Lâm Đồng: Thị trường nhà đất huyện Đức Trọng hưởng lợi từ quy hoạch mới

Một dự án quy mô lớn tại huyện Đức Trọng.

Thị trường nhà đất huyện Đức Trọng đang diễn biến ra sao?

Thời gian qua, số lượng giao dịch nhà đất tại huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng) tập trung chủ yếu tại các khu dân cư hiện hữu.

Thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho biết, trong quý 3/2024, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 4.930 lô đất nền giao dịch thành công. Trong đó, tại huyện Đức Trọng có 788 lô.

Bước sang quý 4/2023, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận có 4.140 lô đất nền giao dịch thành công. Trong đó, tại huyện Đức Trọng có 738 lô.

Cũng trong quý 4/2023, trên địa bàn tỉnh ghi nhận có 288 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công qua công chứng. Trong đó, tập trung chủ yếu tại thành phố Đà Lạt với 137 căn, huyện Đức Trọng với 108 căn, thành phố Bảo Lộc với 40 căn,…

Hiện trên địa bàn huyện Đức Trọng đang triển khai các dự án quy mô lớn như: Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim có diện tích 153,7, tổng vốn đầu tư gần 12.000 tỷ đồng; dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh có diện tích khoảng 3.595 ha, tổng vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng.

Trong hai dự án nói trên, dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận nhà đầu tư vào ngày 06/11/2023.

Ngày 21/12/2023, nhà đầu tư đã nộp 10 tỷ đồng tiền ứng trước phục vụ cho công tác kiểm đếm, đo đạc, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Trong thời gian tới, UBND huyện Đức Trọng tiếp tục chỉ đạo các phòng ban, đơn vị, địa phương tăng cường công tác quản lý nhà nước tại khu vực thực hiện dự án. Đồng thời phối hợp với các Sở ngành, nhà đầu tư đẩy nhanh các bước thực hiện dự án,…

Đối với dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh đã hoàn thành một số thủ tục và xây dựng một số công trình kiến trúc, san gạt đường giao thông và rải cấp phối một số đoạn đường.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất chủ trương điều chỉnh dự án; gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng; điều chỉnh tiến độ đầu tư dự án;…

Ngày 07/8/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản số 6787/UBND-TH2 về việc thẩm định giá đất để tình tiền sử dụng đất tại dự án, theo đó giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu.

Bên cạnh đó, trên địa bàn huyện Đức Trọng cũng đang triển khai dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội quy mô 1,97 ha.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở vừa được phê duyệt, năm 2024 huyện Đức Trọng không phát triển thêm dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị mới.

Trong năm 2024, huyện Đức Trọng chỉ dự kiến phát triển thêm 4 dự án khu tái định cư mới. Dự báo năm nay, số lượng giao dịch nhà đất tại huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng) vẫn tập trung chủ yếu tại các khu dân cư hiện hữu.

Theo quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được phê duyệt, huyện Đức Trọng nằm trong tiểu vùng I gắn với cao nguyên Lang Biang.

Đâu là cơ hội mới cho thị trường nhà đất huyện Đức Trọng?

Song song với việc triển khai nhiều dự án hạ tầng thì quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được phê duyệt cũng là động lực tích cực cho thị trường nhà đất huyện Đức Trọng trong năm 2024.

UBND huyện Đức Trọng cho biết, trên địa bàn huyện hiện có nhiều công trình, dự án trọng điểm theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh như: Dự án Cao tốc Dầu giây - Liên Khương (Đoạn Bảo Lộc- Liên Khương qua địa bàn huyện); dự án Khu công nghiệp Phú Bình; Khu đô thị Liên Khương – Prenn; Dự án Cải tạo, nâng cấp QL.27 (đoạn Km0 – Km174 thuộc tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Lâm Đồng); Dự án Cải tạo, nâng cấp QL.28B (đoạn Km0- Km69 thuộc tỉnh Bình Thuận và tỉnh Lâm Đồng);…

