Dự án khu dân cư gần 1.600 tỷ đồng tại Lâm Đồng có diễn biến mới

UBND thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri. (ảnh minh họa)

Theo đó, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri có diện tích 413.783,5 m2, thuộc xã Đambri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp đất cây xanh, mặt nước, đất ở và đường đá hiện trạng; phía Nam giáp đất cây xanh, mặt nước, đất ở; phía Đông giáp đất cây xanh, đất ở, đường bê tông hiện trạng; phía Tây giáp đất cây xanh, đất ở và đường nhựa hiện trạng.

Về tính chất, đây là khu ở mới gồm tổ hợp các công trình dịch vụ - thương mại, y tế - giáo dục – thể dục thể thao, đất cây xanh, công viên và nhà ở, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch, thiết kế đồng bộ, hiện đại.

Về tổ chức không gian cảnh quan, trên cơ sở quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc đã được phê duyệt tổ chức các tuyến giao thông nội bộ kết nối trong các nhóm ở thiết kế quy hoạch xây dựng theo mạng ô cờ và phân lô đất ở với kích thước phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như hiệu quả kinh tế của dự án.

Các công trình công cộng, y tế, giáo dục cấp khu ở, bán kính phục vụ đảm bảo 1.000m theo quy định, mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình tối đa 03 tầng, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường kề cận.

Hệ thống cây xanh công cộng: Hệ thống cây xanh được bố trí rải rác trong khu quy hoạch. Bố trí trục cảnh quan kết nối từ các không gian cây xanh, các tuyến đường giao thông trong khu vực kết nối vào lõi không gian cây xanh, tạo các điểm mở về không gian cho khu ở.

Khu nhà ở liên kế phố với mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao công trình trung bình 04 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 2,4m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.

Khu nhà ở liên kế sân vườn mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao công trình trung bình 03 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 2,4m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.

Khu nhà ở biệt lập, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao công trình trung bình 03 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.

Khu nhà ở song lập, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao công trình trung bình 03 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.

Trước đó, vào tháng 11/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri.

Dự án có diện tích khoảng 41,38ha. Trong đó, diện tích đất Công ty Kỷ Nguyên có quyền sử dụng đất là 36,04ha; diện tích đất người dân tự nguyện tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước để làm đường nhưng nhà nước chưa thu hồi đất là 5,34ha.

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.570,1 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 235,5 tỷ đồng và nguồn vốn huy động là 1.334,6 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án nhằm quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, phục vụ nhu cầu đất ở, đất thương mại, dịch vụ cho người dân có nhu cầu theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Đồng thời, tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông; góp phần giải quyết việc làm, nhu cầu về nhà ở theo quy hoạch cho người dân.