Người Mỹ nhạt dần với mộng mua nhà

Một trận bão gồm những mất mát việc làm, những món thế chấp không kham nổi và giá nhà xuống dốc đã đưa tới một sự sụt giảm đều đặn về quyền sở hữu nhà trong năm năm vừa qua, theo một báo cáo của Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ.

Con số người Mỹ hiện làm chủ một căn nhà ít hơn gần 3 triệu so với tam cá nguyệt đầu tiên của năm 2005, khi quyền sở hữu nhà lên tới mức cao nhất là 69.1%, theo Phòng Kiểm Kê. Trong tam cá nguyệt thứ ba của năm 2010, tỉ lệ sở hữu nhà giảm còn 66.9%, không thay đổi so với tam cá nguyệt trước. Ðó là tỉ lệ thấp nhất kể từ tam cá nguyệt thứ nhì của năm 1999.

Trong khi đó, một con số lớn lao nhà bị bỏ trống. Ðối với những căn nhà mà người trú ngụ là chủ nhà, tỉ lệ nhà bỏ trống vẫn ở mức 2.5%, giống như trong tam cá nguyệt thứ nhì, nhưng tăng đáng kể so với tỉ lệ dưới 2% được thấy vào giữa thập niên.

Ðối với các bất động sản cho thuê, tỉ lệ bỏ trống giảm trong tam cá nguyệt thứ ba, còn 10.3% so với 10.6% ba tháng trước đó. Nhưng con số đó vẫn tăng so với tỉ lệ 9.9% 24 tháng trước.

Tình trạng thừa thãi kéo dài mặc dù ít nhà mới được xây dựng.

Không có nhiều gia đình mới được thành lập. Số người ở tăng lên trong cùng căn nhà. Số di dân giảm bớt và những người trẻ tuổi đang ở cùng phòng với bốn hoặc năm người thay vì hai hoặc ba.

Không có gì đáng ngạc nhiên, những vùng có giá nhà dễ kham nổi nhất đang nhìn thấy tỉ lệ sở hữu nhà ở mức cao nhất.

Chẳng hạn, 71.1% những người ở vùng Trung Tây sở hữu nhà, tỉ lệ cao nhất so với bất cứ vùng nào. Tuy nhiên, tỉ lệ đó vẫn không bằng tỉ lệ 73% vào cuối năm 2006.

Người miền Nam làm chủ với một tỉ lệ 69.9%, giảm từ tỉ lệ cao nhất là 70.8% trong năm 2006; vùng Ðông Bắc có tỉ lệ 63.9%, giảm từ tỉ lệ 65.5%; và miền Tây có tỉ lệ 61.3%, giảm đáng kể so với tỉ lệ 65.3% được thấy trong tam cá nguyệt thứ ba của năm 2006.

Xét về tuổi tác, tỉ lệ làm chủ căn nhà trên toàn quốc là 80.6% đối với những người từ 65 tuổi trở lên. Vụ sụp đổ thị trường địa ốc và cuộc khủng hoảng xiết nhà ảnh hưởng ít hơn đối với nhóm tuổi này bởi vì nhiều người làm chủ căn nhà của họ mà không còn nợ tiền vay mua nhà.

Hậu quả của vụ xáo trộn kinh tế đối với những người Mỹ trẻ tuổi có tính cách sâu rộng hơn. Ðối với những người dưới 35 tuổi, 39.2% làm chủ một căn nhà trong tam cá nguyệt vừa qua, giảm từ tỉ lệ 43.3% vào đầu năm 2005.

Ðối với những người Mỹ từ 35 đến 44 tuổi, tỉ lệ làm chủ căn nhà là 65.2% trong tam cá nguyệt thứ ba, giảm từ một tỉ lệ cao nhất là 70.1%. Ðối với những người từ 45 đến 54, tỉ lệ là 73%, giảm từ tỉ lệ 76.5%; trong khi nhóm tuổi từ 55 đến 64 trải qua một sự sụt giảm quyền sở hữu nhà khoảng 3%, còn 79.2% so với tỉ lệ 81.8% khi lên cao nhất.