CaffeLand - Thời gian gần đây, nhiều công ty địa ốc có tham vọng tiến ra các tỉnh để thực hiện các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, sau khi đã quen thuộc với thị trường TP.HCM.

Nhiều chủ đầu tư cũng có cái nhìn lạc quan về tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Ảnh: Thuận Nguyễn

Một trong những doanh nghiệp lớn tiên phong trong làn sóng này là Novaland. Kế hoạch mở rộng phạm vi kinh doanh, lấn sân sang phát triển bất động sản nghỉ dưỡng đã được thông qua tại đại hội cổ đông năm 2018 của doanh nghiệp này, và một lần nữa được nhắc lại trong buổi tổng kết hoạt động kinh doanh 9 tháng đầu năm 2018. Địa bàn công ty này nhắm tới là các thành phố du lịch như Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết - Bình Thuận, Cam Ranh - Khánh Hòa...

Mở màn cho kế hoạch này, Novaland vừa giới thiệu ra thị trường dự án NovaHills Mũi Né Resort & Villas tại Mũi Né - Phan Thiết. Dự án có khoảng 600 biệt thự trên đồi hướng biển do thương hiệu quốc tế quản lý vận hành.

Cũng với kế hoạch tham gia lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đang nhắm đến thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu. Được biết, doanh nghiệp này đã mua lại 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm thành phố, hầu hết các dự án đều gần biển với mục đích phát triển thành các dự án nghỉ dưỡng.

Cũng ấp ủ kế hoạch lấn sân sang thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Công ty Phát Đạt thực hiện kế hoạch này bằng cách mua lại 99% vốn góp của các cổ đông đang sở hữu tại Công ty cổ phần ĐK Phú Quốc. Việc mua lại ĐK Phú Quốc nhằm mục đích thực hiện kế hoạch đầu tư phát triển và kinh doanh dự án bất động sản tại Phú Quốc – Kiên Giang.

Giới chuyên gia cho rằng, có nhiều lý do khiến các doanh nghiệp chuyển hướng sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Quỹ đất tại TP.HCM hiện khá khan hiếm, khiến việc tìm kiếm những khu đất lớn để thực hiện dự án quy mô trở nên khó khăn. Bên cạnh đó, cơ chế ưu đãi, thu hút đầu tư của các tỉnh cũng là lý do khiến doanh nghiệp chuyển hướng. Sự dịch chuyển này còn cho thấy các doanh nghiệp đang muốn mở rộng dòng sản phẩm để phù hợp hơn với nhu cầu ngày càng phong phú của thị trường.

Nghiên cứu mới đây của CBRE cũng cho rằng, nhiều chủ đầu tư cũng có cái nhìn lạc quan về tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn và là một sản phẩm thể hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả trong những năm gần đây.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, cho biết tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân của Việt Nam đang đứng thứ 2 ở Đông Nam Á.  Bên cạnh đó là sự thay đổi về sở thích và khả năng chi tiêu, năm 2015 thay vì tìm khách sạn 2-3 sao người ta có nhu cầu tìm đến các khách sạn cao cấp hơn và sau đó tiến gần hơn đến việc mua bất động sản để khai thác cho thuê lại vì nhìn thấy nhu cầu lớn cho phân khúc này. Đây là cơ hội lớn cho các nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Thêm một yếu tố nữa là dù nguồn cung có mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt. So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á (như Phuket), tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.

Cũng đồng tình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam còn nhiều tiềm năng để phát triển, nhưng ông Mauro Gasparotti, Giám đốc bộ phận Savills Hotels, châu Á Thái Bình Dương, cho rằng phân khúc này cũng có rủi ro kèm theo.

“Rủi ro dễ nhận ra của ngành nghỉ dưỡng là tính biến động và phụ thuộc nhiều vào tình hình du lịch cũng như lượt khách du lịch trong nước và quốc tế. Nền kinh tế của các quốc gia cung cấp nguồn khách du lịch thay đổi cũng sẽ ảnh hưởng đến ngành du lịch nghỉ dưỡng trong nước. Đây cũng là yếu tố khiến cho phân khúc này trở nên khác biệt hơn so với các phân khúc bất động sản khác mà các chủ đầu tư cần lưu ý khi phát triển các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng”, ông Mauro nói.

Diệu Trang
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An