Nhà đầu tư riêng lẻ và cả ông lớn bất động sản sẽ làm nóng các phiên đấu giá đất tại Thừa Thiên Huế?

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh.

Việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ để xác định giá khởi điểm khi nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với 238 khu đất có diện tích 5.671.151,09 m2.

Theo đó, tại thành phố Huế có 21 khu đất, thửa đất; thị xã Hương Thủy với 27 khu đất, thửa đất; thị xã Hương Trà với 27 khu đất, thửa đất; huyện Phong Điền có 37 khu đất, thửa đất; huyện Quảng Điền có 25 khu đất, thửa đất; huyện Phú Vang với 55 khu đất, thửa đất; huyện Phú Lộc có 20 khu đất, thửa đất; huyện Nam Đông có 2 khu đất, thửa đất; Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh với 15 khu đất, thửa đất; Ban quản lý Khu kinh tế công nghiệp tỉnh với 9 khu đất, thửa đất.

Trong số các khu đất nêu trên, đáng chú ý, Thừa Thiên Huế sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho hàng loạt khu đất có diện tích lớn để thực hiện các dự án tại huyện Phú Lộc, như khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng biển Lăng Cô - đầm Lập An (khu 126 ha); Khu du lịch nghỉ dưỡng Bãi Cả 120 ha; khu du lịch nghỉ dưỡng Bãi Chuối 100 ha;...

Bên cạnh đó, nhiều khu đất 'vàng' tại khu vực trung tâm thành phố Huế cũng sẽ được tổ chức đấu giá như, khu nhà đất số 26 - 30A Lê Lợi có diện tích 5.938,6 m2; khu nhà đất số 22 - 24 Lê Lợi diện tích 4.813,4 m2; khu nhà đất số 30 Lý Thường Kiệt diện tích 1.107 m2; khu đất số 42 Phan Chu Trinh diện tích 1.377,5 m2; khu đất 25 Nguyễn Văn Cừ diện tích 925,2 m2; khu đất 107 - 109 Phan Đình Phùng diện tích 1.569,9 m2; khu nhà đất số 35 - 37 Nguyễn Huệ, số 02 Nguyễn Trường Tộ diện tích 5.304 m2;...

Ngoài các lô đất có giá trị lớn nêu trên, phần lớn trong các khu đất, thửa đất còn lại được triển khai xác định giá đất cụ thể để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2022 là ở các địa phương vùng ven của tỉnh, qua đó mở ra cơ hội cho nhiều người dân có nhu cầu nhà ở thực.

Bởi lẻ, đây là các khu vực được tin tưởng có giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất 'mềm' hơn khi so sánh với các khu vực đô thị trung tâm của tỉnh.

Mức giá đất cụ thể 'mềm' sẽ mở ra cơ hội cho người có nhu cầu nhà ở thực

Tại Quyết định số 704/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành ngày 21/3/2022 đã xác định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất tại khu dân cư xen ghép thôn Lương Qúy Phú, xã Lộc Điền, huyện Phú Lộc.

Theo đó, có 36 lô đất có diện tích dao động từ 163,2 m2 - 381,5 m2 với mức giá đất cụ thể dao động từ 2,1 triệu đồng/m2 - 2,4 triệu đồng/m2.

Trong khi đó tại huyện Phong Điền, nhiều khu đất có mức giá cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất cao hơn các lô đất nêu trên.

Đơn cử, tại Quyết định số 706/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành ngày 21/3/2022 đã xác định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 43 lô đất (thuộc khu dân cư thôn giáp Nam, xã Điền Lộc, huyện Phong Điền) có mức giá cụ thể dao động từ 4 triệu đồng/m2 - 6 triệu đồng/m2.

43 lô đất thuộc dự án này có diện tích dao động từ 116 m2 đến 247,6 m2, cũng rất phù hợp cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Bên cạnh đó, tại thị xã Hương Trà, theo Quyết định số 705/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành ngày 21/3/2022 đã xác định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất nhiều lô đất với mức giá dao động cao hơn 2 khu vực nêu trên.

Theo đó, 8 lô đất thuộc khu phân lô đất ở xen ghép thôn Giáp Trung, xã Hương Toàn có mức giá dao động từ 6 triệu đồng/m2 đến 7 triệu đồng/m2.

17 lô đất thuộc khu quy hoạch vùng Ép Lạc cũ, phường Tứ Hạ có mức giá cụ thể dao động từ 9 triệu đồng/m2 đến 14 triệu đồng/m2,...