Trên địa bàn huyện Đức Trọng còn có nhiều công trình trọng điểm theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện như: Các Công trình thuộc khu Trung tâm hành chính gắn với quảng trường trung tâm huyện (200ha); nhà máy xử lý rác thải, đóng cửa bãi rác P’re xã Phú Hội; đầu tư hệ thống nước thải đô thị; công trình điện chiếu sáng, vỉa hè dọc Quốc lộ 20 (đoạn còn lại thuộc xã Hiệp An, Ninh Gia); các dự án công viên thuộc thị trấn Liên Nghĩa, Hiệp An, Hiệp Thạnh, Phú Hội, Tân Hội, Tân Thành, Ninh Gia, Tà Hine và các xã theo đề án công viên cây xanh;

Huyện Đức Trọng cũng đang thu hút đầu tư các dự án công viên nghĩa trang, bệnh viện, trường học chuẩn quốc tế, cấp nước sinh hoạt; các trung tâm thương mại; Bến xe trung tâm huyện.

Theo quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được phê duyệt, huyện Đức Trọng nằm trong tiểu vùng I gắn với cao nguyên Lang Biang.

Đây là vùng trọng điểm, có vai trò là khu vực động lực phát triển của tỉnh, là trung tâm du lịch cao cấp quốc gia có ý nghĩa quốc tế. Trong đó, thành phố Đà Lạt là hạt nhân của vùng và huyện Đức Trọng san sẻ chức năng trung tâm hành chính - chính trị của tỉnh với thành phố Đà Lạt.

Cũng theo quy hoạch vừa được phê duyệt, phấn đấu đến năm 2030 hệ thống đô thị của tỉnh Lâm Đồng gồm 17 đô thị. Trong đó, huyện Đức Trọng là đô thị loại 3.

Phấn đấu đến năm 2045, Lâm Đồng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương gồm 3 quận, 3 thị xã, 3 huyện. Trong đó, huyện Đức Trọng cùng với thành phố Đà Lạt, thành phố Bảo Lộc được định hướng trở thành quận.

Cũng theo quy hoạch vừa được phê duyệt, huyện Đức Trọng sẽ hưởng lợi từ việc triển khai nhiều dự án mới.

Một số dự kiến đầu tư, như: Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương; QL.28B; Nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Liên Khương từ cấp 4D thành cấp 4E; Đầu tư tuyến đường kết nối Cảng hàng không Liên Khương với đoạn cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương; Cảng cạn huyện Đức Trọng; Đầu tư tuyến đường kết nối Cảng cạn Đức Trọng và tuyến đường cao tốc Bảo Lộc- Liên Khương; Bãi đậu xe đầu đèo Prenn, phường 3, thành phố Đà Lạt và xã Hiệp An, huyện Đức Trọng; Đầu tư xây dựng tuyến ĐT.729 đoạn Pro' - Tà Năng; Đầu tư tuyến đường kết nối Liên Nghĩa - Thạnh Mỹ; Đầu tư xây dựng tuyến ĐT.723; Đầu tư xây dựng tuyến tránh đô thị Liên Nghĩa; Đầu tư xây dựng tuyến ĐT.728B kết nối tỉnh Bình Thuận;…

Trung tâm logistics huyện Đức Trọng; Đầu tư xây dựng sàn giao dịch thương mại, du lịch tại trung tâm logistics huyện Đức Trọng; Khu dịch vụ, thương mại tại Hồ Nam Sơn; Khu phức hợp Nam sân bay; Khu đô thị trung tâm hành chính, văn hóa, thể dục và thể thao thị trấn Liên Nghĩa; Khu đô thị mới phía Bắc dự án Nam sông Đa Nhim (Khu vực I, II, III); Khu đô thị phức hợp thương mại, dịch vụ, du lịch; Khu dân cư, nhà ở công nhân kế cận Khu công nghiệp Phú Bình; Khu đô thị Liên Khương - Prenn (Khu vực I, II, III); Khu đô thị hồ Bồng Lai; Khu đô thị sinh thái – Tổ hợp thương mại dịch vụ tại đồi Monkrit;…