Phập phồng giá đất Sóc Sơn

11/04/2011 12:41 AM
Giá đất ở huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội đang bị “cò” đất và người dân các khu vực xung quanh đẩy lên vài triệu đồng/m2
Do có thông tin Hà Nội dự kiến di dời 12 trường ĐH, CĐ ra ngoại thành, trong đó có một số trường về huyện Sóc Sơn nên giá đất nơi đây tăng một cách chóng mặt.

Vuột mất mối hời?

Mấy hôm nay, ông Nguyễn Quang Định (ngụ xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, Hà Nội) cứ tiếc ngẩn tiếc ngơ vì nghe thông tin giá đất huyện Sóc Sơn tăng chóng mặt. Đầu năm 2010, có chút vốn nên ông Định cùng một người bạn sang huyện Sóc Sơn tìm mua đất cho con.

Ông Nguyễn Văn Thưởng (ngụ xã Phủ Lỗ, huyện Sóc Sơn - Hà Nội) đang môi giới mua bán một mảnh đất
Chỉ trong vòng một ngày, hai người đã chọn được một mảnh đất 200 m2, ngõ rộng hơn 3 m, ở xã Minh Phú với giá 2 triệu đồng/m2. Thỏa thuận xong xuôi, ông Định đặt cọc 20 triệu đồng, một tuần sau chồng tiền đủ sẽ làm sổ đỏ sang tên đổi chủ.
Tuy nhiên, khi về nhà nghe nhiều người bàn ra tán vào, ông quyết định không mua nữa. Tưởng như thế là sáng suốt nhưng sang đầu năm nay, đất ở Minh Phú bỗng chốc lên 7 triệu đồng/m2.

Tương tự ông Định, anh Nguyễn Văn Nam (giám đốc một doanh nghiệp tư nhân) cũng ra ngẩn vào ngơ vì bị vuột mất mối hời. Năm ngoái, nghe bạn bè nói chuyện sắp tới đất ở các xã Quang Tiến và Mai Đình (huyện Sóc Sơn) sẽ có quy hoạch, anh Nam cùng một vài người trong công ty sang dò hỏi.
Lái ô tô lòng vòng trong vài xã, anh Nam được xem tới 5 mảnh đất có vị trí khá đẹp. Thế nhưng, sau một hồi đắn đo vì độ tin cậy của thông tin, anh Nam quyết định không dám liều. Đầu năm nay, nghe thông tin đất Sóc Sơn lên giá, anh liên hệ với mấy chủ đất thì mới ngã ngửa khi biết giá bây giờ đã tăng 4-5 lần năm ngoái.

Rất dễ mắc kẹt

Một người dân xã Minh Phú (huyện Sóc Sơn) cho biết: “Dường như ngày nào cũng có người đến hỏi mua đất tại khu vực này, giá đất tăng rất cao so với trước đây. Các thửa đất mà dân cư trong xã bán đi thì rất ít, chủ yếu là những thửa đất của cánh buôn đất bán lại với nhau. Cũng có rất nhiều mảnh đất đã rao bán từ vài năm nay nhưng hiện vẫn chưa thể bán được ”.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo nếu chạy theo “cơn sốt đất” ở Sóc Sơn, người mua rất dễ bị mắc kẹt do tính thanh khoản thấp. Thực tế, nhiều người đã không quên được “cơn sốt đất” chóng vánh ở khu xã Sơn Tây, huyện Ba Vì do giá đất đã bị các “cò” thổi lên nhờ quy hoạch thủ đô hồi năm ngoái. Hậu quả là cho đến bây giờ, nhiều nhà đầu tư đang “dở khóc dở cười” vì không bán được.

Thông tin các trường ĐH sẽ được di chuyển về huyện Sóc Sơn là cái cớ để các “cò” đất và người dân các khu vực xung quanh đẩy giá đất tăng lên vài triệu đồng/m2. Tuy nhiên, để bán được một mảnh đất khá là chật vật. Anh Nguyễn Đức Hùng (ngụ Lò Đúc, Hà Nội) cho biết đã mua một mảnh đất gần 1.000 m2 ở Sóc Sơn từ năm 2005 với giá chưa đến 1 triệu đồng/m2, dù đã rao bán 3 năm nay nhưng vẫn chưa bán được.
“Những lúc kẹt tiền, tôi rất muốn bán nhưng chẳng có người mua. Cuối năm ngoái, tôi phải nhờ một người bạn là giám đốc một sàn giao dịch bất động sản có tiếng ở Hà Nội bán hộ nhưng anh ấy cũng lắc đầu”- anh Hùng nói.
Nông dân trở thành “cò” đất

Ông Nguyễn Văn Thưởng (ngụ xã Phủ Lỗ, huyện Sóc Sơn) là nông dân nhưng từ khi đất ở Sóc Sơn lên “cơn sốt”, ông kiêm luôn nghề “cò” đất. Theo ông Thưởng, đất ở khu vực ngã ba Phủ Lỗ rất dễ mua bán và giá cả chỉ có lên chứ không xuống. Còn nếu dịch lên phía gần sân bay, trên trục đường đi Thái Nguyên thì giá cả mềm hơn nhưng cũng ít người muốn bán.
“Nếu sắp tới nhà ga T2 giải tỏa thì rất có thể đất ở gần khu vực sân bay sẽ tăng. Những lô đã quy hoạch, đường đẹp đã 8 triệu đồng/m2 rồi (giá cũ là 5 triệu đồng/m2)” - ông Thưởng cho biết. Tuy nhiên khi tìm hiểu, chúng tôi được biết nhà ga T2 đang trong quá trình giải tỏa và hầu hết lấy vào đất nông nghiệp.
Còn dự án nhà ga T3 và T4 chưa biết sẽ quy hoạch thế nào nên nếu người nào mua bán đất khu vực gần sân bay của các xã Phú Cường, Phú Minh và một phần của xã Mai Đình thì cần phải xem quy hoạch một cách cẩn thận.
tag: gia dat soc son
Cafeland.vn - Theo Người lao động
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên