Mặc dù treo biển thông báo tìm khách cả tháng, với ưu đãi như giảm giá, giãn tiến độ thu tiền, song chủ cửa hàng vẫn không tìm được khách thuê.

Dọc trên nhiều tuyến phố ở Hà Nội, những tấm biển "Cho thuê cửa hàng", "Tìm người thuê lại mặt bằng"... xuất hiện khá nhiều. Chỉ riêng đoạn đường 100 m cuối phố Đê La Thành đã có tới 3 nhà mặt phố treo bảng tìm khách kèm số điện thoại liên hệ. Đếm sơ qua, cả con phố trên có hơn chục mặt bằng đang tìm người mướn. Tình trạng tương tự diễn ra trên một số trục đường khác như Láng, Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy, Tây Sơn...


Mặt bằng cho thuê ế ẩm
Nhiều cửa hàng đóng cửa cho thuê lại mặt bằng. Ảnh: Xuân Ngọc

Treo biển "Cho thuê mặt bằng" suốt từ hôm 4 Tết song đến nay, anh Thành, chủ cửa hàng cuối đường Đê La Thành vẫn chưa tìm được khách. Anh kể, trong gần 2 tuần qua mới có hai khách liên hệ để xem vị trí, diện tích, hỏi giá cả song đều hẹn "sẽ gọi lại sau".


Cửa hàng được anh Thành cho thuê từ hồi cuối năm 2009. Đến gần Tết Nguyên Đán 2012, chủ kinh doanh đồ nội thất muốn trả mặt bằng vì buôn bán gặp nhiều khó khăn. Mặc dù anh cam kết không tăng tiền nhà trong năm tới song khách thuê vẫn không thể trụ lại.


Bác Nguyễn Văn Vương, ở Cầu Giấy, Hà Nội cho biết, ngay hồi tháng 11, chủ tiệm giày - khách thuê trước đây - thông báo sang năm 2012 sẽ không ký tiếp hợp đồng, bác đã treo biển tìm người mới. Song đến nay là gần 3 tháng mà vẫn chưa có ai mướn lại. "Để không như vậy hơn một tháng nay rồi, tính ra mất khoảng hơn chục triệu đồng", bác Vương nói.


Nhớ lại hồi bắt đầu cho thuê cửa hàng này cuối năm 2006, bác Vương cho hay, chỉ trong vòng một tuần đã có tới 5-6 người hỏi và sẵn sàng làm hợp đồng. Nay chờ mỏi mắt không thấy người thuê, bác Vương định bán đứt thì giá bị rớt mạnh. "Từ 11 tỷ đồng vào năm 2010, đến nay, căn nhà bán chỉ được định giá khoảng 7 tỷ đồng", bác than.


Mặt bằng cho thuê ế ẩm
Giá thuê cửa hàng không tăng so với hồi cuối 2011. Tại một số tuyến phố nhỏ, giá giảm khoảng 5-10% song vẫn khó tìm được người mướn. Ảnh: Xuân Ngọc

Không những chủ nhà, bản thân khách thuê dài hạn cũng đang cố tìm người mướn mặt bằng. Kinh doanh chăn ga gối đệm trên phố Tây Sơn, anh Nam treo biển bán thanh lý. Ngay sát đó là tấm bảng "Cho thuê mặt bằng". Anh chia sẻ, sang tháng sau, vợ chồng anh sẽ chuyển vào TP HCM sinh sống. Nhưng lỡ trả tiền nhà theo hợp đồng đến hết tháng 6/2012 nên giờ phải tìm người chuyển nhượng lại. Theo đó, nếu may mắn gặp được khách buôn bán trùng mặt hàng, anh sẽ để lại toàn bộ sản phẩm với giá rẻ thậm chí giãn tiến độ đóng tiền.


Tuy nhiên, thông báo từ trước Tết, đến nay, anh Nam vẫn chưa cho thuê lại được. Khách đến hỏi, người chê giá cao, người xem qua loa rồi đi. "Nếu nhà của mình thì dễ ra giá hơn, nhưng đây tôi cũng là đi mướn. Cũng do đúng đợt Tết nên chắc ít người có nhu cầu, hi vọng tuần tới, ra hẳn Rằm chắc sẽ khá hơn", anh Nam hi vọng.


Giá thuê mặt bằng bán lẻ hiện nay dao động từ khoảng 400.000 đến 2 triệu đồng cho mỗi m2, tùy theo vị trí, diện tích... Một cửa hàng rộng 25m2 trên phố Đê La Thành có giá mướn là 15 triệu đồng một tháng, shop 15m2 trên phố Nguyễn Chí Thanh chào thuê khoảng 10 triệu đồng... Trong khi đó, cửa hiệu rộng chưa đầy 20m2 trên khu vực quận Hoàn Kiếm, giá thuê không dưới 30 triệu đồng, còn tiệm nhỏ trên tuyến phố Lạc Trung, Mai Động, Quỳnh Lôi... khoảng 5-7 triệu đồng.


Theo nhiều chủ kinh doanh, mức trên không cao hơn hồi cuối năm 2011, thậm chí tại một số nơi, giá còn rẻ hơn khoảng 5-10%. Tuy nhiên, do nhu cầu giảm, việc buôn bán gặp nhiều khó khăn nên lượng người trả mặt bằng tăng, khách thuê giảm, mặt bằng cho mướn theo đó cũng bị ế ẩm.


Cam kết không tăng giá so với hợp đồng năm 2011, bác Đỗ Thị Định, chủ cửa hàng trên phố Lạc Trung, Hà Nội vẫn bị khách từ chối thuê tiếp. Chờ hơn một tháng nay, chưa có người mới mướn lại, bác hạ giá từ 7 triệu đồng xuống còn 6,5 triệu đồng một tháng, thu tiền nửa năm một lần. "Có 2 bà cháu sống với nhau, dựa cả vào tiền thuê nhà. Tôi chẳng biết buôn gì, mà có bán cũng không lời được từng đó nên đành hạ giá, chờ khách hỏi", bác Định tâm sự.

Theo Xuân Ngọc (VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Movenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden
Dự án Picity