Dự án bất động sản dọc bãi trường Phú Quốc

Đông khách Việt, chờ khách ngoại

Dù là ngày giữa tuần, nhưng nhà ga sân bay quốc tế Phú Quốc vẫn khá đông người. Họ đều là những du khách nội địa.

“Ngay sau khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, chuyến du lịch đầu năm của gia đình tôi là Phú Quốc”, chị Thảo, du khách đến từ Hà Nội cho biết.

Với vẻ đẹp thiên nhiên hiếm có, Phú Quốc là địa điểm du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước. Ngay sau thời gian giãn xã hội do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19, đảo ngọc là một trong những nơi được lựa chọn để du lịch, nghỉ ngơi.

Chợ đêm Phú Quốc sau nhiều tuần không hoạt động nay đã trở nên nhộn nhịp hơn. Lượng du khách đổ về đây mỗi tối để tham quan, mua sắm khá tấp nập.

Tại một khách sạn ở thị trấn Dương Đông, nhân viên ở đây cho biết, chúng tôi là những vị khác đầu tiên “xông đất” sau nhiều tuần khách sạn trống phòng.

Du khách trong nước đổ về Phú Quốc sau dịch Covid - 19

Ghi nhận thực tế cho thấy, dù lượng du khách trong nước đang tăng dần, song với những chủ kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải trí, nhà nghỉ và khách sạn nghỉ dưỡng thì Phú Quốc chỉ thật sự xôm tụ và náo nhiệt khi có lượng khách quốc tế quay trở lại.

Chỉ là người bán nước mía vỉa hè tại thị trấn Dương Đông, nhưng anh Huy vẫn nắm rất rõ lịch trình du lịch của các nhóm khách quốc tế đến Phú Quốc.

“Khách Nga đông nhất là từ tháng 10 đến tháng 12, khách Hàn Quốc thì thích mùa Xuân, giai đoạn sau Tết và những tháng hè là khách Việt với Trung Quốc”, anh Huy nói.

Do ảnh hưởng của Covid-19, hàng loạt quán ăn, tụ điểm giải trí trên các tuyến đường tại Dương Đông vẫn đóng cửa im ỉm. Mức giá thuê mặt bằng từ 20-30 triệu đồng mỗi tháng trở thành gánh nặng với nhiều chủ kinh doanh.

Những tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp dọc các bãi biển cũng không thoát khỏi cảnh vắng khách do ảnh hưởng của dịch bệnh thời gian qua.

Mặc dù vậy, những chủ đầu tư tại đây đang chuẩn bị tâm thế cho một giai đoạn khởi sắc hơn sau khi Việt Nam trở thành điểm sáng về phòng chống dịch bệnh.

Bà Bùi Thị Thanh Hương, Phó chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Tập đoàn Sun Group, cho rằng trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam cần tích cực quảng bá với bạn bè quốc tế về một điểm đến không chỉ hấp dẫn về cảnh đẹp, con người thân thiện mà còn an toàn bậc nhất thế giới.

Đây cũng là thời điểm Việt Nam giới thiệu các dòng sản phẩm du lịch cao cấp, độc đáo và mới mẻ để đón đầu dòng khách quốc tế bùng nổ sau dịch Covid-19.

“Tôi tin là Việt Nam sẽ là một trong những điểm đến đầu tiên thu hút khách quốc tế trên thế giới giai đoạn hậu dịch Covid-19”, bà Hương nói.

Chóng mặt với giá đất Phú Quốc

Trong những năm qua, hàng loạt ông lớn trong lĩnh vực bất động sản đã đổ về Phú Quốc để đầu tư nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Chính những dự án này đã và đang làm thay đổi bộ mặt của đảo ngọc và biến nơi đây thành một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất của cả nước.

Hiện nay, phía bắc đảo ngọc đang là nơi “thống trị” của Tập đoàn Vingroup với quần thể nghỉ dưỡng 5 sao bao gồm khách sạn, villas, sân golf, casino, safari…

Dọc bãi Trường là sự hiện diện của các ông lớn như CEO Group với tổ hợp Sonasea Villas & Resort quy mô 132ha; BIM Group với Phú Quốc Marina có diện tích 155ha; Nam Group với dự án Wyndham Phú Quốc, Meyhomes Capital Phú Quốc của Tân Á Đại Thành.

Bãi Khem là nơi tọa lạc của quần thể nghỉ dưỡng của Sun Group gồm W Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay, Premier Village Phú Quốc Resort.

Chính sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn cùng những thông tin về việc Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế hoặc lên thành phố đã đẩy giá bất động sản tại đây tăng chóng mặt trong những năm qua.

Hiện nay, dù không còn những cơn sốt nóng đỉnh điểm, song giá đất tại đảo ngọc cũng khiến nhiều người phải giật mình.

Trung tâm thị trấn Dương Đông, giá đất dao động trung bình từ 250-300 triệu đồng/m2. Người dân tại đây cho biết, tại một số vị trí đẹp, giá bán lên đến 450 triệu đồng/m2.

“Mới đây, một căn nhà có diện tích gần 100m2 ngay chợ đêm Phú Quốc được bán giá 45 tỉ đồng”, một người dân cho biết.

Với các sản phẩm bất động sản như condotel, biệt thự, nhà phố trong các tổ hợp cao cấp ven biển, mức giá hiện nay cũng đã tăng từ 2-3 lần so với thời điểm mở bán.

Theo một môi giới bất động sản, giá bán một căn nhà phố tại một dự án dọc bãi Trường vào năm 2017 dao động từ 3-4,5 tỉ đồng, hiện nay mức giao dịch thứ cấp thấp nhất là 7 tỉ đồng.

Dù giá cao, nhưng theo các môi giới bất động sản, điểm rơi thật sự của bất động sản Phú Quốc sẽ là 3-5 năm tới. Do đó, đây là thời điểm thích hợp để đầu tư.

“Phú Quốc vừa được miễn thị thực cho khách nước ngoài, sắp tới sẽ lên thành phố. Thay vì đặc khu kinh tế như trước đây thì nay sẽ là khu kinh tế đặc biệt”, môi giới nói.

Cũng theo môi giới này, khách hàng đầu tư bất động sản tại Phú Quốc phần đông đến từ Hà Nội và các tỉnh thành phía bắc và TP.HCM. Ngoài ra, có một lực lượng không nhỏ là dòng vốn đầu tư từ Việt kiều.

“Bất động sản Phú Quốc rất được lòng các nhà đầu tư Việt kiều. Trong đó, ghi nhận lượng lớn là Việt kiều đến từ các nước Đông Âu”, môi giới nói.