Nguy cơ mất đất công vì chuyển nhượng lòng vòng

Sở TN&MT TP.HCM vừa có báo cáo UBND TP.HCM về những vi phạm tại khu đất 947-953 Hậu Giang, phường 11, quận 6 để có hướng xử lý.

Qua mặt thanh tra

Theo hồ sơ, khu đất rộng hơn 2.200 m2, do Công ty CP Kỹ nghệ Đô Thành sử dụng theo hợp đồng thuê đất năm 2013 (đã được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Tháng 2-2015, sau khi có kết quả thanh tra, phó chủ tịch UBND TP.HCM khi đó là ông Lê Mạnh Hà đã chỉ đạo Sở TN&MT lập thủ tục trình UBND TP.HCM thu hồi toàn bộ mặt bằng nhà, đất tại 947-953 Hậu Giang do Công ty CP Kỹ nghệ Đô Thành sử dụng không đúng mục đích thuê.

Ba tháng sau, UBND TP.HCM đã ký quyết định thu hồi khu đất trên.

Trong thời gian này, Công ty TNHH TMDV Thăng Long Vina có đơn đề nghị tiếp tục thuê khu đất 947-953 Hậu Giang. Công ty này cho hay thực chất Công ty CP Kỹ nghệ Đô Thành đã chuyển nhượng tài sản trên đất cho Công ty Thăng Long Vina từ năm 2014, đã bàn giao mặt bằng, Công ty Thăng Long Vina đã thanh toán đủ.

“Tuy nhiên, Công ty Đô Thành đã không báo cáo thật nội dung đã thỏa thuận chuyển nhượng tại thời điểm thanh tra” - Thanh tra TP.HCM cho hay.

Đây là tình tiết mới nhưng để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho Công ty Đô Thành, thanh tra thống nhất kiến nghị UBND TP.HCM xem xét việc sử dụng đất của Công ty Thăng Long Vina tại khu đất trên.

Đổi lại, Công ty Thăng Long Vina phải thực hiện dự án đúng quy hoạch, đúng tiến độ, các nghĩa vụ tài chính, nếu vi phạm sẽ thu hồi.

Tháng 11-2015, Công ty Thăng Long Vina được chấp thuận giải quyết thủ tục cho thuê đất (mục đích thương mại dịch vụ: văn phòng, cửa hàng trưng bày sản phẩm).

Khu đất công 947-953 Hậu Giang, quận 6 bị các đơn vị thuê đất chuyển nhượng lòng vòng. Ảnh: HTD

“Nạn nhân” tiếp tục trở thành “thủ phạm”

Tuy nhiên, Sở TN&MT cho hay qua rà soát, lợi dụng việc Văn phòng Đăng ký đất đai TP giải quyết độc lập (không phải tham khảo phòng chuyên môn của Sở) về việc chuyển nhượng khu đất, Công ty Thăng Long Vina đã chuyển nhượng tài sản trên đất thuê của Nhà nước cho một số tổ chức, cá nhân.

Trong đó, cá nhân được chuyển nhượng tài sản trên khu đất này đã được UBND quận 6 ra quyết định cho thuê đất. Phát hiện sự việc, Sở TN&MT đã mời các bên liên quan đến làm việc nhưng Công ty Thăng Long Vina không dự.

“Việc chuyển nhượng cho các cá nhân, tổ chức thể hiện Công ty Thăng Long Vina vi phạm cam kết tại thời điểm xin tiếp tục thuê đất, đồng thời thể hiện công ty không có nhu cầu sử dụng đất, sử dụng không đúng chủ trương” - Sở TN&MT nhận định.

Theo Sở, để tránh thất thoát đất nhà nước thông qua hình thức chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất, Sở báo cáo UBND TP.HCM xử lý việc Công ty Thăng Long Vina thực hiện không đúng chủ trương, không đúng cam kết khi được tiếp tục cho thuê đất mà chuyển nhượng tài sản trên đất cho tổ chức, cá nhân khác.

Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND quận 6 và Văn phòng Đăng ký đất đai tạm dừng thực hiện các giao dịch liên quan đến khu đất 947-953 Hậu Giang cho đến khi có ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Bên cạnh đó, Sở cũng đề xuất giao Sở Tư pháp thông báo cho các tổ chức hành nghề công chứng tạm chưa thực hiện các giao dịch thay đổi liên quan đến khu đất trên, đồng thời Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các sở, ngành khác đề xuất hướng xử lý việc này.