Nằm ở trung tâm Thủ đô, quỹ đất đai eo hẹp và chật chội, thế nhưng trên địa bàn quận Ba Đình hiện vẫn tồn tại không ít đất dự án hơn chục năm nay bị hoang hóa, bản thân các dự án thì chậm tiến độ hay “đóng băng” ngay tại điểm xuất phát.

Lãng phí khủng khiếp 

Chiều 14-8, đoàn giám sát Thường trực HĐND TP Hà Nội đã có buổi làm việc đầu tiên tại quận Ba Đình, công tác giám sát tập trung vào rà soát các dự án đầu tư nguồn vốn ngoài ngân sách đã được Nhà nước giao đất, gia hạn thời gian sử dụng đất nhưng chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai. Theo tổng hợp của Sở Tài nguyên-Môi trường 

(TN-MT) Hà Nội, trên địa bàn quận Ba Đình hiện có ít nhất 9 dự án đã chậm tiến độ triển khai nhiều năm. Tuy nhiên, báo cáo của UBND quận Ba Đình chỉ nêu lên 5 dự án chậm tiến độ, trong đó dự án chậm triển khai nhất đã kéo dài suốt 13 năm và dự án chậm ít nhất cũng đã 9 năm. 

Trong khi rất nhiều hộ dân sống trong diện tích đất các dự án trên đã không được sử dụng đất, phải chuyển đi hoặc liên tục kiến nghị, gửi đơn khiếu nại đòi quyền sử dụng đất thì suốt chục năm qua, những diện tích đất dự án này lại bị bỏ quên một cách vô cùng lãng phí. Những chủ đầu tư dự án vẫn khư khư “ôm” đất mà không lo đảm bảo tiến độ, thậm chí sử dụng đất sai mục đích. Được biết, đất mặt bằng của 2 dự án ở phường Ngọc Hà hiện vẫn nguyên trạng như hơn chục năm về trước. Với 2 dự án ở phường Kim Mã và phường Cống Vị, phần đất đã GPMB xong được xây hàng rào bảo vệ, hiện chủ đầu tư dùng làm bãi trông giữ xe ô tô, còn phần chưa GPMB xong thì dân vẫn ở, lấn chiếm thêm để kinh doanh.

Dễ làm, khó bỏ?

Đáng chú ý, theo số liệu của Sở TN-MT, toàn quận Ba Đình hiện có đến 49 dự án trong diện cần GPMB. Tuy nhiên, theo xác nhận của Ban Bồi thường GPMB quận Ba Đình thì trong danh sách này lại không có tên 5 dự án chậm tiến độ hàng chục năm qua. UBND quận Ba Đình cho biết, 2 dự án do Cty CP Tập đoàn Ba Đình làm chủ đầu tư hiện vẫn đang triển khai các bước tiếp theo, 2 dự án khác quận đã có văn bản gửi Sở TN-MT về việc gia hạn thời hiệu thu hồi đất để tạo điều kiện cho đơn vị tiếp tục triển khai, riêng dự án ở 11-13 Nguyễn Chí Thanh thì quận đề xuất thu hồi đất. Tuy nhiên, đại diện Sở TN-MT Hà Nội đề nghị quận Ba Đình cần lý giải vì sao xin gia hạn thời gian dự án, bởi theo quy định dự án chậm tiến độ lâu quá 12 tháng đã phải thu hồi đất.

Đại diện UBND quận và các phường thuộc quận Ba Đình cho rằng, nguyên nhân chính khiến các dự án chậm tiến độ đều do khó khăn trong công tác GPMB. Một số dự án vừa có chủ trương đầu tư, thành phố mới ra được thông báo thu hồi đất thì dân đã có đơn khiếu kiện, không cho vào vùng đất quy hoạch dự án để cắm mốc địa giới. Nguyên nhân nữa là do các dự án khi thu hồi đất nhưng không có nhà tái định cư cho người dân, giá bồi thường đất không sát so với giá thị trường… khiến dân vô cùng bức xúc. Còn bản thân các chủ đầu tư dự án, khi gặp vướng mắc trong quá trình GPMB cũng không mặn mà, không nhiệt tình giải quyết. Ông Đỗ Viết Bình, Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết, do đây là dự án đầu tư ngoài nguồn vốn ngân sách, trước đây chủ đầu tư của 5 dự án trên đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, quyền sử dụng đất với thành phố nên khi vào việc, họ có tâm lý dễ làm, khó bỏ, không tập trung liên hệ với các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn…

Tuy vậy, ông Lê Văn Hoạt, Phó Chủ tịch HĐND TP, trưởng đoàn giám sát nhấn mạnh, chính quyền địa phương không thể đổ hết lỗi cho các chủ đầu tư dự án, bởi nếu công tác quản lý nhà nước về đất đai được quận làm quyết liệt, bài bản, đôn đốc mạnh mẽ các doanh nghiệp thì không thể có tồn tại trên được. Còn nếu cứ không làm được mà đổ lỗi cho khó khăn về GPMB thì cần nhớ, trong hơn chục năm qua, trên toàn thành phố đã có hàng nghìn, hàng vạn công trình, dự án khác được triển khai thành công và chẳng có dự án nào không gặp khó khăn trong GPMB.  

Theo ANTĐ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.