Thị trường bất động sản ở TP.Cần Thơ nói riêng và vùng ĐBSCL nói chung, nhìn toàn cục cũng đang ở giai đoạn “đóng băng” như TPHCM, Hà Nội.

Tuy nhiên, hiện nay phân khúc nhà giá rẻ (trên dưới 300 triệu đồng/căn) lại đang hút hàng. Khách hàng hầu hết là đối tượng có nhu cầu nhà ở thật sự, thu nhập ổn định nhưng không cao…  

Phân khúc nhà giá rẻ… sống được

Một dự án khu dân cư tại khu đô thị Nam Cần Thơ đang triển khai xây dựng. Ảnh: L.N.G

Theo ông Dương Minh Dũng – Quyền GĐ Chi nhánh Cty CP đầu tư và xây dựng số 8 (CIC8) tại Cần Thơ, với giá trên dưới 300 triệu đồng/căn, sau một tháng chào bán, “cụm chung cư cao tầng đa chức năng Hưng Phú Gia – Hưng An Phúc” tại khu đô thị Nam Cần Thơ đã bán hết kế hoạch đợt I (trên 200 căn).

Cụm chung này khởi công cuối năm 2010 gồm 16 block với 4.000 căn hộ. Cũng tại khu đô thị Nam Cần Thơ, chung cư Hưng Phú I (block B) do Cty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà Cần Thơ đầu tư vừa tung ra đợt bán căn hộ diện tích từ 50 - 100m2 với giá thấp nhất khoảng 200 triệu đồng, cao nhất 2 tỉ đồng. Loại nhà có khung giá từ 300 triệu đồng trở xuống tại chung cư này cơ bản đều bán hết.


Tại Vĩnh Long, từ đầu năm 2011 tới nay, DN tư nhân Hoàng Hảo đã bán được 70/136 căn nhà tại khu dân cư Hoàng Hảo với mức giá từ 300 – 350 triệu đồng/căn. Ông Trương Hoàng Hậu – Phó GĐ DN này cho biết, nhà xây dựng hoàn thiện với diện tích 5x15m, 5x16m phù hợp với đối tượng là công nhân viên chức, cư dân ở đô thị có mức thu nhập tương đối thấp.


Khi mua, khách hàng chỉ phải trả ngay 50% giá trị căn nhà, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ vốn vay với thời hạn trả nợ tối đa 10 năm. Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm, DN tư nhân Hoàng Hảo sẽ xây dựng thêm 64 căn tại khu dân cư này. Còn Cty CP địa ốc Vĩnh Long ngoài việc tiếp tục mở rộng khu dân cư Hưng Thịnh Đức (phường 5) thêm 3 lô nhà, triển khai dự án khu nhà ở tại phường 3, hiện cũng đang chào bán nền, bán nhà tại khu dân cư Trường An với giá từ 350 – 450 triệu đồng/căn. Theo nhận định của Cty này, khách hàng mua nhà phân khúc giá rẻ hầu hết là người có nhu cầu nhà ở thật sự, số đối tượng mua để sau đó bán lại không đáng kể.


Theo nhận định của các DN kinh doanh bất động sản ở ĐBSCL, nếu tiếp cận được nguồn vốn vay ngân hàng dễ dàng hơn, thị trường nhà giá rẻ sức mua còn cao hơn. “Không chỉ lãi suất cao, người vay mua nhà phải chứng minh được khả năng trả nợ!” – ông Trương Văn Vân (GĐ DN tư nhân Ngọc Vân, Vĩnh Long) nhận xét. Trong bối cảnh người cần mua nhà không dễ tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng, CIC8 chi nhánh Cần Thơ vừa triển khai chương trình “Không cần đi vay – có ngay căn hộ”.


Theo đó, phương thức thanh toán là người mua nhà được trả góp trong thời gian dài với lãi suất bằng 0. Các căn hộ tại “cụm chung cư cao tầng đa chức năng Hưng Phú Gia – Hưng An Phúc” diện tích từ 45 – 77,5m2 có mức giá 400 – 800 triệu đồng/căn, người mua nhà chỉ cần trả trước từ 120 – 250 triệu đồng, số tiền còn lại trả dần với thời gian tối đa 7 năm (tức mỗi tháng người mua nhà trả từ 4,5 – 7,5 triệu đồng tùy căn hộ chọn mua).


Hiện nay tại ĐBSCL, chủ đầu tư dự án và người có nhu cầu mua nhà đều phải đối mặt với lãi suất ngân hàng tăng cao, lại không dễ tiếp cận. Giá vật liệu xây dựng cũng biến động tăng. Trong bối cảnh đó, nhiều DN kinh doanh bất động sản ở ĐBSCL chọn giải pháp đầu tư xây dựng các dự án nhà giá rẻ và đầu tư theo phương thức “cuốn chiếu” (nhu cầu thị trường tới đâu, đầu tư tới đó)...

Theo Lê Như Giang (Lao động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An