Người nước ngoài khi mua nhà ở tại Việt Nam phải mở tài khoản tại ngân hàng trong nước và thực hiện thanh toán, chuyển khoản qua ngân hàng. Nếu có nhu cầu vay vốn, các ngân hàng trong nước cũng sẽ xem xét đáp ứng.

Thanh toán qua ngân hàng

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết đó là nội dung trả lời của Ngân hàng Nhà nước đối với những kiến nghị của HoREA xung quanh việc hướng dẫn chuyển khoản tiền mua, bán nhà ở của cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam.

Theo ông Châu, tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung có bộ phận không nhỏ người nước ngoài sinh sống và làm việc, họ có nhu cầu về nhà ở thật sự. Nhưng từ khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015, vẫn chưa có hướng dẫn về việc giao dịch đối với đối tượng khách hàng này, trong khi thời gian qua có không ít người nước ngoài tìm đến các dự án tốt ở TP.HCM đặt mua, giữ chỗ.

Ngày càng nhiều người nước ngoài, Việt kiều hồi hương tìm đến mua nhà ở tại các dự án tại TP.HCM.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, các tổ chức, cá nhân nước ngoài khi mua, bán nhà ở tại Việt Nam sẽ phải mở tài khoản tại ngân hàng trong nước và việc giao dịch, chuyển khoản được thực hiện qua ngân hàng tại Việt Nam.  

Trường hợp tổ chức, cá nhân người nước ngoài có nhu cầu vay vốn để mua căn hộ, nhà ở cũng sẽ được các ngân hàng trong nước xem xét cho vay khi đáp ứng được các điều kiện đi kèm. Thời hạn vay đối với cá nhân người nước ngoài không được vượt quá thời hạn lưu trú hợp pháp tại Việt Nam, còn đối với tổ chức có pháp nhân nước ngoài cũng không quá thời hạn hoạt động được cấp phép.

Trao đổi về vấn đề trên tại một hội thảo vừa diễn ra tại TP.HCM, TS. Nguyễn Trí Hiếu (Việt kiều Mỹ, chuyên gia tài chính ngân hàng) cho biết, ở Mỹ hay các nước Châu Âu người dân mua nhà thường đến các ngân hàng vay chứ ít ai dùng tiền tiết kiệm mua nhà như ở Việt Nam. Ngân hàng cũng sẵn sàng đáp ứng kèm theo điều kiện người vay phải có bảo hiểm quyền sử dụng đất đai. Trường hợp có rủi ro cho người mua thì ngân hàng sẽ đứng ra giải quyết.

Theo nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, trong thời gian tới, khi Nhà nước “mở cửa” cho người nước ngoài mua nhà rộng rãi ở Việt Nam thì với những người không có khả năng tài chính sẽ nghĩ ngay đến việc vay vốn ngân hàng ngoại trong nước. Các ngân hàng này cũng sẽ yêu cầu khách hàng có bảo hiểm quyền sử dụng đất đai, điều này ở Việt Nam chưa áp dụng được vì đất đai là quyền sở hữu của toàn dân. Còn tìm đến ngân hàng trong nước thì thủ tục cũng lắm nhiêu khê.   

Cơ quan nào xác nhận nguồn gốc người Việt cho kiều bào?

Vấn đề xác nhận nguồn gốc người Việt cho bà con kiều bào khi muốn mua nhà ở tại Việt Nam cũng nhận được sự quan tâm. Theo kiến nghị của HoREA, để tạo thuận lợi trong việc xác nhận này, HoREA đã kiến nghị đến Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài – Bộ Ngoại giao bổ sung hai cơ quan là Ủy ban người Việt Nam ở nước ngoài tại Hà Nội và TP.HCM được có thẩm quyền giải quyết.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài – Bộ Ngoại giao đã không chấp thuận, và các cơ quan có thẩm quyền xác nhận nguồn gốc người Việt cho kiều bào gồm: Cơ quan đại diện người Việt Nam ở nước ngoài hoặc Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài - Bộ Ngoại giao hay Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố.

Trong thông tư liên tịch 05 Bộ Tư pháp, Bộ Ngoại giao, Bộ Công an cũng đã có quy định chi tiết về các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc người Việt, đó là: Giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu, các giấy tờ khác có giá trị thay thế hoặc tham khảo quốc tịch của đương sự.

Đối với kiều bào chưa mất quốc tịch Việt Nam nhưng không có các loại giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam có thể liên hệ Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài để được xác nhận.

Thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cho biết, tính đến hết tháng 8/2015, trên phạm vi cả nước đã có 403 người nước ngoài và khoảng 500 Việt kiều đã được chính thức sở hữu nhà ở, chưa kể nhiều trường hợp khác đang hoàn tất thủ tục. Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi - Cục Phó Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, với những chính sách cho phép người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà ở trong nước có thể khẳng định thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ đón "luồng gió mới" từ đối tượng khách hàng này. 

Phương Anh Linh (Infonet)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden