Mặc dù Pháp lệnh ngoại hối đã có quy định rõ ràng nghiêm cấm việc niêm yết giá bán bằng USD nhưng vẫn nhiều chủ đầu tư vẫn “vô tư” chào bán bằng USD để khẳng định đẳng cấp.

Nhiều dự án vẫn “vô tư” thanh toán tiền USD

Ảnh minh họa


Sau vụ lình xình tại dự án chung cư Hattoco (Hà Đông) khi rất nhiều khách hàng lên tiếng phản đối việc chủ đầu tư bán nhà trong đó có quy đổi đồng tiền đảm bảo thanh toán bằng USD. Ngân hàng nhà nước đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt hình thức quy đổi tiền USD trong hợp đồng mua bán dự án.

Gần đây, Ngân hàng nhà nước cũng đã có văn bản nhắc nhở chủ đầu tư dự án Muberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông) nhận đặt cọc tiền mua căn hộ của khách hàng bằng đồng USD....

Mặc dù, cơ quan quản lý đã có động thái xử lý các trường hợp chủ đầu tư niêm yết giá bán nhà bằng USD thế nhưng trên bảng niêm yết giá của các công ty bất động sản nhiều dự án vẫn thường lấy đồng USD để làm cơ sở thanh toán cho Hợp đồng mua bán.
 
Đơn cử dự án Golden Place giá 1.800 USD/m2, dự án Keangnam 3.000 USD/m2, dự án Hillstate Villa 1 trên đường Tô Hiệu, Hà Đông (Hà Nội) đang được niêm yết giá dao động từ 1.200 đến 1.500 USD/m2, dự án chung cư Canal Park Apartment ở Thạch Bàn, Long Biên (Hà Nội) có giá 1.200-1.450 USD/m2, dự án Indochina Plaza Hanoi (Xuân Thủy, Cầu Giấy) niêm yết giá dao động từ 2.800 đến 3.300 USD/m2, Sky City Tower giá niêm yết từ 1.800 đến 2.300 USD/m2. Dự án Spledora (Bắc An Khánh) giá bán chung cư khoảng 1.800 USD/m2…

Thậm chí, nhiều dự án chủ đầu tư còn ngang nhiên lách luật bằng quy định  bằng cách quy định trong hợp đồng mua bán với hình thức phổ biến, đó là, tổng giá trị vốn góp được niêm yết bằng đồng VND với tỷ giá ngoại tệ tại thời điểm thanh toán. Trong trường hợp, tỷ giá ngoại tệ vào ngày góp vốn tính theo tỷ giá ngoại tệ (tỷ giá bán) vào ngày thực góp thay đổi so với tỷ giá (tỷ lệ thay đổi). Tỷ lệ thay đổi này sẽ nhân với số tiền bằng USD của đợt góp vốn đó tính theo tỷ giá và được quy đổi sang đồng VND để thực góp. Bên góp vốn đã được giải thích hệ quả của quy định này, và tự nguyện chấp thuận tuân thủ quy định này khi ký kết hợp đồng....
 
Theo các chuyên gia tư vấn công ty CBRE Việt Nam, việc sử dụng USD để tham chiếu cũng như niêm yết trên thị trường bất động sản đã trở thành một thói quen hình thành từ rất lâu. Bất chấp những quy định pháp luật, nhiều doanh nghiệp vẫn sử dụng đồng USD để tính giá bán căn hộ cho khách hàng. Thế nên, trước khi ký hợp đồng, khách hàng nên đặt ra mức chặn và chủ đầu tư chỉ được phép điều chỉnh giá bán trong phạm vi tỷ giá biến động nhất định...

Theo Minh Tuấn (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an