Ông trùm đất nền phía Tây TP.HCM

Ông Trần Quốc Việt – Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Cát Tường Đức Hòa

Ra xa tìm cơ hội

Công ty địa ốc Cát Tường Đức Hòa được xem là ông trùm của thị trường đất nền khu vực phía Tây TP.HCM với hàng loạt dự án đình đám như Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Hữu… Thật bất ngờ khi người gây dựng nên công ty tên tuổi này lại là một chàng trai thuộc thế hệ 8X. Đó là Trần Quốc Việt - Chủ tịch HĐQT Cát Tường Đức Hòa.

Tốt nghiệp trường nghiệp vụ du lịch Sài Gòn, Việt bắt đầu làm việc tại các nhà hàng. Sau một thời gian tích lũy kinh nghiệm và vốn liếng, chàng trai trẻ quyết định ra riêng và nhanh chóng thành công với những cửa hàng tự lập của mình. Tuy nhiên, cơ duyên đến với bất động sản đã khiến chàng trai sinh năm 1984 quyết định gác lại công việc nhà hàng đang ăn nên làm ra để tìm hướng đi mới.

Năm 2007, trong lần về huyện Đức Hòa - Long An để mua đất xây nhà cưới vợ, Trần Quốc Việt đã sớm nhận thấy tiềm năng sinh lời từ vùng đất này. Mặc dù nằm ngay cạnh quận 12, TP.HCM, đi về trung tâm thành phố khoảng 20km nhưng thời điểm đó vùng đất này vẫn bị coi là xa, trong suy nghĩ của nhiều người.

Tin tưởng bản thân, Việt bắt đầu lần mò từ chuyện mua đi bán lại những mảnh đất nhỏ để kiếm lời. Có những giao dịch thành công nhưng cũng không ít lần thất bại. “Lúc đó, tôi gặp vô vàn khó khăn, không mối quan hệ, mù thông tin. Có những lần mua đất xong mới biết đất dính vào quy hoạch, không thể chuyển mục đích sử dụng, đành chấp nhận chịu lỗ”, Việt nhớ lại.

Khó khăn là vậy nhưng với suy nghĩ mình không có gì nên cũng sẽ không sợ mất gì, trong khi đó lại có sẵn sức trẻ, có đầu óc, có đôi chân, đôi tay. Việt dấn thân vào bất động sản trong thời điểm khó khăn, thị trường đóng băng, nhiều doanh nghiệp lần lượt phá sản.

“Khởi nghiệp khi thị trường khó khăn như cá bơi ngược dòng. Nhưng cũng có điểm hay vì lúc đó giới đầu cơ thao túng thị trường, trong khi người dân thì vẫn cần mua nhà, nhất là các gia đình trẻ công nhân tại các khu công nghiệp, họ sẽ tìm đến những dự án có giá rẻ, đáp ứng nhu cầu ở thực của họ. Đó là cơ hội cho mình”, Việt nói.

Năm 2011, Việt đứng ra thành lập Công ty Cát Tường Đức Hòa. Công ty phát triển theo hướng mua những mảnh đất có diện tích lớn rồi xin quy hoạch 1/500, xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, hoàn thiện pháp lý từng nền đất, sau đó chuyển nhượng cho người dân mua xây nhà để ở.

Cứ lần hồi như vậy, dự án của công ty mỗi ngày một bài bản hơn. Đặc biệt, mỗi dự án của Cát Tường khi tung ra thị trường đều được khách hàng đón nhận tích cực, nhiều dự án dân cư đã về sinh sống rất đông.

“Tôi quan niệm dự án khu dân cư mà không có người về ở thì vô nghĩa. Do đó tất cả các dự án của Cát Tường đều được xây dựng bài bản hạ tầng, các tiện ích, cảnh quan công viên để thu hút người dân về ở. Ngoài ra chúng tôi hỗ trợ khách hàng các thủ tục KT3, hộ khẩu và cả thủ tục nhập học cho con em khi có nhu cầu”, Việt chia sẻ.

Những căn nhà phố khang trang đang được xây dựng tại dự án Cát Tường Phú Sinh

Quản trị bằng lòng tin

Từ ý tưởng đến khi lập công ty khó khăn bao nhiêu thì việc duy trì, quản trị và phát triển được doanh nghiệp càng khó khăn bấy nhiêu. Với nhân sự ban đầu chỉ 6 người, nay Cát Tường Đức Hòa có khoảng 400 nhân sự. Từ làm những dự án nhỏ lẻ, vốn ít thì nay công ty đã phát triển loạt dự án quy mô với số vốn hàng trăm tỷ đồng. Để quản lý được một tập thể lớn và đang trên đà phát triển mạnh như vậy là một thách thức không nhỏ.

