Mỗi tấn thép +300.000 đồng: Người xây nhà gánh chi phí, bất động sản chịu áp lực

Thị trường thép trong nước đang bước vào một đợt tăng giá mới khi hàng loạt doanh nghiệp sản xuất lớn đồng loạt điều chỉnh bảng giá từ cuối tháng 3/2026.

Giá thép xây dựng tăng 200.000 - 300.000 đồng/tấn từ ngày 23/3

Cụ thể, ngày 23/3, các doanh nghiệp như Hòa Phát, Việt Đức, Việt Ý, Tung Ho, Kyoei Việt Nam, VAS Nghi Sơn… đồng loạt thông báo tăng giá bán sản phẩm, với mức tăng phổ biến từ 200.000 - 300.000 đồng/tấn.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh giá nguyên vật liệu đầu vào biến động và nhu cầu thị trường có dấu hiệu phục hồi, cho thấy một chu kỳ tăng giá mới đang hình thành.

Giá thép xây dựng tăng 200.000 - 300.000 đồng/tấn

Cụ thể, Công ty TNHH Thép Tung Ho Việt Nam thông báo tăng 300.000 đồng/tấn (chưa VAT) đối với cả thép thanh vằn và thép cuộn trơn. Tương tự, Công ty CP Thép Việt - Ý cũng điều chỉnh tăng 300.000 đồng/tấn đối với thép cây và 100.000 đồng/tấn đối với thép cuộn.

Công ty TNHH Thép Kyoei Việt Nam đưa ra mức tăng tương tự: 300.000 đồng/tấn đối với thép cây và 200.000 đồng/tấn đối với thép cuộn. Trong khi đó, Tập đoàn VAS Nghi Sơn áp dụng mức tăng 200.000 đồng/tấn với thép cuộn D06-D08 và 300.000 đồng/tấn với thép thanh, áp dụng cho thị trường miền Bắc.

Thép Việt Đức và Hòa Phát Hưng Yên cũng không đứng ngoài xu hướng. Hai doanh nghiệp này lần lượt điều chỉnh tăng 300.000 đồng/tấn đối với thép cây và 200.000 đồng/tấn đối với thép cuộn.

Theo thống kê của SteelOnline, tính đến ngày 24/3, giá thép xây dựng trong nước đang dao động từ:

- Thép Hòa Phát: 14,92 - 15,02 triệu đồng/tấn

- Thép Việt Ý: 14,7 - 14,8 triệu đồng/tấn

- Thép Việt Đức: 13,8 triệu đồng/tấn

- Thép Kyoei: 14,85 triệu đồng/tấn

- Thép Thái Nguyên: 14,28 - 14,59 triệu đồng/tấn

- Thép Tung Ho: 14,44 - 14,75 triệu đồng/tấn

Chi phí đầu vào tăng

Lý giải cho đợt tăng giá này, các doanh nghiệp đều nhấn mạnh đến yếu tố chi phí nguyên vật liệu đầu vào tăng, đặc biệt là giá phôi thép và các yếu tố liên quan đến sản xuất. Bên cạnh đó, giá năng lượng, đặc biệt là dầu khí và giá xăng tăng cao cũng góp phần đẩy chi phí vận hành lên mức cao hơn.

Ngoài yếu tố chi phí, nhu cầu xây dựng có dấu hiệu cải thiện sau giai đoạn trầm lắng cũng góp phần tạo điều kiện để các doanh nghiệp điều chỉnh giá.

Giá thép xây dựng chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí các công trình hạ tầng, khu đô thị và dự án nhà ở

Đáng chú ý, mức giá mới được áp dụng từ ngày 23/3 và kéo dài “cho đến khi có thông báo mới”, cho thấy dư địa biến động vẫn còn trong thời gian tới, tùy thuộc vào diễn biến của thị trường nguyên liệu và nhu cầu xây dựng.

Người dân chịu áp lực tăng chi phí xây nhà

Đợt tăng giá thép lần này tác động trực tiếp đến người dân, đặc biệt là những hộ gia đình đang có kế hoạch xây mới hoặc sửa chữa nhà ở.

Trong cơ cấu chi phí xây dựng, thép là một trong những vật liệu chiếm tỷ trọng lớn. Vì vậy, dù mức tăng chỉ vài trăm nghìn đồng mỗi tấn, tổng chi phí của một công trình nhà ở dân dụng vẫn có thể đội lên đáng kể, nhất là với những công trình quy mô lớn hoặc đang thi công dở dang.

Thực tế này khiến nhiều hộ gia đình phải tính toán lại ngân sách, giãn tiến độ xây dựng hoặc chờ thêm để theo dõi diễn biến giá vật liệu. Với những công trình đã triển khai, phần chi phí phát sinh ngoài dự toán ban đầu sẽ tạo thêm áp lực tài chính không nhỏ.

Doanh nghiệp xây dựng, bất động sản chịu sức ép

Không chỉ người dân, các doanh nghiệp xây dựng cũng chịu tác động rõ rệt từ đợt tăng giá thép. Với các nhà thầu đã ký hợp đồng trọn gói, biến động giá vật liệu có thể làm phát sinh rủi ro lớn về chi phí, bào mòn biên lợi nhuận.

Đối với doanh nghiệp bất động sản, giá thép tăng đồng nghĩa chi phí đầu tư xây dựng dự án tăng theo. Điều này gây thêm áp lực lên bài toán tài chính, nhất là trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp vẫn đang thận trọng với dòng tiền, chi phí vốn và sức mua của thị trường.

Khi chi phí vật liệu xây dựng leo thang, giá thành phát triển dự án cũng bị đẩy lên, từ đó làm tăng áp lực lên giá bán sản phẩm nhà ở, căn hộ, nhà phố hoặc các dòng bất động sản thương mại.

Với thị trường bất động sản, giá thép tăng là một trong những yếu tố đầu vào quan trọng có thể tác động đến mặt bằng giá nhà ở trong thời gian tới.

Tín hiệu cho một chu kỳ giá mới?

Việc nhiều doanh nghiệp thép lớn cùng lúc điều chỉnh giá với mức tăng tương đồng cho thấy thị trường không còn ở trạng thái ổn định như trước. Đây có thể là tín hiệu cho thấy mặt bằng giá thép đang được thiết lập ở mức cao hơn.

Tuy nhiên, đà tăng này sẽ kéo dài hay chỉ diễn ra trong ngắn hạn vẫn còn phụ thuộc vào biến động giá nguyên liệu toàn cầu cũng như tốc độ phục hồi thực tế của thị trường xây dựng trong nước.

Trong bối cảnh đó, các nhà thầu, doanh nghiệp xây dựng, doanh nghiệp bất động sản và cả người dân có nhu cầu xây nhà sẽ cần theo dõi sát diễn biến giá thép để chủ động hơn trong kế hoạch tài chính, tránh bị động trước những biến động chi phí trong thời gian tới.