Nhiều sai phạm tại dự án Vân Canh

07/03/2012 2:13 AM
Thanh tra TP Hà Nội vừa phát hiện hàng loạt sai phạm có tính chất “điển hình” như làm sai quy hoạch, thiết kế cơ sở, bán nhà không qua sàn giao dịch, nợ đọng tiền sử dụng đất... tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội).
Nhiều sai phạm tại dự án Vân Canh
Nhiều căn nhà thấp tầng ở dự án Vân Canh bán không qua sàn giao dịch

Tự “chia” dự án khi chưa được giao đất

Theo quy hoạch được duyệt, dự án Khu đô thị mới Vân Canh, do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) làm chủ đầu tư, có diện tích 684.210m2 nằm trên 2 xã Vân Canh và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức. Dự án được khởi động từ cuối năm 2006, khi Tập đoàn HUD đề nghị UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất để thực hiện dự án. Đến nay, sau hơn 5 năm triển khai, dự án đã hoàn thành nhiều hạng mục hạ tầng như san nền, hệ thống đường giao thông, thoát nước, chiếu sáng... Dự án cũng đã xây dựng nhà ở thấp tầng và tiến hành bán nhà giai đoạn I. Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra mới đây của Thanh tra TP Hà Nội, bên cạnh những việc đã làm được, dự án này còn có nhiều vi phạm.

Cụ thể, dù đã xây dựng bán hàng ra thị trường, tới nay, Tập đoàn HUD vẫn chưa soạn thảo Điều lệ quản lý điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án Vân Canh trình UBND TP phê duyệt theo yêu cầu của Sở Xây dựng từ giữa năm 2008. Cũng vào cuối năm 2008, HUD đã ký 6 hợp đồng với các công ty trực thuộc về ủy quyền thực hiện quyền của chủ đầu tư trong việc triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh công trình trên một số lô đất thuộc giai đoạn I dự án. Thế nhưng, tại thời điểm đó, UBND TP chưa ra quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của dự án xây dựng Khu đô thị mới Vân Canh, tức là khi đó, HUD cũng chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa được bàn giao đất.

Theo nội dung các hợp đồng giữa các công ty con và HUD, việc bán nhà phải thông qua trung tâm giao dịch bất động sản của bên A. Tuy nhiên, thực tế, các công ty con lại ký hợp đồng kinh doanh bán nhà thông qua các sàn giao dịch bất động sản do họ chọn mà không thông qua trung tâm giao dịch của HUD, việc làm trên sẽ ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau này.

Đất cây xanh làm sân tennis

Cũng theo kết luận thanh tra, trong quá trình xây dựng nhà ở thấp tầng dự án Vân Canh, Tập đoàn HUD chưa thực hiện đúng theo quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế cơ sở. Đáng chú ý, HUD đã cho xây dựng 2 sân tennis và nhà quản lý vào khu cây xanh. Ngoài ra, các lô nhà liền kề xây dựng cũng không đúng chiều cao tầng theo quy hoạch. Một số công ty đã lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công và thực tế thi công không đúng so với thiết kế cơ sở được duyệt (thay đổi chiều cao tầng, bớt số cột, thay đổi chiều dài, chiều rộng nhà, kết cấu mái...).

Không chỉ vi phạm quy hoạch, ở thời điểm kiểm tra, HUD còn chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Cụ thể, HUD mới nộp 483,93 tỷ đồng trên tổng số 843,62 tỷ đồng phải nộp. Chi Cục thuế huyện Hoài Đức đã ra văn bản về việc phạt chậm nộp tiền sử dụng đất dự án Khu đô thị mới Vân Canh. Theo đó, số tiền phạt chậm nộp tính đến ngày 28-2-2011 là 226,82 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 100 tỷ đồng phạt chậm nộp của số tiền 483,93 tỷ đồng đã nộp chậm và 126,79 tỷ đồng phạt chậm nộp của số tiền sử dụng đất 359,69 tỷ đồng còn đang nợ.

Đi sâu vào các giao dịch mua bán nhà tại dự án Vân Canh, cơ quan thanh tra phát hiện, có 16 căn nhà liền kề (gồm 4 căn do Công ty HUD3 đầu tư; 4 căn do Công ty HUD8 đầu tư và 8 căn do Công ty HUD4 đầu tư) được giao lại cho Tập đoàn HUD theo yêu cầu. Năm 2009, Tập đoàn HUD ký 14 hợp đồng bán 14/16 căn nhà này không thông qua sàn giao dịch bất động sản. Theo cơ quan thanh tra, việc làm trên đã vi phạm khoản 2, Điều 22 của Luật Kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, cũng giống như các khu đô thị khác trên địa bàn Hà Nội, Tập đoàn HUD đã chậm triển khai xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, trạm xử lý nước thải so với dự án được duyệt.

Từ phân tích nêu trên, Thanh tra TP kiến nghị UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng lập hồ sơ vi phạm của Tập đoàn HUD để xử lý theo quy định. Với các công trình xây dựng không đúng so quy hoạch 1/500, Tập đoàn HUD phải có văn bản báo cáo UBND TP xem xét, nếu không thực hiện, yêu cầu Tập đoàn HUD phá dỡ công trình vi phạm, trồng cây trên diện tích này theo đúng quy hoạch.
Theo ANTĐ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên