Nhiều dự án chậm tiến độ, trách nhiệm của nhà thầu?

Ảnh: Minh họa

Ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết như vậy, trong bối cảnh thị trường xây dựng, bất động sản hiện đang phải đối mặt với thực tế: Hàng loạt dự án chậm tiến độ.

Theo ông Hùng, một số nhà thầu có xu hướng bỏ thầu thấp với mục tiêu muốn trúng thầu bằng mọi giá để có tiền ứng hợp đồng nhằm xử lý vấn đề tài chính trước mắt cho doanh nghiệp.

Từ thực tế hàng loạt dự án “đắp chiếu” thời gian qua, có thể thấy, một trong những nguyên nhân chính là, khi tiến hành đấu thầu, nhiều nhà thầu "bỏ qua" năng lực, kinh nghiệm thi công thực tế của đơn vị mình; không tính toán đầy đủ nguồn cung cấp và giá cả vật tư vật liệu, nhân công… Đến khi triển khai, tổ chức thi công, giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng đột nhiên tăng cao so với thời điểm bỏ thầu, dẫn đến tình trạng đơn vị thi công thiếu vốn, thiếu phương tiện, thiếu nhân công, nhất là lao động có tay nghề cao, gặp khó khăn về việc cung ứng vật tư, nhiên liệu.

Khi thị trường bất động sản trầm lắng giao dịch, kinh tế khó khăn, những điểm yếu này bắt đầu lộ ra.

Ông Hùng cho rằng, việc báo chí liên tục đưa tin từ việc hàng loạt công trình thi công dang dở không còn tiền để triển khai; chủ đầu tư ra công văn thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà thêm... một vài năm nữa; chất lượng các dự án chưa ở đã xuống cấp, dự án vận hành thiếu hạ tầng v.v… là có cơ sở.

Tại buổi Hội thảo về xây dựng mới đây, đại diện Công ty Vinaconex cho biết, về nguyên tắc, các hợp đồng thi công xây dựng ký kết cần quy định các điều khoản về nguồn tài chính chuyển trước và nhịp độ các lần thanh toán tiếp theo đáp ứng yêu cầu tiến độ, điều khoản về nhà thầu được tự chủ không bị can thiệp trong đảm bảo chất lượng công trình.

Được biết, Vinaconex, Hoà Bình Group là hai nhà thầu xây dựng giành giải thưởng Thương hiệu Quốc gia. Coteccons cũng là một trong số ít nhà thầu đưa ra tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam nhận định, các nhà thầu xây dựng lớn giữ uy tín thông qua các công trình mà họ thi công, đồng thời các chủ đầu tư cũng là đối tác tương xứng có tiềm lực cả về tài chính và thương hiệu. Vậy nên, "kết hợp cả hai yếu tố chủ đầu tư và nhà thầu thi công tốt thì đương nhiên giá trị bất động sản cũng tốt theo, người mua hoàn có thể yên tâm hơn trong việc lựa chọn và quyết định sở hữu bất động sản của mình", ông Khoa cho biết.