Có những tài sản trở thành “phụ kiện” quan trọng trong cuộc sống của những người thành đạt. Riêng đối với giới doanh nhân, một thú chơi tốn kém cũng đồng nghĩa với một khoản đầu tư đắc lợi và lâu bền.

Từ chuyện của Warren Buffett

Ông vua của các nhà đầu tư, Warren Buffett, vốn nổi tiếng là một người chi tiêu tiết kiệm hơn hẳn so với các siêu tỷ phú đô la khác. Giới bất động sản biết rằng, Buffet có một “ngôi nhà thứ hai” tuyệt đẹp ở Laguna Beach. Ông vẫn sống tại ngôi nhà ông mua từ năm 1958 với giá 31.500 đô la mà hiện nay được định giá khoảng 600.000-700.000 đô la. Tuy nhiên năm 2005 ông cũng đã bỏ ra 1,1 triệu đô la để mua biệt thự nghỉ dưỡng ở Laguna Beach, đến nay ngôi nhà được định giá trên 4 triệu đô la. Không lâu sau đó, Buffett mua thêm một biệt thự ngay sau phía sau “ngôi nhà thứ hai”, để rồi vài năm sau bán đi ngôi nhà thứ hai, lãi gấp 4 lần..

Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett luôn có trong danh sách những người giàu nhất thế giới, thành công với những nhận định tinh tường về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Ông Buffett, nhà đầu tư huyền thoại, chưa bao giờ tự nhận là một chuyên gia về bất động sản.Đầu năm 2011, ông dự báo là trong vòng chỉ một năm thôi là thị trường nhà đất ở Mỹ sôi động trở lại. Sau tuyên bố đó đúng một năm, thị trường Mỹ vẫn yên ắng, ông tự thừa nhận dự đoán của mình là “dead wrong” (sai lầm chết người). Song, thật lạ là sau khi ông tự nhận mình sai, thì thị trường lại khởi sắc.

Đầu năm 2011 là thời điểm quỹ đầu tư Berkshire Hathaway của ông chính thức tham gia vào lĩnh vực bất động sản. Đây là một bước đi dứt khoát của Buffett, được kỳ vọng là sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở. Năm 2012, công ty Berkshire Hathaway HomeServices của ông thực hiện những cuộc đầu tư lớn với các hãng môi giới bất động sản “khủng”.

Thực tế là thị trường bất động sản Mỹ suốt năm 2013 ấm lên trông thấy, với vô số nhà cửa giờ đây được mua bán qua các đại lý mang thương hiệu uy tín của Buffett. 55 triệu đô la giá trị giao dịch mua bán nhà trong năm 2013 thông qua môi giới của Berkshire Hathaway HomeServices, cho thấy tổng giao dịch tăng lên tới 42 triệu đô la so với năm 2012.

Lời khuyên của Buffett: “Hãy nắm bắt thời cơ”

Đầu năm 2012, thư ký thân tín nhất của siêu tỷ phú Warren Buffett, bà Debra Bosanek mua “ngôi nhà thứ hai” tại một thành phố ấm áp ở bang Phoenix. Bà cho biết đã làm theo lời khuyên của ông chủ Buffett: “Mua ngay đi, đây là cơ hội chỉ có một lần trong đời thôi đấy.”

Nếu muốn tự thưởng cho mình những ngày hưu trí trong khí hậu tuyệt vời, hãy mua một “ngôi nhà thứ hai” mà để dành ngay đi.

Ông Buffett, người hiện 83 tuổi và chưa có ý định về hưu, khuyên người thân nên biết chớp lấy thời điểm giá đang mềm và thuế vừa phải.

Điều ông nói đã được chứng minh. Ngay sau khi bà Bosanek mua ngôi nhà kể trên, thị trường bất động sản Mỹ năm 2012 biến chuyển rất tích cực, và năm 2013 thì công ty Berkshire Hathaway HomeServices dưới bàn tay của Buffett đã thu hoạch lớn trong lĩnh vực môi giới. Giá nhà bán và giá nhà cho thuê ở Mỹ đều tăng trên 10%.

Đầu tư - Từ đâu?

Câu chuyện của Warren Buffett và những cuốn sách viết về ông, tạo nên nguồn cảm hứng lớn tới các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là những ai mới “chạm ngõ” đầu tư nhà đất.

Nổi danh với triết lý “value investing” (đầu tư cho giá trị), Buffett luôn nhấn mạnh nhu cầu đầu tư cho khả năng sinh lời của tài sản thay vì đầu cơ giá cả. Ông kể rất kĩ về một bất động sản mà ông chỉ đến một lần và một bất động sản ông chưa từng đến xem lần nào, đó là hai khoản đầu tư cách đây hàng chục năm mà đến nay vẫn đều đặn mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê.

Đối với giới đầu tư tại Việt Nam trong thời gian qua, “ngôi nhà thứ hai” là loại hình bất động sản ngày càng được ưa chuộng. Thứ nhất, bởi ảnh hưởng của xu hướng đầu tư từ các tên tuổi gạo cội như tỷ phú Warren Buffett. Thứ hai, bởi xu hướng tiêu dùng của thị trường phát triển theo tính chất của “nền kinh tế cho thuê”, nở rộ nhất là nhu cầu từ thị trường du lịch.

Một “ngôi nhà thứ hai” ở biển, vừa để hưởng thụ vừa để đem cho thuê kiếm tiền, là một loại hình tài sản đặc biệt hấp dẫn. Thành công của các dự án như The Nam Hai, Hyatt Regency Danang Residences là những ví dụ điển hình.

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật tại Đà Nẵng Hyatt Regency Danang Residences là “của để dành” lý tưởng với nhiều giá trị gia tặng cho tương lai.

Trong thời điểm thị trường trầm lắng như thời qua, Hyatt Regency Danang Residences vẫn giữ phong độ và  bán ra đều đặn một số lượng đáng kể biệt thự và căn hộ hướng biển cao cấp. Tính từ đầu năm 2013 tới hết quý 1/2014, Hyatt Regency Danang Residences đạt doanh thu hơn 252 tỷ đồng (tương đương 12 triệu đô la). Khách mua đa dạng, bao gồm cả nhà đầu tư trong nước, Việt kiều và người nước ngoài như Singapore, Hong Kong…

Theo nhận xét của giới đầu tư, làn sóng mua biệt thự hướng biển này xuất hiện do trên thị trường có một loạt sản phẩm chất lượng quốc tế như vậy. Hyatt Regency Danang Residences còn có một vị trí tốt ở Đà Nẵng, trên một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh do tạp chí Forbes bình chọn. Đây là lợi thế lớn, với tính chất sang trọng của các biệt thự tại đây, thu hút nhiều khách mua cũng như những người ưa chuộng du lịch cao cấp tìm thuê. Với những nhà đầu tư “trường vốn”, một khoản đầu tư triệu đô như vậy về lâu dài là một món “của để dành” đem lại lợi nhuận bền vững. Do đó các sản phẩm thực sự đáng tiền như ngôi nhà thứ hai sang trọng và mang thương hiệu tốt đang được săn lùng.

Thông tin doanh nghiệp
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn