Nhận diện tiềm năng bất động sản Bến Lức

Đông đảo nhà đầu tư và khách hàng mua ở đang quan tâm thị trường bất động sản Bến Lức, Long An.

“Hấp lực” của Bến Lức

Hiện nay Long An đang có 37 khu công nghiệp và 59 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 15.000 ha. Hầu hết các khu/cụm công nghiệp này tập trung xung quanh cảng quốc tế Long An để tận dụng lợi thế tập kết hàng hóa xuất khẩu.

Một trong những khu vực được quy hoạch phát triển công nghiệp chủ lực của Long An là Bến Lức nhờ vị trí được ví như “sân sau” của TPHCM. Giai đoạn 2021-2030, Bến Lức tiếp tục phát triển 13 khu công nghiệp hiện hữu; đồng thời mở rộng diện tích thêm 5.658ha với các khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2, Thuận Đạo, Nhựt Chánh, Phúc Long, Thịnh Phát, Phú An Thạnh, VSIP, Hải Sơn…

Song song đó, Bến Lức cũng sẽ phát triển các khu đô thị mới quy mô lớn tích hợp các khu thương mại – dịch vụ có hệ thống hạ tầng hiện đại. Khá nhiều quỹ đất lớn tại Bến Lức đang quy hoạch dành cho các loại hình dịch vụ như giáo dục, y tế chất lượng cao, văn hóa, thể thao, thương mại, du lịch sinh thái, giải trí, nghỉ dưỡng và nông nghiệp sạch...

Định hướng của Long An thời gian tới là tập trung phát triển các ngành công nghiệp sử dụng nhiều chất xám gắn với kiến tạo đô thị hiện đại. Dự kiến, đến năm 2030 Bến Lức sẽ kết hợp với TP. Tân An và TP. Bình Chánh hình thành chuỗi đô thị vệ tinh hiện đại phía Tây Nam TPHCM.

Để chuẩn bị cho giai đoạn đột phá, thời gian vừa qua, Bến Lức đã đón nhận loạt dự án hạ tầng nâng cao khả năng liên kết vùng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TPHCM – Trung Lương, quốc lộ 1A, đường Tân Tạo – Chợ Đệm... Từ nay đến năm 2025, Long An tiếp tục chi khoảng 30.000 tỷ đồng hoàn thiện mạng lưới giao thông tại Bến Lức. Có dự án lớn gồm Vành đai 3, Vành đai 4, đường Lương Hòa – Bình Chánh, đường nối đại lộ Võ Văn Kiệt (TPHCM) đến cao tốc TPHCM – Trung Lương và các tuyến đường tỉnh như ĐT 830E, ĐT 826E, ĐT 824… Ngoài ra, tương lai Bến Lức còn hưởng lợi lớn từ các dự án trọng điểm quốc gia như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, metro Bến Thành – Tân Kiên và đường sắt TPHCM – Long An – Cần Thơ.

Cuộc sống thảnh thơi, an nhàn giữa môi trường xanh ngát của một gia đình mới chuyển về sinh sống tại khu đô thị Waterpoint.

Nhận diện tiềm năng bất động sản Bến Lức, nhiều doanh nghiệp đã tìm đến tìm kiếm cơ hội đầu tư. Nổi bật trong số đó là khu công nghiệp Tandoland 250 ha; trung tâm kho vận và dịch vụ logistics 10ha. Mới đây, Tập đoàn STS Development của Hàn Quốc đã tiến hành khảo sát tìm địa điểm phù hợp đầu tư dự án khu phức hợp đa năng quy mô 150ha tại Bến Lức. Nếu được triển khai, dự án này sẽ bao gồm trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng, sân golf... Ngoài những dự án này, Bến Lức còn đang chứng tỏ “hấp lực” lớn khi gần đây thu hút ngày càng nhiều tập đoàn công nghệ lớn của thế giới đến tìm hiểu cơ hội đầu tư.

Cú hích cho thị trường bất động sản

Sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, thương mại – dịch vụ và hạ tầng đang biến Bến Lức thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Trên địa bàn Bến Lức đang có hàng chục dự án đồng loạt triển khai. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại đây vẫn được đánh giá chưa khai thác hết tiềm năng, vẫn còn rất ít dự án đô thị lớn, hiện đại và đầu tư đồng bộ, sản phẩm đa dạng và cao cấp đáp ứng nhu cầu của hàng chục ngàn chuyên gia đang làm việc trên địa bàn.

Một dự án kiểu mẫu tâm điểm của Long An là khu đô thị tích hợp Waterpoint quy mô lên đến 355ha nằm bên sông Vàm Cỏ Đông được đầu tư bởi tập đoàn Nam Long và các đối tác gồm TBS Group, Tân Hiệp, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản). Hiện dự án này đã cơ bản hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng chính, bàn giao sản phẩm nhà phố tại hai phân khu Rivera 1 và Aquaria 1,2 cho cư dân về sinh sống.

Hàng loạt tiện ích chung của Waterpoint cũng đã được đưa vào khai thác vận hành như hệ thống câu lạc bộ cộng đồng ven sông, bến du thuyền, công viên trung tâm Central Park 25ha với tổ hợp thể dục thể thao Country Club 3 ha; tổ hợp dịch vụ thương mại - giải trí - hệ thống bus nội khu và liên vùng; vịnh nước ngọt nhân tạo 8,6 ha; rạp chiếu phim ngoài trời; hệ thống vận hành an ninh… Các thương hiệu uy tín như AEON – Ministop hay Trung Nguyên Legend cũng đã góp mặt tại đây để phục vụ cư dân.

Sự hình thành của Waterpoint đang góp phần kiến tạo diện mạo mới cho Bến Lức nói riêng, Long An nói chung. Theo các chuyên gia, tiềm năng phát triển của bất động sản Bến Lức còn rất lớn bởi công nghiệp và hạ tầng phát triển sẽ kéo theo các doanh nghiệp cũng như người lao động đến sinh sống ngày càng đông.

Phối cảnh dự kiến khu biệt thự compound The Aqua tọa lạc bên sông Vàm Cỏ Đông.

Điều này lý giải vì sao thị trường bất động sản Bến Lức vẫn đang nóng sốt liên tục suốt thời gian dài. Đơn cử như khu compound ven sông The Aqua với bộ sưu tập biệt thự hạng sang Harborfront, Riverfront, Canal và Garden Grand Villa nằm trong khu đô thị Waterpoint mỗi đợt giới thiệu đều giao dịch thành công phần lớn giỏ hàng. Theo tìm hiểu, ngoài vị trí đắc địa liền kề Vịnh nước ngọt 8,6ha và công viên 3,5ha trải dọc bờ sông Vàm Cỏ Đông, thiết kế theo phong cách mở tinh tế với tầm nhìn sông nước đắt giá, hệ thống tiện ích đẳng cấp khép kín và đa dạng, The Aqua còn thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng nhờ mức giá chỉ tương đương một căn nhà phố tại TPHCM.