Theo Việt, vấn đề sống còn của doanh nghiệp đó chính là con người, do vậy khâu tuyển dụng và đào tạo luôn được chú trọng. Chọn nhân sự không chỉ dựa vào trình độ chuyên môn mà phải xem họ có phù hợp với văn hóa doanh nghiệp mình hay không.

Với cấp quản lý, Việt thực hiện nghiêm ngặt việc uỷ quyền. Rất nhiều ông chủ không muốn ủy quyền vì lo sợ, không có lòng tin khiến cấp dưới chỉ làm tròn vai hoặc không thể phát huy hết khả năng của họ. “Phân quyền càng lớn đồng nghĩa với trách nhiệm càng cao. Người được phân quyền cảm thấy mình như một ông chủ thực sự và họ sẽ làm việc hết sức mình”, Việt nói.

Trong điều hành cũng cần linh hoạt, quan trọng nhất đó chính là lòng tin dành cho nhau. Khi đã tin thì tin tuyệt đối, nếu cấp dưới không hoàn thành nhiệm vụ thay vì trách móc, xử phạt thì cần nhanh chóng tìm hiểu nguyên nhân và mình là người đầu tiên đi sửa lỗi cho họ.

Trong công ty, Việt khuyến khích nhân viên sáng tạo, khởi nghiệp ngay chính trong công việc của mình. Những nhân viên nào có ý tưởng, kế hoạch hay đóng góp thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp thì công ty sẵn sàng mua lại ý tưởng đó.

Chiêm nghiệm lại chính quãng đường của mình, Việt cho rằng, đã gọi là khởi nghiệp thì phải tìm ra cái mới, cái khác biệt. “Thay vì về khu Đông và khu Nam là những nơi có hạ tầng bài bản, thị trường đang sôi động để đầu tư thì mình lại lặn lội về khu Tây TP.HCM. Thời điểm đó, ai cũng nghĩ mình đi sai đường. Nhưng mình có những cơ sở để tin tưởng thành công đó là giá đất ở đây còn rất rẻ, cơ sở hạ tầng trong tương lai gần cũng sẽ được đầu tư đồng bộ, khu công nghiệp hoàn thiện cư dân về sinh sống đông đúc. Các tuyến kết nối với TP.HCM được đầu tư khiến giao thông thuận lợi hơn”, Việt lý giải.

Ngay trong các dự án của Cát Tường đầu tư cũng luôn yêu cầu tạo ra cái mới. Mỗi dự án lại có một thiết kế, một kiểu nhà mới, sáng tạo, những tiện ích hấp dẫn nhằm đem đến cho khách hàng sự hài lòng nhất.

Hiện nay, khởi nghiệp đang là một xu thế tất yếu trong xã hội. Có rất nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ có những ý tưởng táo bạo, sẵn sàng đam mê nhưng lại gặp khó khăn để biến ý tưởng thành hiện thực. Do đó, Việt cho rằng nhà nước cần sớm xây dựng các quỹ khởi nghiệp để hỗ trợ cho những bạn khởi nghiệp.

“Nếu bây giờ có quỹ khởi nghiệp thì chúng tôi sãn sàng tham gia ngay, vì chỉ cần 3 trong số 10 ý tưởng được gây dựng thành công thôi là đã quá thành công rồi. Không chỉ doanh nghiệp có lợi mà còn góp phần giúp cho đất nước, xã hội phát triển”, Việt chia sẻ.

Nói về kế hoạch trong thời gian tới, Việt cho biết Cát Tường Đức Hòa tiếp tục thế mạnh đất nền nhà phố của mình tại khu vực Tây Bắc TP.HCM. Trong tương lai gần sẽ phát triển thêm các loại hình phù hợp trên quỹ đất mình có sẵn như chung cư, khu công nghiệp…

Năm 2016 là một năm thành công của Cát Tường Đức Hòa khi những dự án giới thiệu được thị trường tiêu thụ tốt, bản thân ông chủ 8x cũng lọt top 100 doanh doanh nhân trẻ khởi nghiệp xuất xắc nhất cả nước. Thế nhưng với Việt thì mỗi ngày là một câu chuyện khởi nghiệp, mỗi ngày là một cơ hội làm mới mình, làm mới doanh nghiệp để vươn tới những mục tiêu cao hơn.