Mua nhà bằng vàng, nhưng khi giải toả thì được đề nghị đền bằng tiền. Câu chuyện giằng co giữa 32 hộ dân tại khu nhà 97 Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức với chính quyền cuối cùng cũng đã có đầu ra: đổi nhà lấy nhà. Tuy nhiên, bao giờ người dân mới nhận được nhà thì không ai trả lời chính xác, trong khi họ liên tục bị thúc giục phải bàn giao mặt bằng cho dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – vành đai ngoài.

Dãy nhà trên trước đây thuộc dự án khu dân cư do công ty Dịch vụ và phát triển nhà quận 1 bán cho dân và thanh toán bằng vàng. Tuy nhiên, ở mới được sáu năm, tức đến năm 2006, cả dự án này bị đưa vào diện giải toả lấy mặt bằng để làm đường.

32 căn nhà mua bằng vàng chưa được người dân bàn giao vì nhà tái định cư chưa có. Ảnh: Đào Lê

Lòng vòng đổi chác

“Nói ra không ai tin. Năm 2000, tôi đã bỏ ra 120 lượng vàng để mua căn nhà này, ở chưa đầy sáu năm, tôi phải đi thuê chỗ khác để ở tạm. Nhìn ngôi nhà ba tầng lầu – khối tài sản tích cóp cả đời xuống cấp nghiêm trọng mà không thể sửa chữa để vào ở cho an toàn được, nhiều khi rơi nước mắt”, ông Lê Ngọc Bình, chủ hộ 276 Kha Vạn Cân, khu phố 5, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, chia sẻ.

Theo ông Bình, thời điểm năm 2006, 32 hộ đã đồng loạt kiến nghị các cơ quan chức năng nếu giải toả thì phải đền bằng vàng hoặc nhà đổi nhà. “Giằng co suốt hai năm, đến ngày 20.8.2008, UBND thành phố đã chấp thuận phương án nhà đổi nhà. Lúc này người dân chúng tôi mừng lắm”, ông Bình chia sẻ. Tuy nhiên, chỉ sau đó hai tháng, vào ngày 24.10.2008, UBND thành phố đã điều chỉnh chủ trương trên bằng cách đổi nhà lấy nền đất tái định cư. Từ đây, 32 hộ dân đi khiếu kiện khắp nơi.

“Không khiếu kiện sao được. Năm 2010, tôi được chính quyền thông báo mức đền bù căn nhà một trệt, hai lầu, một lửng này là 1 tỉ đồng. Ở thời điểm này, nếu quy ra vàng thì số tiền đền bù chỉ bằng 1/3 số vàng mua nhà ban đầu mà tôi bỏ ra là 100 cây. Rồi chính quyền còn thông báo, nếu bàn giao mặt bằng, mỗi hộ được tái định cư bằng nền đất tại khu 7/4A Kha Vạn Cân. Như vậy, nếu chấp nhận, ngoài việc người dân chúng tôi lâm vào cảnh vừa mang nợ vàng lúc mua nhà chưa trả xong, vừa không đủ tiền để xây nhà mới”, ông Nguyễn Văn Sinh, chủ nhà số 2/2/11 trong khu nhà 97 Kha Vạn Cân phân tích.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trước phản ứng của người dân, ngày 8.11.2011, phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Hữu Tín đã chủ trì họp với các sở, ngành và quận Thủ Đức và thống nhất thực hiện phương thức tái định cư khu nhà 97 Kha Vạn Cân là “nhà đổi nhà”.

Bao giờ?

Theo ông Lê Ngọc Bình, quyết định của UBND thành phố chưa ráo mực, bất ngờ vào sáng ngày 14.3.2012, hơn chục người thuộc lực lượng giải toả của quận Thủ Đức gồm thanh tra xây dựng, công an phường và ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận đến đòi đập nhà dân. “Bị chúng tôi chống đối, hỏi quyết định cưỡng chế đâu thì các cán bộ trên nói: chúng tôi không cần phải giải thích, có gì thì cứ lên quận hỏi?!”, ông Bình cho biết.

Theo ông Nguyễn Văn Sinh, dù việc đập nhà không thể thực hiện được vì dân chống đối nhưng việc làm trên của chính quyền Thủ Đức là hoàn toàn trái với các quyết định của UBND thành phố, cũng như trái quy định đền bù giải toả. “Họ đã có nhà tái định cư đâu mà bắt chúng tôi phải giao nhà”, ông Sinh bức xúc.

Ông Sinh còn biết thêm, ngay sau khi vụ việc trên xảy ra, vào đầu tháng 4.2012, ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Thủ Đức có mời các hộ dân trong khu nhà 97 Kha Vạn Cân lên vận động với nội dung: Các hộ dân nên chấp nhận giải toả để đi ở tạm cư, vì hiện tại khu tái định cư được xây dựng theo hình thức “nhà đổi nhà” đã hoàn thiện phần móng và cuối năm 2012 sẽ bàn giao nhà cho bà con!

Tương tự, trong một báo cáo gửi ban Kinh tế ngân sách HĐND thành phố ngày 7.5.2012, UBND quận Thủ Đức cũng nói rằng khu tái định cư 7/4A dự kiến xây dựng trong chín tháng. Hiện tại quận đang đôn đốc ban quản lý dự án quận sớm hoàn thiện khu tái định cư 7/4A.

Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân cũng như ghi nhận thực tế của phóng viên vào ngày 12.6, khu tái định cư này chỉ toàn cây cỏ um tùm, không một bóng người thi công.

Dân có thể trả nhà, lấy lại vàng!

Ông Lê Ngọc Bình, chủ hộ 276 Kha Vạn Cân, khu phố 5, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM hỏi: Như trường hợp của tôi, trong hợp đồng mua bán trước đây chủ đầu tư có cam kết nhà nằm trong khu quy hoạch ổn định nhưng thực tế hiện nay lại vướng giải toả. Theo đó, hiện nay dù đơn vị chủ đầu tư cho biết là đã có sổ đỏ và đề nghị tôi lên lấy và trả dứt điểm số tiền còn nợ là 10 cây vàng. Vậy tôi có thể không lấy sổ đỏ và trả lại nhà để lấy lại vàng được không?!
Luật sư Trần Đức Phượng, văn phòng luật sư Hợp Việt, trả lời: Theo quy định mua nhà nói chung, nhà tái định cư nói riêng đều thanh toán bằng tiền như các giao dịch khác, không phải giao dịch đặc biệt là bằng vàng.

Tuy nhiên, trong trường hợp của những hộ dân tại 97 Kha Vạn Cân (Thủ Đức) thì theo bộ luật Dân sự sẽ căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết để đòi quyền lợi. Cụ thể, trong hợp đồng, công ty Dịch vụ và phát triển nhà quận 1 đã cam kết là nhà tái định cư phù hợp quy hoạch, ở ổn định lâu dài nhưng nay lại phải di dời để giao mặt bằng cho một dự án khác, tức là đã vi phạm hợp đồng. Do vậy, người dân có thể yêu cầu phía công ty trả lại số vàng đã nhận để mua nhà (nguyên tắc không thực hiện tiếp thoả thuận đền bù nữa nên hoàn trả những gì cho nhau – không phụ thuộc giá vàng lên hay xuống).

Cũng theo ông Phượng, những tranh chấp dân sự nêu trên giữa người dân và công ty phải bồi thường (công ty Dịch vụ và phát triển nhà quận 1) sẽ giải quyết theo hợp đồng, cơ quan nhà nước không can thiệp. Trong trường hợp không thống nhất được hướng giải quyết, các bên có quyền khởi kiện ra toà án.

Theo SGTT
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.