Nhận lại dự án 11A Cát Linh từ Tân Hoàng Minh, Thaiholdings tiếp tục chuyển nhượng, thu lãi 200 tỷ đồng

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 của Công ty Cổ phần Thaiholdings (mã chứng khoán: THD) cho thấy, vào ngày 3/7/2023, công ty đã chuyển nhượng 2 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Bình Minh Group - một công ty liên kết của Thaiholdings. Giá trị chuyển nhượng là 220 tỷ đồng, tương đương mỗi cổ phiếu trị giá 110.000 đồng/cổ phiếu.

Sau khi chuyển nhượng, THD chỉ còn nắm giữ số cổ phiếu tương đương với 22,73% tỷ lệ quyền biểu quyết và 18,55% tỷ lệ lợi ích, trong khi những con số này thời điểm đầu năm lần lượt là 45,45% và 37,09%.

Thaiholdings bán bớt vốn tại Bình Minh Group. Nguồn: Báo cáo tài chính quý 3/2023 của THD.

Tổng lãi từ thương vụ này là 200 tỷ đồng, được công ty ghi nhận vào mục lãi bán các khoản đầu tư - doanh thu hoạt động tài chính trong quý. Nhờ đó, doanh thu hoạt động tài chính tăng 5,4 lần so với cùng kỳ và giúp công ty báo lãi sau thuế gần 62 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm 2022, trong khi doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính sụt giảm.

Bình Minh Group là chủ sở hữu dự án 11A Cát Linh tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội. Dự án được giới đầu tư đánh giá là lô "đất kim cương" với vị trí nút giao Cát Linh - Đặng Trần Côn, có diện tích 2.505 m2, cách ga metro Cát Linh - Hà Đông và metro Nhổn - Ga Hà Nội chỉ khoảng 500 m và gần các địa điểm nổi tiếng như Sân vận động Hàng Đẫy, Văn Miếu - Quốc Tử Giám.

Dự án 11A Cát Linh ban đầu thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Tạp phẩm và Bảo hộ lao động (Sunprotexim). Công ty này sở hữu khá nhiều đất tại Hà Nội như: 30 Đoàn Thị Điểm, 11A Cát Linh, 352 Giải Phóng…

Phối cảnh dự án 11A Cát Linh. Nguồn: Thaiholdings.

Sở hữu nhiều đất vàng, từ năm 2009, Sunprotexim đã lên kế hoạch xây dựng các trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp cao tại số 30 Đoàn Thị Điểm và 11A Cát Linh.

Để thuận lợi cho việc thực hiện dự án Sunprotexim 1 (trên đất vàng 11A Cát Linh), nhiều đơn vị trực thuộc Sunprotexim đã chuyển văn phòng về địa chỉ 30 Đoàn Thị Điểm. Thế nhưng. Nhiều năm dự án không có dấu hiệu triển khai.

Thay vì trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp mọc lên, thì trên đất vàng 11A Cát Linh lại xuất hiện bãi đỗ xe, quán bia hơi.

Đến tháng 3/2017, Bình Minh Group xuất hiện tại địa chỉ số 11A Cát Linh. Bình Minh Group có vốn điều lệ 5 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập nhưng sau đó đều đã thoái vốn.

Người đại diện pháp luật, kiêm Tổng giám đốc mới của Bình Minh Group sau đó là ông Trịnh Văn Thiệm. Ông cũng người đại diện của một số công ty như: Công ty TNHH xây dựng Vinakanto; Công ty cổ phần Tôn Đản Hà Nội và Công ty cổ phần du lịch Kim Liên - thành viên của ThaiGroup – doanh nghiệp trước đây do ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) làm chủ.

Lô "đất kim cương" 11A Cát Linh từ đó đã về tay Thaigroup.

Đến cuối quý 4/2021, theo thông tin công bố trên cổng thông tin điện tử Ủy ban chứng khoán Nhà nước ngày 8/4/2022, Thaiholdings đã chuyển nhượng dự án 11A Cát Linh cho Tân Hoàng Minh với giá trị 840 tỷ đồng. Thương vụ này mang về cho Thaiholdings 653 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế khi hợp nhất báo cáo tài chính.

Sang năm 2022, chấp hành công văn số 1428/CV-CSKT-P10 của Cục cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu Bộ Công an (C03), Thaiholdings đã hoàn trả số tiền đã giao dịch từ Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh theo đúng quy định của pháp luật. Số tiền hoàn trả là 840 tỷ đồng. Ngược lại, Thaigroup nhận lại cổ phần của Công ty cổ phần Bình Minh Group (Chủ sở hữu dự án 11A Cát Linh) kèm hồ sơ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

Như vậy, sau khi nhận lại 80% cổ phần Bình Minh Group - chủ sở hữu dự án 11A Cát Linh – vốn đã bán cho nhóm Tân Hoàng Minh trong năm 2021, Thaiholdings đã tiếp tục tiến hành chuyển nhượng phần vốn này là thu về khoản lãi 200 tỷ đồng.