Chiều ngày 15/12, hàng trăm khách hàng mua căn hộ CT6, của chủ đầu tư Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu đã “bủa vây” trụ sở Công ty tại Khách sạn Mường Thanh, kiến nghị đòi chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng mua căn hộ đã ký trước đó. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tính lại diện tích căn hộ từ vị trí tim tường, vách ngăn, cột chịu lực… và phí bảo trì tòa nhà.

Trước đó, chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao nhà và yêu cầu khách hàng đóng nốt 20% giá trị căn hộ. Sự việc xảy ra khi một số khách hàng phát hiện những điều bất thường trong thông báo mà chủ đầu tư gửi khách hàng đa sai lệch với hợp đồng mà họ đã ký kết với chủ đầu tư.

Theo điều 1 của Hợp đồng mua căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng thì có ghi số căn hộ, số tầng, diện tích… Căn hộ này thuộc tòa nhà chung cư CTB6, dự án Tổ hợp chung cư và Thương mại Bemes, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông (Hà Nội). Diện tích bao gồm cả ban công và lô gia của căn hộ theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim đường chung và tim đường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi và mặt ngoài của căn hộ)…
 

Hàng trăm khách hàng bủa vây trụ sở Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu khiếu kiện

Ngày 15/12, chủ đầu tư là Công ty CP sản xuất, xuất nhập khẩu Bemes (thuộc Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu) đã ra thông báo số 152 để trả lời vụ việc khiếu kiện của khách hàng. Bà Trần Thị Vân – Phó phòng Tài chính Kế toán, đại diện chủ đầu tư cho biết, hợp đồng ký kết với khách hàng là do sai sót trong khâu đánh máy, sai sót về cơ học cách tính diện tích căn hộ, công ty chúng tôi gửi lời xin lỗi đến quý khách hàng về sự hiểu lầm đáng tiếc trên.

Bà Vân cho rằng, chúng tôi xin đính chính lại về cách tính diện tích ghi tại Điều 1 của Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là diện tích căn hộ chung cư bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ được tính theo bản vẽ thiết kế đã duyệt. Theo đó, tính diện tích từ tim tường đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao căn hộ (là tường bao ngăn giữa căn hộ với hành lang, lối đi).

Khách hàng tập trung ở khách sạn Mường Thanh viết đơn, ký tên yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng mua bán nhà

Theo thông báo, chủ đầu tư đề nghị khách hàng nộp nốt 20% tiền đợt 5 theo hợp đồng mua bán nhà chung cư hoàn thành trước ngày 25/12/2012. Sau khi nộp tiền đợt 5, chủ đầu tư sẽ thông báo và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi khách hàng nhận nhà, việc giao nhận nhà chung cư được thực hiện từ cuối tháng 12/2012.

Trường hợp khách hàng không nộp tiền đợt 5 đúng thời hạn nêu trên, chủ đầu tư sẽ áp dụng các hình thức chế tài đã quy định tại hợp đồng mua bán nhà chung cư và pháp luật có liên quan.

Trao đổi với PV Infonet, anh Nguyễn Văn Hoàn, một người mua nhà cho biết, anh đã mua căn hộ tại dự án từ năm 2011, qua 4 lần đóng tiền, hiện nay gia đình anh đã đóng tới 80% giá trị căn hộ. Vừa qua, anh nhận được thông báo của chủ đầu tư đóng nốt tiền và nhận nhà, khi đến xem căn hộ và đối chiếu thông báo với hợp đồng thì diện tích nhà anh bị chênh lên tới 3m2, chưa tính cột chịu lực, tường, vách chịu lực…

Anh Hoàn cho biết, trước đây gia đình tôi ký kết hợp đồng với chủ đầu tư mua căn hộ diện tích là 62,6m2 với giá 21 triệu đồng/m2, đóng tiền làm 5 đợt. Nhưng vừa rồi chủ đầu tư ra thông báo diện tích nhà tôi lên tới 65,6m2, tính chung như vậy tôi phải mất thêm hơn 50 triệu đồng nữa chi cho gần 3m2 cho toàn bộ tường hành lang mà chủ đầu tư đã tính toán lại.
 

Thông báo và hợp đồng vênh nhau khiến nhiều khách hàng mua nhà khiếu nại

Theo anh Hoàn, căn hộ nhà anh ở giữa bị đội lên thêm gần 3m2, còn những căn hộ khác ở góc nếu chủ đầu tư mà tính phủ bì toàn bộ tường bao, cột chịu lực, vách ngăn…  thì diện tích đội lên tới 5 - 6m2 nữa. Toàn bộ dự án có tới hơn 1000 căn hộ, nếu chủ đầu tư tính như vậy thì hàng trăm khách hàng chúng tôi phải đóng một khoản tiền lên tới 750 tỷ đồng cho DN cho diện tích không được sử dụng.

Trường hợp anh Chu Hồng Chuyên cũng nằm trong tình trạng bị chủ đầu tư tính tương tự, căn hộ của anh Chuyên mua với giá 18 triệu đồng/m2, nhưng giờ cũng đội lên gần 3m2 và giờ phải bỏ thêm gần 50 triệu nữa. Anh Chuyên cùng nhiều người khác cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng như hợp đồng đã ký.

Ngoài ra, anh Chuyên kiến nghị về số tiền 2% phí bảo trì nhà chung cư mà chủ đầu tư yêu cầu nộp. Theo anh Chuyên, phí bảo trì tòa nhà chủ đầu tư đã tính vào giá mua, nhưng giờ lại yêu cầu khách hàng nộp tiền đợt 5 và nộp tiếp 2% phí bảo trì, như vậy là chủ đầu tư bội tín…

Nhiều khách hàng khẳn định "chúng tôi mong muốn chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng, nếu không chúng tôi sẽ không đóng nốt số tiền còn lại và đồng thời thuê luật sư, kiện chủ đầu tư ra tòa án để giải quyết tranh chấp".

Theo Nguyễn Hiếu (Infonet)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Người Tiêu Dùng Bị Lợi Dụng     Nguyễn Quang Hòa - 16/12/2012 9:09 AM     Trả lời

Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân về luật pháp nên chủ đầu tư của nhiều cơ sở đã làm ra các hợp đồng mập mờ. Trong trường hợp này thì khác, chủ đầu tư cố tình làm sai luật và ra một thông báo với nội dung rất phi luật pháp "Đính chính hợp đông", thể hiện sự coi thường luật pháp và khách hàng. Mỗi căn hộ bớt từ 3-5m, thì tổng tiền thu được khoảng 750 tỷ, một số tiền lớn, đó là lý do vì sao giá tiền của công ty này thấp hơn các nơi khác. Chủ đầu tư yêu cầu đóng phí bảo trì 2%, mà theo luật cũng như hợp đồng thì chủ đầu tư phải đóng. Nói chung coi thường luật pháp, có thể do chủ đầu tư có thế lực chống lưng tốt nên họ không sợ. Khách hàng vẫn là người chịu thiệt!

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.