Đăng Tin Miễn Phí
Lý do bởi nhiều dự án nhà ở thương mại chấp nhận lỗ để bán trong khi phần lớn dự án nhà ở xã hội vẫn cứng nhắc tính lợi nhuận 10% vào giá bán.
Nhiều người vẫn nghĩ mua được 1 suất nhà ở xã hội là may mắn vì nhà ở xã hội sẽ rẻ hơn nhiều so với nhà thương mại lại nhận được nhiều ưu đãi của nhà nước như giảm thuế, miễn tiền sử dụng đất... Thế nhưng, trên thị trường lúc này lại đang xuất hiện không ít các dự án nhà ở thương mại còn rẻ hơn cả nhà ở xã hội.
Tại quận Hà Đông Hà Nội, 1 dự án chung cư thương mại đang được chào bán ở mức 9,5 triệu đồng/m2, còn cách đó vài trăm mét, 1 dự án nhà ở xã hội cũng đang chào bán nhưng ở mức 11,3 triệu đồng/m2. Điều này đã khiến nhiều người có ý định mua nhà ở xã hội chuyển sang mua nhà thương mại vì nhà ở thương mại giá rẻ hơn, lại không bị ràng buộc bởi các thủ tục chuyển nhượng.
Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, sở dĩ có chuyện giá nhà ở xã hội có những nơi cao hơn nhà ở thương mại là do thị trường BĐS cạnh tranh khốc liệt, nhiều dự án thương mại đã chấp nhận không có lãi, thậm chí lỗ. Trong khi đó, tại nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn cứng nhắc tính toán mức lợi nhuận ở mức 10%, chưa thích nghi với biến động của thị trường.
Cũng theo các chuyên gia BĐS, một trong những nguyên nhân khiến nhà ở xã hội không còn hấp dẫn, thậm chí nhiều dự án còn ế ẩm không có người mua là do gói vay ưu đãi 30.000 tỷ sẽ dừng vào cuối năm 2016 và chưa có gói nào thay thế. Nếu không có gói vay hỗ trợ, người thu nhập thấp sẽ không dám mua vì không chịu nổi lãi suất vay thương mại thông thường, nhất là khi thời gian vay dài mà lãi suất lại thả nổi theo thị trường.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!VTV
-
Căn hộ Epic’s Home Bắc Từ Liêm
-
Khu đô thị mới Nam Phan Thiết
-
Khu phức hợp nhà ở, thương mại The Metropole Thủ Thiêm
-
Tổ hợp căn hộ, khách sạn Terra Royal Quận 3
-
Khu đô thị Eco City Premia Buôn Ma Thuột
-
Nhà phố thương mại Đại Phát Mall Town Bình Dương
-
Quảng Bình: Chỉ định nhà đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Đá Lả
-
Đồng Nai “thừa” nhà thương mại, thiếu nhà ở xã hội, tái định cư
-
Dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang: Đội vốn 40% vì làm như 'nhà ở thương mại'?
-
Hưng Yên sắp có thêm khu nhà ở thương mại 319
-
Quảng Ninh sẽ chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại Vạn Yên
-
Khánh Hòa bác đề xuất chuyển dự án 50 Lê Hồng Phong sang nhà ở thương mại
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Ý kiến của bạn
Thông tin bạn đọc
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Tính chi phí vay vốn
Tham khảo lãi suất tiết kiệm
Tỷ giá ngoại tệ
Xu hướng phong thủy
Chia sẻ bài viết
Góp ý
hotro@cafeland.vn
