CafeLand – Sở Xây dựng TP.HCM vừa gửi Công văn cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai về việc hủy bỏ văn bản cho bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 725 căn hộ Khối A - Khu 4 thuộc Dự án Khu dân cư Ven sông - Khu chức năng số 4, Khu Đô thị mới Nam Thành phố.

Cụ thể, theo Công văn số 7028/SXD-PTN&TTBĐS, Sở Xây dựng hủy bỏ Văn bản số 20092/SXD- PTN&TTBĐS ngày 21 tháng 12 năm 2017 của Sở Xây dựng về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 725 căn hộ Khối A Khu 4 thuộc Dự án Khu dân cư Ven sông - Khu chức năng số 4, Khu Đô thị mới Nam thành phố và Văn bản số 2496/SXD-PTN&TTBĐS ngày 22 tháng 02 năm 2018 của Sở Xây dựng về đính chính nội dung Văn bản số 20092/SXD-PTN&TTBĐS ngày 21 tháng 12 năm 2017.

Nguyên nhân của việc hủy bỏ văn bản cho bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 725 căn hộ Khối A - Khu 4 thuộc Dự án Khu dân cư Ven sông là do dự án thay đổi quy hoạch. Trên thực tế, dự án Khối A - Khu 4 Dự án Khu dân cư Ven sông có tên thương mại là Lavida Plus. Dự án đã được động thổ xây dựng vào năm 2016 và ra mắt vào tháng 8/2017.

Vào thời điểm cuối năm 2017, Lavida Plus “nổi tiếng” khi các căn hộ tại dự án có giá bán “nhà trong tương lai” lên đến 40 triệu/m2 – một mức khá cao so với nhiều dự án đã hoàn thành xung quanh.

Hiện dự án sắp được cấp nóc

Thay quy hoạch như thay áo

Tháng 8/2000, Ban Quản lý khu Nam chấp thuận dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư Ven sông - Khu chức năng số 4, Khu Đô thị mới Nam Thành phố.

Tháng 11/2004, dự án Khu dân cư Ven sông được phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng tỷ lệ 1/500.

Đến tháng 1/2017, sau 2 lần điều chỉnh chi tiết 1/500, Ban Quản lý Khu Nam có Quyết định số 03/QĐ-BQLKN ngày 13 tháng 01 năm 2017 phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 một phần Khu dân cư Ven sông - Khu chức năng số 4, Khu đô thị mới Nam thành phố, trong đó: Khối A chức năng căn hộ ở kết hợp cửa hàng, căn hộ ở, tầng cao 33 tầng (từ tầng 4 đến tầng 33 bố trí căn hộ ở), tổng số căn hộ Khối A là 725 căn; Khối B chức năng căn hộ ở kết hợp cửa hàng, văn phòng kết hợp lưu trú (không có chức năng ở), căn hộ ở, tầng cao 33 tầng (từ tầng 14 đến tầng 33 bố trí căn hộ ở), tổng số căn hộ Khối B là 487 căn.

Phối cảnh dự án theo quy hoạch vào tháng 1/2017

Sau đó, ngày 19 tháng 4 năm 2017, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận có Quyết định số 610/QĐ-HĐTV phê duyệt dự án đầu tư Cao ốc căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Tân Thuận - Khu 4 thuộc Dự án Khu dân cư Ven sông.

Đến ngày 23 tháng 11 năm 2017, UBND TP.HCM có Quyết định số 6171/QĐ-UBND chấp thuận chuyển nhượng một phần Khu 4 thuộc Dự án từ Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận sang Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Chưa đầy 1 tháng sau khi được Thành phố cho phép chuyển nhượng một phần dự án, ngày 21 tháng 12 năm 2017 Sở Xây dựng có Văn bản số 20092/SXD-PTN&TTBĐS về việc cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 725 căn hộ Khối A của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Tuy nhiên đến ngày 23 tháng 01 năm 2018, Ban Quản lý Khu Nam có Quyết định số 12/QĐ-BQLKN phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 một phần Khu dân cư Ven sông - Khu chức năng số 4, nội dung điều chỉnh là hoán đổi vị trí công trình Khối A và Khối B.

Như vậy, Công ty Quốc Cường sẽ đầu tư xây dựng Khối B, thay vì xây dựng Khối A tại vị trí cũ theo Quyết định số 03/QĐ-BQLKN.

Đến ngày 30 tháng 3 năm 2018, Ban Quản lý Khu Nam có Thông báo số 50/TB- BQLKN trong đó có ý kiến: “Do điều chỉnh quy hoạch Khối A nên nội dung dự án đã thay đổi, pháp lý dự án phải điều chỉnh bổ sung, điều kiện huy động vốn không còn đảm bảo. Đề nghị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai ngưng việc huy động vốn Khối A.

Sau khi hoàn tất điều chỉnh bổ sung các thủ tục đầu tư xây dựng và có văn bản xác nhận lại của Sở Xây dựng, Công ty Quốc Cường Gia Lai mới được tiếp tục thực hiện huy động vốn theo quy định.

Sau khi điều chỉnh, dự án đang được xây dựng rất khác với quy hoạch ban đầu và hiện vẫn chưa có thông tin Công ty Quốc Cường Gia Lai được tiếp tục thực hiện huy động vốn 

N.Đăng
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.