Năm 2012, Cty CP Đầu tư Xây dựng đô thị Việt Nam (Vina UIC, trụ sở chính ở Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) được UBND tỉnh Quảng Trị cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao hơn 17.000m² đất để thực hiện dự án "Khu dân cư Bắc đường Nguyễn Huệ" ở phường 1 (TP.Đông Hà, tỉnh Quảng Trị). Sau 4 năm được giao, dự án chỉ mới xây được vài căn nhà chưa hoàn thiện. Tuy nhiên, lấy lý do đang gặp khó khăn về việc thu hồi vốn, Cty trên đã có văn bản xin được phân lô, bán nền...

Phối cảnh dự án Khu dân cư Bắc đường Nguyễn Huệ của Cty CP Đầu tư Xây dựng đô thị Việt Nam. Ảnh: Hưng Thơ.

Năm 2006, UBND phường 1 được giao làm chủ đầu tư san lấp mặt hồ phần đất ở gần đường Nguyễn Huệ. Quá trình thi công, do không đủ ngân sách nên phường 1 chỉ mới hoàn thành được 90% công việc và chuyển giao cho TP.Đông Hà. Kinh phí để thực hiện số lượng công việc trên tiêu tốn hơn 2,4 tỉ đồng.

Sau đó, phần đất này được giao cho Cty Vina UIC tiếp hoàn thành mặt bằng để thực hiện dự án xây nhà thô và kinh doanh. Theo thiết kế, dự án sẽ xây dựng thô 67 căn nhà ở liền kề, biệt thự liền kề và cơ sở hạ tầng thiết yếu với tổng mức đầu tư 85,5 tỉ đồng.

Đại diện của Cty Vina UIC cho biết, do thời tiết mưa kéo dài, nên tiến độ thi công bị chậm so với kế hoạch. "Hiện tại, chúng tôi đang triển khai xây dựng được khoảng 80% công việc. Đường, vỉa hè, cây xanh, điện nước cơ bản đã xong, 25 căn nhà ở liền kề đầu tiên đang được xây dựng".

Dù dự án chưa hoàn thành, nhưng từ 6.2015 Cty Vina UIC đã mở bán đất có hạ tầng và nhà ở xây thô, nhưng chỉ có 1 khách hàng ký hợp đồng mua bán và 3 khách hàng ký đơn đề nghị mua nhà. Lấy lý do này, Cty Vina UIC cho rằng, đang gặp khó khăn trong việc thu hồi vốn, nên có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Trị, xin được bán nền theo quy hoạch phân lô và quy hoạch xây dựng được duyệt.

Ngày 11.1, trao đổi với PV, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cho biết, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền được quy định chung tại Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (15.5.2014) của Chính phủ. Tại điều này, Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết, nhưng đến nay chưa có hướng dẫn cụ thể. 

Dự án chỉ mới hoàn thành được một phần cơ sở hạ tầng, đã có văn bản xin được phân lô bán nền. Ảnh: Hưng Thơ.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để phân lô bán nền không nằm trong khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm, nhưng dự án của Cty Vina UIC lại thuộc khu vực trung tâm của thành phố. Đặc biệt, Cty Vina UIC được UBND tỉnh Quảng Trị giao đất không thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu dự án, sau khi khấu trừ tiền bồi thường GPMB, hiện Cty đã nộp số tiền sử dụng đất hơn 3,2 tỉ đồng. Vì vậy, nếu cho phép Cty Vina UIC phân lô bán nền, sẽ làm thất thu ngân sách của Nhà nước.

Hiện UBND tỉnh chưa có câu trả lời đối với yêu cầu của Cty Vina UIC, nhưng căn cứ vào các quy định trên, thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để phân lô bán nền là không đúng pháp luật.

Hưng Thơ (Lao Động)
  • TPHCM: Dự tính giảm diện tích đất tối thiểu được tách thửa

    TPHCM: Dự tính giảm diện tích đất tối thiểu được tách thửa

    Thị Trường  -  13/11/2016 6:57 AM

    Chính quyền TPHCM đang tính điều chỉnh quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa (nhỏ hơn so với quy định hiện hành) để tạo thuận lợi cho người dân.

  • Dân chưa có nhà, quy hoạch đã bị "băm nát"

    Dân chưa có nhà, quy hoạch đã bị "băm nát"

    Chính sách - Quy hoạch  -  10/08/2016 8:50 AM

    Nhằm đáp ứng nhu cầu chính đáng của nhiều người dân về việc có một ngôi nhà, TP Hồ Chí Minh cho phép được tách thửa đất ở. Tuy nhiên, thực tế hoàn toàn trái ngược với mong muốn của thành phố, người dân chưa có nhà thì quy hoạch đô thị đã bị"băm nát" do phân lô, bán nền tràn lan.

  • Nở rộ phân lô bán nền

    Nở rộ phân lô bán nền

    Thị Trường  -  06/08/2016 9:41 AM

    CafeLand – Trong khi thị trường căn hộ đang có dấu hiệu chững lại về thanh khoản thì phân khúc đất nền lại đang đón nhận sự quan tâm sôi nổi từ các nhà đầu tư. Với tâm lý chuộng nhà đất và sự an toàn khiến lượng giao dịch, cũng như giá cả của phân khúc đất nền nhộn nhịp suốt thời gian qua đã kéo theo tình trạng phân lô bán nền rậm rộ tại nhiều quận vùng ven.

  • Biệt thự tiền tỷ 10 năm tan hoang nơi núi rừng

    Biệt thự tiền tỷ 10 năm tan hoang nơi núi rừng

    Thị Trường  -  28/07/2016 9:07 PM

    Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng núi rừng phía Bắc sau thời gian triển khai đang bộc lộ nhiều yếu tố bất cập. Hàng trăm dự án gần 10 năm chưa thể triển khai được, trong khi đó người mua nhà hoang mang trước về sổ đỏ.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.