Ninh Thuận dồn nguồn lực, hỗ trợ phát tiển nhà ở xã hội

Tại Kỳ họp thứ 22, HĐND tỉnh Ninh Thuận khóa XI đã thông qua Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, về nguyên tắc hỗ trợ: các khoản hỗ trợ quy định tại Điều 3 Nghị quyết này được xem xét hỗ trợ 1 (một) lần sau khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng và quyết toán hoàn thành công trình. Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn). Các khoản hỗ trợ của Nhà nước được quy định tại Nghị quyết này không được tính vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Về cơ chế hỗ trợ, Nhà nước hỗ trợ 30% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), bao gồm: hệ thống giao thông, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cấp, thoát nước, công viên cây xanh, nhưng không quá 4,0 tỷ đồng/dự án.

Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày 21.12.2024. Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được quyết toán công trình và đưa vào sử dụng trước thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực thì không được hưởng cơ chế hỗ trợ theo nội dung Nghị quyết này. Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực và đang triển khai đầu tư xây dựng thì được hưởng cơ chế hỗ trợ theo nội dung Nghị quyết này.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã được quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực và đang triển khai đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, được hưởng cơ chế hỗ trợ theo nội dung Nghị quyết này đối với phần diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 83 của Luật Nhà ở do chủ đầu tư đó trực tiếp đầu tư xây dựng.

Được biết, Ninh Thuận hiện có 8 dự án chung cư, nhà ở xã hội với 1.796 căn hộ. Đến năm 2030, tỉnh dự kiến hoàn thành 6.561 căn nhà ở xã hội tại 10 dự án. Trong đó, một dự án độc lập và 9 dự án sử dụng quỹ đất 20% thuộc công trình xây dựng nhà thương mại, tổng diện tích hơn 26 ha.

Trong khi đó, nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận đã xác định cụ thể chỉ tiêu tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2030 đạt khoảng 21.473.240 m2 sàn (tăng thêm khoảng 5.438.471 m2 sàn); trong đó diện tích nhà ở xã hội đạt khoảng 183.871 m2 sàn.

Trong năm 2024, tỉnh Ninh Thuận đã chấp thuận cho Công ty Tư vấn thương mại dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải, TP Phan Rang - Tháp Chàm.

Dự án nhà ở xã hội này có tổng diện tích hơn 19.150 m2, quy mô 1.352 căn, gồm 1.155 nhà ở xã hội và 197 căn hộ thương mại. Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, dự kiến xây dựng tối đa 5 năm. Trong đó, khu nhà ở xã hội và hạ tầng kỹ thuật triển khai trong 30 tháng, nhà ở thương mại là 18 tháng.

Hai dự án nhà ở xã hội khác tại khu đô thị mới Đầm Cà Ná (huyện Thuận Nam) và bờ Sông Dinh (thành phố Phan Rang - Tháp Chàm) cũng được tỉnh chấp thuận đầu tư, sắp triển khai. Ngoài ra, dự án thuộc khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chử - Khu K2 với 2.123 căn và MK Central City (khu đô thị mới Phủ Hà) 350 căn đang hoàn tất thủ tục đầu tư.