Nghệ An yêu cầu không để xảy ra bong bóng, sốt giá bất động sản

UBND tỉnh vừa ban hành Công văn số 7730 về việc triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, thị xã triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/1/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó khẩn trương lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.

Tỉnh cũng yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở. Khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực hiện công khai minh bạch thông tin về: Quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn; việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương. Tập trung ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Bên cạnh đó, theo dõi chặt chẽ, kịp thời nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản, thực hiện và có các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường mua bán, chuyển nhượng đất đai, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” trên địa bàn.

Trong đó, Sở Xây dựng căn cứ Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2025 định hướng đến năm 2030 và kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở hằng năm theo quy định của Luật Nhà ở. Tăng cường kiểm tra, thanh tra để phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về xây dựng và kinh doanh bất động sản…

Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tăng cường thực hiện công tác đấu giá sử dụng đất đối với các khu đất phù hợp với mục đích đất ở kèm theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu cho thị trường bất động sản…

UBND các huyện, thành phố, thị xã rà soát, đề xuất bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo đúng quy định. Tăng cường kiểm tra, thanh tra, phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về xây dựng, đất đai theo đúng chức năng, thẩm quyền. Rà soát các dự án có sử dụng đất chậm triển khai, sử dụng sai mục đích trên địa bàn để đôn đốc, xử lý vi phạm theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Đồng thời tăng cường quản lý, có biện pháp ngăn chặn việc chia tách “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng, đặc biệt không xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn...