Trái với dự đoán và kỳ vọng, kể từ trước khi thông xe cầu Phú Mỹ và mãi đến một năm sau khi khánh thành và đưa cây cầu quan trọng này vào sử dụng, giá nhà đất ở khu vực quận 2 là nơi có cây cầu, vẫn không tăng đáng kể.

Giá tăng không nhiều

Lê Kim Yến, nhân viên kinh doanh Công ty địa ốc Đại Trạch Thổ, quận 2 cho biết giá đất hiện nay không những không tăng lên bao nhiêu mà nhiều dự án còn có giá giảm xuống một ít.

Theo đó, giá đất các dự án như An Phú, An Khánh, Bình Trưng Đông, Phước Long B giá đứng yên. Đất khu 1 Thạnh Mỹ Lợi giảm xuống so với cách đây vài tuần, còn khoảng 21,5-23 triệu/m2.


Giá nhà đất sau khi thông xe vẫn không tăng, vì đã đón đầu tăng từ trước

Một số khu vực có giá tăng cũng chỉ là mức tăng nhẹ. Đất một vài khu vực tại dự án Thế Kỷ 21 tăng từ 300 - 500.000 đ/m2. Tại quận 7, giá đất dự án cũng tăng nhẹ. Theo đó, đất dự án Him Lam Kênh Tẻ cũng tăng, hiện nay giá khoảng từ 36-40 triệu đồng/m2. Dự án Nam Long giá tăng dưới 1 triệu đồng/m2, dự án Vạn Phát Hưng gía tăng 1-2 triệu đồng/m2, theo đó, giá đất nhà phố mặt đường 30m khoảng 37-38 triệu đồng/m2…

Ông Phạm Lý Phú Giáo, Công ty cổ phần địa ốc Đất Phố cho biết giá đất hiện nay khó tăng thêm nữa vì trước khi cầu Phú Mỹ thông xe, đất những dự án khu vực này đã tăng nhiều đợt đón đầu.

Giao dịch kém

Dù cầu Phú Mỹ thông xe, giá đất nhiều nơi vẫn không tăng và giao dịch bất động sản hiện nay vẫn rất trầm lắng.

Anh Huỳnh Thế Quang, nhân viên kinh doanh công ty Vạn Phát Hưng, cho biết, hiện nay giao dịch đất nền dự án tại các khu vực ảnh hưởng trực tiếp từ cầu Phú Mỹ như các dự án thuộc quận 2, 7, 9 hầu như không có. Khách hàng rất e dè trước mức giá đã cao như hiện nay.

Ở Công ty cổ phần địa ốc Phố Việt, một nhân viên than vãn giao dịch cả tháng nay kém hẳn so với trước, chủ yếu khách đi thăm dò. “Cứ tưởng cầu Phú Mỹ sẽ làm nhà đất ấm lên, nhưng mà giờ vẫn chưa có chuyển biến gì tốt cả.”

Dạo một vòng quanh các công ty địa ốc khu vực đường Trần Não, An Phú, An Khánh, quận 2, mới thấy quả là tình hình chẳng mấy sáng sủa hơn so với đầu tháng, lượng khách vắng, ít giao dịch. Anh Thế Quang cho biết thêm hiện nay lượng khách hàng tìm hiểu mua đất rất ít, đặc biệt là đất nền biệt thự thì quả là khu “đất chết”. Giao dịch thành công ít. Lượng khách chuyên gom đất chờ thời hiện nay chưa thấy tham gia vào thị trường.

Tìm đường?

Giao dịch kém khiến cho các công ty bất động sản phải tự tìm đường để thu hút khách hàng. Công ty Vạn Phát Hưng tập trung vào đất các dự án Phú Xuân (Nhà Bè), dự án Êm Đềm, Bình Trưng Đông - Cát Lái (quận 2) giá khá mềm khoảng 13-16 triệu đồng/m2 nên dễ thu hút khách.

Còn Công ty Đại Trạch Thổ, hiện nay không tập trung vào các dự án lớn, nhiều tiền mà nhắm vào khu Bình Trưng Đông - Cát Lái. Công ty này kiêm cả thiết kế, xây dựng, xây những căn hộ nhỏ, có giá khoảng trên dưới 1 tỷ.

Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, ông Sơn, một cò nhà đất chuyên môi giới nhà trong khu dân cư hiện hữu cho biết có nhiều căn nhà giá rất tốt nhưng khách nhờ bán hơn tháng nay không bán được. Thậm chí khách cũng không có để mà môi giới đành phải lên mạng rao vặt.

Các nhân viên tư vấn tại các công ty môi giới rất hồ hởi với khách hàng, hẹn xem đất lần lữa đến hơn 2 tuần nhưng nhân viên Công ty địa ốc Phố Việt vẫn thường xuyên liên lạc nhắc nhở, hẹn xem đất rất nhiệt tình.

Tuy thị trường bất động sản hiện nay chưa có biểu hiện sẽ nhộn nhịp nhờ cầu Phú Mỹ nhưng các công ty bất động sản vẫn khá lạc quan. Nhiều nơi khuyên khách hàng mua đất tại khu vực quận 2, vì đây là khu vực đang phát triển, đường về trung tâm TP rất gần, có khả năng tăng giá.
Cafeland.vn - Theo Tầm Nhìn
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn