Nguồn cung nhà đất tại Bình Định đang diễn biến ra sao?

Bình Định đang đẩy mạnh triển khai các dự án khu dân cư, khu đô thị

Nguồn cung sản phẩm bất động sản hiện đang ra sao?

UBND tỉnh Bình Định cho biết, tính đến tháng 8/2023 trên địa bàn tỉnh đã lựa chọn nhà đầu tư, đã và đang triển khai 87 dự án với tổng diện tích đất 1.578,83ha, khoảng 100.917 căn hộ/nhà, tổng mức đầu tư khoảng 125.029 tỷ đồng.

Trong đó, có 19 dự án nhà ở xã hội với khoảng 11.166 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 10.473 tỷ đồng; 68 dự án nhà ở thương mại với khoảng 89.751 căn/nhà, tổng mức đầu tư khoảng 114.556 tỷ đồng.

Cũng theo UBND tỉnh Bình Định, đến nay trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành đưa vào sử dụng (toàn bộ và một phần dự án) 27 dự án với tổng diện tích đất 323,98ha. Trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội; 5 dự án nhà ở chung cư nhà ở thương mại; 14 dự án khu đô thị, khu dân cư (một phần dự án).

Tính đến thời điểm tháng 8/2023 trên địa bàn tỉnh Bình Định có 42 dự án bất động sản đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng. Trong 42 dự án nói trên có 8 dự án nhà ở xã hội và 34 dự án khu đô thị, khu dân cư.

Thời gian qua, Bình Định đã tổ chức nhiều buổi làm việc và cho ý kiến chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc triển khai 23 dự án trên địa bàn tỉnh.

Trong đó có nhiều dự án có quy mô lớn như, Khu đô thị mới Nhơn Bình hơn 2.480 tỷ đồng; Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 quy mô 8.550 tỷ đồng; Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 quy mô 7.494 tỷ đồng; Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 quy mô 7.130 tỷ đồng; Khu Đô thị Chức năng FLC Lux City Quy Nhơn quy mô 1.500 tỷ đồng;…

Về đất đấu giá, từ đầu năm đến nay, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh bổ sung 13 phương án đấu giá quyền sử dụng đất với 664 lô đất ở. Trong đó, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện đấu giá với 325 lô đất ở và Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh thực hiện đấu giá với 339 lô đất ở.

Đến nay, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 65/325 lô đất ở với tổng giá trị trúng đấu giá là 123,017 tỷ đồng, đạt 20%. Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 49/339 lô đất ở với tổng giá trị trúng đấu giá là 73,4 tỷ đồng, đạt 14,45%.

Dự kiến trong tháng 9, tháng10 này, Bình Định sẽ tiếp tục tổ chức nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Đơn cử, đấu giá 7 lô đất ở tại khu dân cư thôn Liễu An (khu dân cư ngoài nhà ông Tám), xã Hoài Châu Bắc, thị xã Hoài Nhơn; 40 lô đất ở tại điểm quy hoạch dân cư giáp nhà máy nước sạch, khu vực Kim Châu, phường Bình Định; 60 lô đất ở tại khu dân cư Ngãi Chánh 4 (giai đoạn 2), xã Nhơn Hậu; 66 lô đất ở tại khu dân cư phía Đông Nam trường mầm non xã Nhơn Lộc; 36 lô đất ở tại khu dân cư Hiệp Hà, thị trấn Vân Canh, huyện Vân Canh; 43 lô đất ở tại các xã Tây Giang và Bình Thuận, huyện Tây Sơn,…

Điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 – 2025.

Theo đó, toàn tỉnh Bình Định được điều chỉnh tăng thêm 142 dự án, với tổng diện tích 1.264 ha (tăng từ 610 dự án lên 752 dự án). Trong số 142 dự án này có 141 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư và 1 dự án nhà ở tái định cư.

Trong số 141 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư được nói trên, thành phố Quy Nhơn có 7 dự án; thị xã Hoài Nhơn có 41 dự án; huyện Phù Mỹ có 80 dự án; huyện Phù Cát có 3 dự án; huyện Hoài Ân có 10 dự án.

Một số dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư vừa được Bình Định bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở gồm: Khu đô thị 01 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại; Khu đô thị A1 (Chuyển đổi một phần đất KCN A sang đất ở đô thị); Khu đô thị Tường Vân 1; Khu đô thị Tường Vân 2; Khu Đô thị - Du lịch - Văn hoá - Thể thao Hồ Phú Hoà; Khu đô thị giáo dục tại phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn; Khu dân cư núi Mồ Côi mở rộng về phía Đông, phường Nhơn Phú.

Khu dân cư núi Mồ Côi mở rộng về phía Tây, phường Nhơn Phú; Khu dân cư khu vực 6 và 7, phường Nhơn Phú; Khu dân cư Bờ Liên Doanh (giai đoạn 2); Khu dân cư phía đông QL1A cũ, khu phố Công Thạnh, phường Tam Quan Bắc; Khu dân cư ngã 3 Lê Thánh Tông - Trần Đăng Ninh; Khu dân cư Bờ Xã Thương; Khu dân cư dọc tuyến đường Trương Định (Công Thạnh); Khu dân cư Dĩnh Thạnh (phía Tây tuyến đường Lê Thánh Tông) (giai đoạn 1); Khu dân cư khu phố 2, phường Tam Quan; Khu dân cư - dịch vụ Bồng Sơn; Khu dân cư khu phố Thiết Đính Bắc;…

Như vậy, sau khi điều chỉnh, bổ sung thì các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh được phân bố tại thành phố Quy Nhơn với 87 dự án quy mô 1.878,32 ha; Thị xã An Nhơn với 56 dự án quy mô 798,92; Thị xã Hoài Nhơn với 79 dự án quy mô 899,76 ha; Huyện Tây Sơn với 31 dự án quy mô 524,24 ha; Huyện Phù Mỹ với 100 dự án quy mô 1.728,21 ha; Huyện Phù Cát với 129 dự án quy mô 1.469,37 ha; Huyện Tuy Phước với 33 dự án quy mô 722,96 ha; Huyện Hoài Ân với 22 dự án quy mô 59,38 ha; Huyện An Lão với 9 dự án quy mô 43,52 ha; Huyện Vĩnh Thạnh với 21 dự án quy mô 52,36 ha; Huyện Vân Canh với 6 dự án quy mô 72,4 ha.