Nam Long: Doanh thu sụt giảm vì có ít dự án bàn giao

Một phần khu đô thị Waterpoint Nam Long đang đầu tư tại Long An

Cùng với sự sụt giảm về doanh thu, giá vốn hàng bán cũng giảm 78% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp thu về giảm hơn phân nửa chỉ còn 240 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế quý 3 ghi nhận 163 tỷ đồng, trong khi quý 3/2018 đạt gần 450 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Nam Long ghi nhận doanh thu 1.327 tỷ đồng, giảm hơn phân nửa so với mức 2.740 tỷ cùng kỳ, lợi nhuận gộp tương ứng đạt 585 tỷ đồng. Ngoài ra, Nam Long ghi nhận lợi nhuận khác hơn 138,5 tỷ, kết quả lợi nhuận sau thuế đạt hơn 447 tỷ đồng, giảm so với mức 748 tỷ 9 tháng đầu năm 2018.

Theo giải trình của Nam Long, doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng đầu năm 2019 giảm 52% so với cùng kỳ năm 2018 là do các dự án mới (Novia, Waterpoint, Paragon Đại Phước) đang trong quá trình xây dựng. Các dự án cũ (Valora Island, Kikyo Flora) đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà trong nửa đầu năm 2019.

Doanh thu 9 tháng đầu năm phần lớn được đóng góp từ bàn giao căn hộ và biệt thự với tổng số tiền 919 tỷ đồng, chiếm 69% và doanh thu dịch vụ tổng thầu, xây dựng với số tiền 312 tỷ đồng, chiếm 24%. Ngoài ra, cùng kỳ năm trước, Nam Long còn có hơn 791 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng dự án trong khi kỳ này chỉ có 11 tỷ đồng.

Theo kế hoạch trong quý 3 và quý 4/ 2019 Nam Long sẽ bàn giao dự án nhà phố, biệt thự thuộc dòng Valora, dự án căn hộ Flora Mizuki (thuộc khu đô thị Mizuki Park – Bình Chánh) và dự án căn hộ Flora Novia (Thủ Đức).

Tính đến 30/9, giá trị tồn kho của Nam Long ở mức 4.700 tỷ đồng. Phần lớn tồn kho là các bất động sản dở dang. Trong đó, có đến 1.703 tỷ đồng nằm ở Paragon Đại Phước (Đồng Nai), dự án này được Long An mua lại từ công ty Việt Thiên Lâm.