Chỉ còn quý cuối cùng của năm 2013, nhưng tổng quan của thị trường bất động sản năm 2013 đã dần hé lộ với câu chuyện giảm giá không ngừng ở tất cả các phân khúc, cùng với đó là lượng hàng tồn kho và dư nợ tín dụng bất động sản (BĐS) tăng.

Hơn 1 triệu tỷ đồng đọng trong bất động sản: Tính đến ngày 31/8/2013, dư nợ tín dụng của bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ nợ xấu là 6,6%. Nếu tính dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản, gồm cho vay để kinh doanh bất động sản, vay để đầu tư sản xuất và kinh doanh, thế chấp bằng bất động sản thì con số này khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương khoảng hơn 1 triệu tỷ đồng.

108.773 tỷ đồng là con số tồn kho BĐS theo báo cáo của Bộ Xây dựng. Tổng số tồn kho BĐS đã giảm 15,4% so với quý 1/2013. Dư nợ đến 31/5/2013 khoảng 237.509 tỷ tăng 4% so với cuối 2012.

Qua báo cáo của 38 địa phương, đã có tổng cộng 411 dự án BĐS tạm dừng triển khai, với tổng diện tích đất 6.654ha. Ngoài các dự án tạm dừng, hiện có hơn 2.900 dự án được tiếp tục triển khai, với tổng diện tích đất 76.800 ha.

70 năm là thời hạn sở hữu nhà chung cư đối với trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua được đề cập trong dự thảo luật đất đai (sửa đổi).

80.300 căn hộ chung cư tại Hà Nội chưa có “sổ đỏ”: Theo thống kê, trong số hơn 112 nghìn căn hộ đã xây xong và bàn giao cho khách hàng tại Hà Nội, mới có được 31.800 giấy chứng nhận. Hiện tại Hà Nội đang tồn đọng hơn 80 nghìn căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ.

13.000 là mức căn hộ kỷ lục hoàn thành mới trong Quý 3 tại Hà Nội. Số này chủ yếu đến từ hai dự án quy mô lớn của Vingroup là Royal City và Times City. Số liệu này tương đương với 15% tổng nguồn cung hoàn thiện toàn thị trường (76.000 căn).

50% là mức giảm giá kỷ lục của hai dự án khu căn hộ North Towers và dự án The EverRich 3. Cụ thể, ngày 8/9, Tập đoàn Novaland công bố giảm giá bán khu căn hộ North Towers (giai đoạn 3 dự án Sunrise City) còn 27 triệu đồng/m2, giá bán giai đoạn 1 là 50 triệu đồng/m2. Tiếp đến, CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt cũng công bố là giảm 50% giá bán Khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3, giảm còn 40 triệu đồng/m2 so với gián bán dự kiến bán từ 80-100 triệu đồng/m2 .

1.700 căn hộ được được chào bán trong quý 3/2013 tại TPHCM, tăng 45,8% so với quý trước và tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước (theo thống kế của CBRE).

180,3% tăng lên của diện tích thực thuê mới tại các văn phòng hạng A và B tại TPHCM trong quý 3. Cụ thể, nguồn cầu đạt 27.720 m2, tăng 31,1% so với quý trước và tăng 180,3% so với cùng kỳ năm 2012.

Vũ Anh (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn