các đối tác?!

"Ông Nguyễn Bá Tuân, Giám đốc Ban đầu tư và kinh doanh bất động sản của CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC cho biết, hiện Vinaconex PVC chưa bán bất cứ căn hộ nào tại dự án Diamond Tower".


Khu đất thực hiện dự án Diamond Tower vẫn là khu đất trống, biển hiệu đã được xóa

Theo ông Tuân, có nhiều thông tin liên quan đến dự án cần phải "xin ý kiến lãnh đạo" mới trả lời được vì đã có "cam kết giữ bí mật" với các đối tác?!

Trước đó, báo chí đã có phản ánh về hàng loạt căn hộ tại dự án nay được rao bán công khai trên một số trang mạng rao vặt dù dự án... vẫn là bãi đất trống.

Điều khiếnphóng viên bất ngờ là khi trở lại khu đất của dự án vào cuối tháng 3 thì phát hiện hầu hết các tấm pano, biển hiệu giới thiệu về dự án Diamond Tower đã "biến mất".

Trước đó, xung quanh tường vây dự áncó in dòng chữ: "Diamond Tower - CTCP Bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam liên danh CTCP Đầu tư Sông Đà - Việt Đức - Khu chung cư cao cấp - dịch vụ hỗn hợp dầu khí"

Dọc theo hàng rào quây bằng tôn xanh là hàng loạt tấm pano lớn thể hiện rõ từng "bước đi" của dự án: Từ Sông Đà - Việt Đức làm chủ đầu tư, rồi đến liên danh với CTCP Bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam (PVC Land) và cuối cùng là sự xuất hiện của CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC, một công ty con của PVC Land.

Và cũng trong lần trở lại này, phóng viên ĐTCK lần đầu tiên được đặt chân vào bên trong khu đất dự án, bởi cánh cổng đã được mở toang. Điều dễ nhận thấy là khu đất bị bỏ hoang từ lâu nên cỏ mọc um tùm, nhưng "ấn tượng" nhất là chính giữa khu đất lại nổi lên một lăng mộ được xây kiên cố, tạo cảm giác khu đất này chưa được "sạch" (chưa giải phóng mặt bằng xong - PV).

Giải thích cho sự "biến mất" của tấm biển, ông Nguyễn Thanh Quỳnh, Chánh văn phòng CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC cho biết, Công ty đang "tiến hành dọn dẹp" để cùng với đối tác chuẩn bị khởi công xây dựng dự án trong quý II/2011.

Trong vai người có nhu cầu mua căn hộ tại Dự án Diamond Tower, phóng viên đã đến một sàn giao dịch bất động sản có uy tín trên đường Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội) và được 2 nhân viên của sàn dẫn đến trụ sở CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC tại tầng 12, Tòa nhà Vinaconex 9 (đường Phạm Hùng), để ký hợp đồng góp vốn trực tiếp với chủ đầu tư.

Anh nhân viên sàn giao dịch bất động sản cho biết, đây là "suất của cán bộ - nhân viên trong Công ty" theo dạng được huy động vốn trước 20% của dự án, nay có nhu cầu nhượng lại nên mới bán ra ngoài. Tuy nhiên, khi phát hiện ra chúng tôi là nhà báo đã từng đến Công ty tìm hiểu viết bài, cô nhân viên có "suất nội bộ" đã từ chối bán với lý do phải nhượng lại cho người bà con.

Sáng 31/3, trao đổi qua điện thoại với ông Nguyễn Bá Tuân, Giám đốc Ban đầu tư và kinh doanh bất động sản của CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC về dự án Diamond Tower, chúng tôi vẫn chỉ nhận được câu trả lời "chưa bán bất cứ căn hộ nào", tương tự như câu trả lời mà ông đưa ra vào ngày 10/3.

Theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP, chủ đầu tư các dự án bất động sản được phép huy động vốn không phải qua sàn giao dịch là 20%, nhưng không được phép chuyển nhượng. Do vậy, việc CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC huy động vốn của cán bộ - nhân viên trong phạm vi 20% dự án là không sai.

Nhưng sẽ là sai phạm nếu Công ty làm thủ tục hợp thức hóa cho việc chuyển nhượng các suất huy động vốn này bằng việc chuyển tên trong hợp đồng góp vốn để... lấy tiền chênh lệch (giá gốc 15 triệu đồng/m2, giá bán 18 triệu đồng/m2) như phản ánh của dư luận.

Xin ông cho biết Vinaconex PVC có phải là chủ đầu tư Dự án Diamond Tower không? Nếu không thì sự có mặt của Vinaconex PVC tại dự án này là gì (liên doanh, góp vốn hay mua lại 1 phần dự án)?

Vinaconex PVC là một bên nhận chuyển nhượng phần vốn góp với đối tác trong Dự án Diamond Tower bằng hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp.

Vinaconex PVC dự kiến khởi công dự án vào thời điểm nào?

Dự án đang hoàn thiện đến khâu thiết kế cuối cùng để cùng với các đối tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Hiện chúng tôi đã có quy hoạch 1/500 của dự án. Công ty cũng đang xúc tiến các thủ tục để khởi công dự án. Dự kiến, sẽ khởi công dự án này vào quý II/2011.

Vinaconex PVC có thực hiện huy động vốn, ưu tiên quyền mua căn hộ tại dự án này cho các nhà đầu tư?

Vinaconex PVC khẳng định chưa bán bất cứ căn hộ nào trong dự án này. Khi nào đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì Công ty mới tiến hành việc bán hàng cùng với các đối tác.

Vậy ông có ý kiến gì về những thông tin rao bán căn hộ của Dự án Diamond Tower đang được đăng tải trên mạng?

Hiện nay, thông tin trên mạng rao bán căn hộ dự án này thì chúng tôi cũng không thể kiểm soát được, nhưng xin khẳng định lại là Công ty chưa bán sản phẩm dự án này, kể cả các suất ngoại giao.

Lợi nhuận thu được từ dự án này sẽ được hạch toán vào thời điểm nào?

Việc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sẽ được thực hiện theo tiến độ của dự án, đảm bảo theo chuẩn mực kế toán và tiến độ công trình theo quy định hiện hành.

......

(Trích cuộc trò truyện giữa phóng viên Đầu tư Chứng khoán và ông Nguyễn Bá Tuân, Giám đốc Ban đầu tư và kinh doanh bất động sản của CTCP Đầu tư xây dựng Vinaconex PVC ngày 10/3/2011)

Cafeland.vn - Theo ĐTCK
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn