Quảng Nam: Điều chỉnh cắt giảm hàng loạt dự án phân lô bán đất nền

Hàng loạt dự án khu đô thị đã được các đại biểu HĐND tỉnh đưa ra bàn bạc để quyết định điều chỉnh. Trong đó Dự án khu đô thị Mỹ Gia tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Điện Bàn) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 8/5/2020 trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Người dân phản đối việc lấp Vịnh An Hòa xây khu đô thị

Để đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) các giai đoạn I, II, III tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, chủ đầu tư đã điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết (1/500), được UBND tỉnh phê duyệt ngày 13.8.2020, dẫn đến làm thay đổi cục bộ cơ cấu sử dụng đất của dự án. Việc điều chỉnh dự án của chủ đầu tư để đáp ứng các quy định của pháp luật.

Theo kiểm tra của Ban Kinh tế ngân sách HĐND tỉnh, nội dung điều chỉnh cục bộ cơ cấu sử dụng đất của dự án không biến động lớn (giảm diện tích đất công trình công cộng 234m2, đất ở phân lô liền kề diện tích 73m2; tăng diện tích đất 3 công viên cây xanh 234,3m2, đất hạ tầng kỹ thuật 72,7m2) và không làm thay đổi tổng diện tích đất sử dụng của dự án.

Còn đối với 2 dự án xây dựng nhà ở tại khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1, Vịnh An Hòa 2 (Núi Thành) đã thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan và đang triển khai thi công phần hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, tại cuộc họp HĐND tỉnh các đại biểu đã yêu cầu chủ đầu tư trong quá trình thực hiện 2 dự án cần phải bổ sung các lô đất phục vụ tái định cư để đảm bảo vấn đề di dời dân trong vùng dự án.

Các đại biểu đã thống nhất Dự án Vịnh An Hòa 1 phải giảm đất ở chia lô để bố trí 30 lô đất ở tái định cư; dự án Vịnh An Hòa 2 giảm đất ở chia lô để bố trí 60 lô đất ở tái định cư.

Khu đô thị sinh thái cao cấp vịnh An Hòa được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt có diện tích 99,6 ha do Công ty cổ phần Đầu tư Chu Lai Hội An làm chủ đầu tư

Việc điều chỉnh lại khu đất chuyên gia dẫn đến phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất của dự án so với nội dung đã chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó. HĐND tỉnh thống nhất điều chỉnh quy mô, cơ cấu sử dụng đất và phương án tiêu thụ sản phẩm của dự án đồng thời yêu cầu cả hai dự án phải đảm bảo tiến độ thực hiện.

"Với các dự án phát triển nhà ở, đô thị được HĐND tỉnh xem xét, thông qua tại kỳ họp lần này, Ban Kinh tế ngân sách HĐND tỉnh đã rà soát kỹ năng lực tài chính của chủ đầu tư, theo dõi tiến độ triển khai dự án. Sở Xây dựng và các ngành liên quan giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, huy động vốn; không để xảy ra tình trạng đầu cơ, chuyển nhượng dự án trái phép; chỉ đạo chặt chẽ công tác thẩm định, định giá đất, đảm bảo phù hợp với giá thị trường" - Đó là yêu cầu của HĐND tỉnh đối với các chủ dự án.

Hiện đối với dự án Khu đô thị An Hòa 1 và 2 đang vướng giải phóng mặt bằng. Mới đây người dân đã kiến nghị chủ đầu tư đền bù thỏa đáng và bố trí tái định cư đồng thời bố trí nơi neo đậu tàu thuyền cho nhân dân trong khu vực, bảo đảm sinh kế lâu dài cho người dân.