Lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt: Phường Cầu Ông Lãnh được trao quyền lập phương án bồi thường, tái định cư

Ngày 17/9, UBND TP.HCM ban hành Quyết định ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng, UBND xã, phường và đặc khu thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP.HCM trong công tác quản lý nhà nước về xây dựng.

Theo quyết định, Giám đốc Sở Xây dựng được ủy quyền công bố giá vật liệu, thiết bị công trình, đơn giá nhân công, giá ca máy và chỉ số giá xây dựng, suất vốn đầu tư xây dựng trong phạm vi quản lý.

Giám đốc Sở Xây dựng cũng được ủy quyền quyết định phê duyệt đối tượng thuê, chuyển quyền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, bao gồm cả nhà chung cư.

Quyết định bán nhà ở cũ thuộc tài sản công được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, kể cả nhà chung cư (bao gồm việc quyết định giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công do Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công xác định).

Ngoài ra, Giám đốc Sở Xây dựng còn được ủy quyền cho thuê, cho thuê mua và mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ, cho ý kiến về hồ sơ đăng ký hoặc xóa đăng ký thường trú của người thuê nhà thuộc tài sản công.

Đồng thời, được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu quản lý vận hành chung cư thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn thành phố.

UBND phường Cầu Ông Lãnh sẽ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng mới, thay thế công trình cũ bị nghiêng lún tại lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt

Đối với UBND xã, phường, đặc khu được ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP.HCM liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xây dựng trước năm 1994, gồm: tổ chức lập, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Được ban hành quyết định di dời khẩn cấp, quyết định di dời theo phương án bồi thường đã được phê duyệt hoặc cưỡng chế di dời đối với các trường hợp không chấp hành.

Ngoài ra, UBND xã, phường, đặc khu còn được ủy quyền xác định hệ số K cho từng vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, cũng như lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

Riêng UBND phường Cầu Ông Lãnh được ủy quyền thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng mới, thay thế công trình cũ bị nghiêng lún tại lô E Chung cư 518 Võ Văn Kiệt, gồm tổ chức lập, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư theo quy định.

Tổ chức xác định hệ số k diện tích căn hộ, làm cơ sở để chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số k để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư theo quy định.

Phường này còn được ủy quyền lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, kể cả trường hợp điều chỉnh kế hoạch.

Quyết định nêu rõ, thời hạn ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng và các địa phương tính từ ngày 17/9/2025 đến hết ngày 28/2/2027. Quyết định này sẽ thay thế các Quyết định ban hành trước ngày 1/7/2025 có nội dung ủy quyền tương tự.