Lào Cai sắp đấu giá 2 khu đất hơn 30 ha, giá khởi điểm gần 700 tỷ đồng

Một góc Lào Cai

Trong đó, một khu đất vàng rộng hơn 2 ha ven sông Hồng vừa được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai công bố đưa ra đấu giá nhằm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới phường Âu Lâu.

Đây là khu vực được đánh giá có vị trí đắc địa khi nằm dọc kè sông Hồng, tiếp giáp Trung tâm Điều dưỡng người có công tỉnh Yên Bái, hạ tầng đã hoàn thiện và mặt bằng sạch, sẵn sàng để triển khai dự án.

Theo thông báo, khu đất có tổng diện tích 2,08 ha, tại tổ dân phố Ngòi Đong 1, phường Âu Lâu, được quy hoạch đồng bộ thành ba loại hình nhà ở gồm: 1 ha đất nhà ở liền kề, 6.933 m2 đất biệt thự song lập và 3.697,1 m2 đất biệt thự đơn lập. Toàn bộ là đất ở đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài, phù hợp cho phát triển khu dân cư khang trang, hiện đại.

Giá khởi điểm cho khu đất đấu giá được công bố là hơn 216,19 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt, bao gồm đường giao thông nội khu, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh và các công trình phụ trợ. Đồng thời, theo quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư phải đóng khoản tiền tương đương 20% giá trị quỹ đất để phục vụ cho việc xây dựng nhà ở xã hội.

Cuộc đấu giá dự kiến sẽ được tổ chức vào ngày 12/12. Các doanh nghiệp muốn tham gia phải đáp ứng hàng loạt điều kiện chặt chẽ: có chức năng kinh doanh bất động sản, có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án, không vi phạm pháp luật đất đai và phải có phương án đầu tư khả thi.

Hiện khu đất đã được giải phóng mặt bằng sạch, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư, ranh giới rõ ràng và không tranh chấp, sẵn sàng triển khai dự án.

Với vị trí đắc địa ven sông, hạ tầng sẵn có và quy hoạch đồng bộ, khu đất phường Âu Lâu được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp bất động sản, mở ra cơ hội hình thành một khu dân cư kiểu mẫu ven sông Hồng, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị phía nam Lào Cai trong giai đoạn mới.

Địa phương này cũng có thông báo tổ chức đấu giá khu đất giá trị lớn khác. Cụ thể, theo Quyết định số 69/QĐ-DVLLC, Lào Cai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Xây dựng Tiểu khu đô thị số 23 tại phường Bình Minh (nay là phường Cam Đường). Tổng diện tích đấu giá lên tới 28,7 ha, bao gồm nhiều loại đất: đất ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, đất dịch vụ, thương mại, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Tổng giá khởi điểm 451,2 tỷ đồng, trong đó đất ở 6,074 triệu đồng/m2; đất thương mại, dịch vụ 4,524 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước 90,241 tỷ đồng (tương đương 20% tổng giá khởi điểm).

Thời gian thực hiện dự án là 4 năm kể từ khi được công nhận trúng đấu giá.

Hồ sơ đấu giá được bán và nộp từ 17/10 đến 5/11; xét duyệt điều kiện nhà đầu tư từ 6 đến 13/11 và công bố giá vào 15h ngày 21/11.

Trước đó, theo Quyết định số 68/QĐ-DVLLC, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 4 thửa đất ở riêng lẻ tại đường D19, Tiểu khu đô thị số 13 (nay thuộc phường Cam Đường).

Tổng diện tích đấu giá là 1.595,2 m2, hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Giá khởi điểm 12,5 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị gần 19,94 tỷ đồng.

Mức tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của từng thửa, dao động từ 964,75 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.