Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Vietnam: Thời gian gần đây, thị trường nhà đất, căn hộ để bán trong các khu đô thị ở Hà Nội có nhiều biến động về giá, theo chiều hướng ngày càng giảm hơn.
Có
thể nói, đến thời điểm này, phần lớn các dự án đã giảm giá bán sản
phẩm. Ở phân khúc thị trường nhà đất trong các khu đô thị, so với quý
trước, giá chào bán trên thị trường thứ cấp đã giảm ở hầu hết các quận,
huyện. Khảo sát từ CBRE ghi nhận, 70% số lượng dự án đã giảm giá, 20%
giữ giá, và 10% còn lại không có hoặc có rất ít giao dịch. Mức độ giảm
giá chào bán thứ cấp phổ biến trong khoảng 10 - 15% so với quý trước.
Chính sách tài chính thắt chặt tác động đến số lượng người mua và làm
chậm tiến độ các dự án.
Tôi
cho rằng, phân khúc thị trường nhà đất trong các khu đô thị được ghi
nhận không có nhiều hoạt động trong quý II/2011. Tuy nhiên, có một số
đợt chào bán lớn đã thu hút được sự quan tâm của thị trường, trong đó có
dự án Vincom Village ở quận Long Biên đã chào bán đợt đầu tiên với diện
tích các biệt thự 200 đến 1.000m2; dự án Hà Nội Garden City chào bán
đợt 2 với 103 căn biệt thự. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là các dự án BĐS
hình thành trong thời gian gần đây chủ yếu đến từ các nhà đầu tư trong
nước; với các nhà đầu tư nước ngoài, thị trường BĐS Hà Nội nói riêng và
Việt Nam nói chung vẫn trong tầm ngắm, nhưng không còn được ưu tiên như
trước, lượng nhà đầu tư mới đang giảm.