Theo các chuyên gia kinh tế, giá bất động sản tại một số khu vực và dự án của TP.HCM có thể thay đổi từng ngày do những thông tin mới nhất về quy hoạch của thành phố. Cùng nhìn nhận những yếu tố quyết định đến khả năng “làm mưa làm gió” của các dự án bất động sản trong năm nay.
1. Trung tâm, trung tâm và trung tâm
 
"Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" luôn là tiêu chí lựa chọn nhà của thế hệ trước, còn giờ đây, để phù hợp với mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, cứ gần, cứ giữa trung tâm là yếu tố tiên quyết quyết định sức hút của một dự án BĐS.
 
Theo quy hoạch mới do Sở quy hoạch kiến trúc TP.HCM vừa công bố, trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia theo 5 phân khu. Trong đó, đáng chú ý nhất là phân khu 3 (khu vực Ba Son, Tân Cảng…) được tập trung phát triển nhà cao tầng, văn phòng, khu đô thị mới. Các khu vực ven sông sẽ được xây dựng công viên, vườn hoa... tạo cảnh quan thành phố. 
 
Với quy hoạch mới này thì nhu cầu mua để ở hay để kinh doanh, cho thuê thì các dự án BĐS 2016 nằm ở phân khu 3 sẽ gây bão trên thị trường. Tại khu vực này có thể nhắc tới những dự án lớn như: Vinhomes Central Park, SaigonPearl, Masteri Thảo Điền... 
 
Dự án Vinhomes Central Park nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh đã gây sốt năm 2015 được dự đoán tiếp tục nóng năm 2016.
 
2. Nằm trên trục Metro của thành phố
 
Tất cả người dân sinh sống và làm việc tại TP.HCM đều chờ đợi những thay đổi lớn khi tuyến tàu điện ngầm đầu tiên sẽ đi vào hoạt động, khi đó giá bất động sản tại khu vực quanh đó thay đổi chóng mặt. Giá bất động sản thời gian qua tại TP.HCM đã đúng như nhận định của ông Marc Townsend – Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam: "Tuyến Metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản TP. HCM trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy theo vị trí”.
 
Đặc biệt, phân khu 3 này được ưu tiên phát triển tuyến Metro để mang tới giải pháp giao thông hoàn thiện cho phân khu hiện đại, nơi tập trung nhiều cao ốc, văn phòng.
 
Sơ đồ các tuyến metro tại TP.HCM.
 
3. Các tiện ích đầy đủ và đồng bộ
 
Giờ đây, khi mua hoặc thuê một căn hộ, khách hàng không chỉ cần một không gian khép kín để ở, họ cần sống trong một khu phức hợp mà tại đó sẽ có đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, người già, các sân tập thể thao, bể bơi, spa, gym… để họ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi.
 
4. Chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng thời hạn 
 
Trong lĩnh vực bất động sản, những tên tuổi tạo được giá trị tin cậy cao từ thị trường chính là nơi mà khách hàng đặt mọi niềm tin.Trong thời điểm thị trường có quá nhiều dự án và đã có những dự án khiến khách hàng nghĩ đến là sợ thì uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án. 
 
5. Có những ý tưởng đột phá vì khách hàng
 
Trong thời gian qua, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện những dự án được giới chuyên gia và khách hàng đánh giá cao do sự những đột phá về ý tưởng kinh doanh, sản phẩm. Hiểu được tâm lý, nhu cầu của nhóm khách hàng mua BĐS đầu tư, một số chủ đầu tư đã cho ra mắt các dự án theo mô hình căn hộ dịch vụ, bàn giao theo tiêu chuẩn đầy đủ nội thất sang trọng, hiện đại. Sở hữu những căn hộ đó, khách hàng không phải lo lắng về việc mua sắm đồ dùng, trang trí nhà cửa. 
 
Trong tháng 1 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã cho ra mắt tòa tháp đôi căn hộ dịch vụ Landmark Plus thuộc dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP.HCM), được thiết kế dành riêng cho phân khúc khách hàng “mua để đầu tư cho thuê”. Với tiêu chuẩn bàn giao đầy đủ nội thất cùng uy tín thương hiệu của đơn vị quản lý Vinhomes, khách hàng sẽ không phải lo lắng gì từ tìm kiếm khách thuê đến vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ. Đặc biệt hơn, sản phẩm này được chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi nhuận tối thiểu 10 %/năm trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi nhận bàn giao. 
 
Vinhomes Central Park  -  khu đô thị được mong đợi
 
Vinhomes Central Park, khu đô thị với các tòa nhà sở hữu nhiều ưu thế với tầm nhìn không giới hạn hướng ra công viên ven sông lớn nhất TP.HCM rộng 14 ha, nằm sát sông Sài Gòn và hướng vào Quận 1 là khu đô thị được mong đợi nhất thời gian qua. 
 
Cư dân sống tại Vinhomes Central Park được thụ hưởng trọn vẹn các tiện ích năm sao với bệnh viện Vinmec, trường liên cấp Vinschool, quảng trường khoáng đạt, đường đi dạo dưới vườn treo, các khu vui chơi cho trẻ em, không gian dành riêng cho người cao tuổi giữa cảnh quan xanh rộng mở với hồ bơi và cây xanh. 
 
Với không gian và tiện ích sống gần gũi với thiên nhiên, Vinhomes Central Park là thành phố của những ước mơ, là chốn an cư lý tưởng cho cả gia đình cùng đón một Tết xưa đậm đà tình thân nhưng vẫn hiện đại và năng động.
Theo TTDN
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.