Trong khi thị trường nhà đất xuống giá, thì nhà chung cư cũ ở các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa... vẫn tăng cao với mức trung bình 50-60 triệu đồng/m2 mà vẫn hút khách.

Nhà tập thể cũ nội thành đắt hơn chung cư mới Một căn hộ rộng 36m2 tầng 4 khu tập thể Thành Công được chào bán giá 1,8 tỷ đồng. Căn hộ tập thể tầng Giảng Võ rộng 50 m2 giá 2,8 tỷ đồng, một căn hộ chung cư cũ có diện tích 42m², ở tầng 5 trên phố Lý Nam Đế, quận Hoàn Kiếm vừa được giao dịch với giá 2,2 tỉ đồng.


Còn căn hộ tại khu tập thể gần 40 năm tuổi ở Phương Mai, quận Đống Đa có tổng diện tích 65m² gồm cả cơi nới cũng được giao với giá hơn 3 tỉ đồng.


Theo khảo sát của VnMedia, hàng loạt căn hộ chung cư ở các phố Lý Nam Đế, Hàng Vôi, Nguyễn Thái Học, Hai Bà Trưng, Hàng Bún, Phạm Hồng Thái, Ngô Tất Tố, Nguyễn Trường Tộ… có tuổi đời từ trên 20 đến gần 50 năm cũng đều được giao với giá xấp xỉ 50 triệu đồng/m², thậm chí có nơi tới 60 triệu đồng/m².


Các khu tập thể cũ tại một số khu vực như Mỹ Đình, Linh Đàm, Định Công,  Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông… giá chỉ từ trên dưới 30 triệu đồng/m. Thậm chí, nhà tái định cư khu vực Trung Hòa – Nhân Chính hay khu Trung Yên giá xấp xỉ 35 triệu đồng/m2.


Nếu so sánh giá nhiều khu chung cư mới tại Hà Nội thì giá tập thể cũ, xuống cấp hiện đang ở mức cao. Đơn cử như mỗi m2 nhà chung cư Trung Hòa – Nhân Chính hiện khoảng 42 - 45 triệu đồng/m2, dự án chung cư Hapulico mới hoàn thành được chào bán giá 32-35 triệu đồng/m2, dự án chung cư 170 Đê La Thành đang trong giai đoạn bàn gia nhà chào bán 35-36 triệu đồng/m2….


Theo anh Nguyễn Văn Chung – người mua nhà tập thể Bắc Thành Công, sở dĩ anh quyết định mua căn hộ tập thể tầng 2 là do vị trí trung tâm, thuận lợi sinh hoạt gia đình như việc đi làm, con cái đi học, thiếu cơ sở hạ tầng như y tế, chợ búa, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí và hay tắc đường, úng ngập. Quan trọng là giá tiền phù hợp với khả năng tài chính của hai vợ chồng công chức.


“Các căn hộ dự án chung cư diện tích rất lớn thông thường 80 m2 -trên 100m2, giá trị căn hộ lên đến hơn 3-4 tỷ đồng/căn vì vậy không phải khách hàng nào cũng có thể chi trả được trong khi đó, các dự án nhà ở xã hội ở vị trí quá xa trung tâm. Do đó, lựa chọn mua tập thể cũ đối với gia đình tôi vẫn là thượng sách” anh Chung cho biết.


Theo phân tích của giới kinh doanh nhà đất, thị trường chung cư cũ nội thành chưa khi nào có xu hướng giảm giá và được không ít người dân dư tiền thu gom bán kiếm lời hoặc để giữ tiền không phải là xu hướng đầu tư mới mà đã thành truyền thống của thị trường nhà đất Hà Nội. Do vậy, nhiều người dân có tiền mặt đã nhắm tới khả năng sinh lời của loại chung cư cũ này nên sẵn sàng thu gom các căn hộ được chủ giao bán với giá chấp nhận được.

Theo Khánh An (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden