Nguyên Giám đốc Sở KHĐT sang nhượng đất cấp trái quy định cho nhiều chủ: Không thể thu hồi?

Nhanh tay bán đất cấp trái phép cho nhiều người

Theo Kết luận năm 2019 của Đoàn liên ngành huyện Đắk G’Long, diện tích 28,33ha được cấp trái quy định cho ông Nguyễn Thanh Sơn, nguyên Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư đã được ông này chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 8 hộ gia đình.

Đất cấp trái quy định cho ông Nguyễn Thanh Sơn đã được sang nhượng cho nhiều gia đình.

Những cá nhân/hộ gia đình được chuyển nhượng gồm: Gia đình ông Từ Văn Vỹ và vợ là Phùng Thị Vĩnh (hộ khẩu thường trú tại thôn 2, xã Quảng Khê, huyện Đắk G’Long) được ông Sơn chuyển nhượng cho 4,1ha với giá 656.000.000 đồng.

Gia đình ông Nguyễn Văn Hùng và vợ là Vũ Thị Thùy Trang (hộ khẩu thường trú tại thôn 4, xã Quảng Khê, huyện Đắk G’Long). Ông Sơn đã chuyển nhượng cho gia đình ông Hùng hơn 6,2ha với giá 1.200.000.000 đồng; trong đó ông Hùng đã đặt cọc trước 700.000.000 đồng, số tiền còn lại khi nào thực hiện xong sẽ trả hết nhưng hiện đã tạm dừng vì giao dịch chưa thành công.

Tại thửa đất số 7, diện tích 7,417ha đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất (GCNQSDĐ) số BG932488 cho ông Nguyễn Thanh Sơn và bà Từ Thị Khanh, nay đã chia cho 3 cá nhân.

Cụ thể, vào ngày 12/4/2017, tại Hợp đồng giao nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông Nguyễn Văn Vịnh (người được vợ chồng ông Sơn và bà Khanh ủy quyền) nhận tiền của ông Nguyễn Văn Thủy và bà Hồ Thị Xoa (trú tại thôn 2, xã Quảng Khê, huyện Đắk G’Long) số tiền 665.000.000 đồng (tổng số tiền chuyển nhượng 1.302.297.500 đồng/7,417ha).

Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Thủy đã chia số diện tích trên ra làm 3 phần rồi chia cho ông Thủy 2,25ha, ông Nguyễn Văn Thượng 3,6ha; ông Nguyễn Văn Vinh 1,6ha.

Còn tại thửa đất số 5 có diện tích 10,65ha, vào năm 2013, ông Nguyễn Văn Vịnh đã nhận chuyển nhượng từ ông Sơn với số tiền 700.000.000 đồng.

Đến cuối năm 2017, ông Vịnh đã chuyển nhượng 2ha cho ông Bùi Văn Liễu (trú tại thôn Bình Chính, xã Thạch Sơn, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa) với số tiền 150.000.000 đồng.

Cũng trong năm 2017, ông Vịnh chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Tiến (hộ khẩu thường trú tại thôn 2, xã Quảng Khê, huyện Đắk G’Long) diện tích 2,7ha với số tiền 140.000.00 đồng (đã đặt cọc 50.000.000 đồng). Hợp đồng giao dịch bằng giấy viết tay, chưa có sự đồng ý của ông Nguyễn Thanh Sơn và bà Từ Thị Khanh.

Phía UBND huyện Đắk G’long kết luận: Tổng số 28,33ha đất cấp cho ông Sơn có 8 cá nhân đang sử dụng, trong số này có 2 hợp đồng chuyển nhượng chưa công chứng và 2 hợp đồng đặt cọc. Các bên chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Nhiều sai phạm trong quá trình sử dụng đất

Những sai phạm xoay quanh diện tích hơn 28ha đất của ông Nguyễn Thanh Sơn và bà Từ Thị Khanh tại huyện Đắk G’long đã được Thanh tra huyện này vạch ra rất rõ ràng.

Theo kết luận thanh tra, trong quá trình sử dụng đất và được cấp GCNQSDĐ, ông Nguyễn Thanh Sơn và bà Từ Thị Khanh đã làm nhà ở kết hợp phục vụ sản xuất nông nghiệp (nhà gỗ, mái tôn) trên một số diện tích là không đúng với mục đích sử dụng đất.

Việc tự ý san lấp mặt bằng diện tích 2.500m2 dọc theo QL28 (tại thửa đất số 3, sử dụng đất chồng lấn lên thửa đất của bà Lê Thị Hà) là sử dụng không đúng ranh giới.

Khu đất cấp cho ông Nguyễn Thanh Sơn có vị trí đắc địa, nằm ngay cạnh QL28.

Đặc biệt, ông Nguyễn Thanh Sơn còn để 8 cá nhân sử dụng đất, tạo dựng nhiều tài sản trên đất (cải tạo đất, trồng cây lâu năm, hàng năm; làm nhà ở; san ủi mặt bằng, đường nội bộ) trong khi các cá nhân này và ông Nguyễn Thanh Sơn (đã ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Vịnh) chưa hoàn thành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và chưa có hiệu lực chuyển nhượng theo quy định tại khoản 3, Điều 188 của Luật đất đai năm 2013; Điều 503 Bộ luật dân sự 2015.

Thanh tra huyện Đắk G’long khẳng định việc ông Sơn để 8 cá nhân khác tạo dựng được nhiều tài sản trên đất đã gây khó khăn rất nhiều cho các cơ quan chức năng trong quá trình thu hồi đất.

Thậm chí, nếu thu hồi đất theo đúng trình tự, thủ tục thì địa phương phải tiêu tốn một số tiền ngân sách rất lớn, lên đến nhiều tỷ đồng, để trả cho những tài sản trên đất của các hộ dân đã nhận chuyển nhượng các thửa đất trên.

Theo UBND huyện Đắk G’long, hiện nay, ông Nguyễn Thanh Sơn đang có đơn xin cấp lại GCNQSDĐ trên diện tích hơn 28ha chứ chưa chấp nhận phương án thuê lại đất của nhà nước.

Ông Trần Nam Thuần – Phó Bí thư Huyện ủy Đắk G’Long chia sẻ: "Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã yêu cầu chính quyền địa phương thu hồi. Hiện nay huyện đã thu sổ đỏ nhưng không có khả năng thu hồi đất vì tài sản trên đất là rất lớn, lên đến cả chục tỷ đồng".