Ảnh minh họa
Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan, UBND thành phố Đà Lạt, UBND thành phố Bảo Lộc kiểm tra, rà soát các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.
Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu tổng hợp việc thực hiện các quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, kiểm ra, rà soát việc chủ đầu tư tuân thủ thực hiện nội dung đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua và tiến độ được phê duyệt tại dự án theo quy định.
Cùng với đó, kịp thời phát hiện các sai phạm để chấn chỉnh, hướng dẫn các chủ đầu tư khắc phục những tồn tại, hạn chế trong quá trình triển khai thực hiện; xử lý nghiêm các sai phạm (nếu có) theo quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu rà soát các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc đã được UBND tỉnh quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó có nội dung cho phép chủ đầu tư dự án chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền (đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật) cho người dân tự xây dựng nhà ở nhưng đang triển khai các thủ tục về đất đai, quy hoạch, đầu tư,…
Đối với các dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023, Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023.
Đồng thời căn cứ quy định chuyển tiếp tại Điều 198 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 và các quy định của pháp luật liên quan để tham mưu UBND tỉnh xử lý chuyển tiếp đối với các dự án này đảm bảo theo đúng quy định hiện hành.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền đối với khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Như vậy, quy định mới sẽ có nhiều khu vực không cho phép phân lô, bán nền. Trong đó có nhiều địa phương thuộc khu vực Miền Trung – Tây Nguyên. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có một đô thị loại 1 là thành phố Đà Lạt và một đô thị loại 3 là thành phố Bảo Lộc. Theo quy hoạch, đến năm 2030, toàn Lâm Đồng có 17 đô thị. Trong đó, có 01 đô thị loại I (thành phố Đà Lạt và huyện Lạc Dương sáp nhập vào thành phố Đà Lạt); 01 đô thị loại II (thành phố Bảo Lộc và sáp nhập 05 xã của huyện Bảo Lâm trở thành phường của thành phố Bảo Lộc); 03 đô thị loại III;... |
-
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt bổ sung danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025.
-
Tiến độ triển khai loạt đồ án quy hoạch quan trọng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đang ra sao?
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa báo cáo kết quả công tác tháng 4 và nhiệm vụ trọng tâm tháng 5/2024. Trong báo cáo, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã cho biết tiến độ triển khai các đồ án quy hoạch quan trọng trên địa bàn.








-
Lâm Đồng: Gấp rút chuẩn bị 8 khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
8 khu tái định cư phục vụ cho dự án đường sắt tốc độ cao qua Lâm Đồng dự kiến khởi công vào tháng 9 và 10-2025 và hoàn thành vào đầu năm 2026.
-
Giao thông là đòn bẩy nâng tầm giá trị bất động sản Bảo Lộc
Bảo Lộc được hưởng lợi lớn với tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương. Khi cao tốc này hoàn thành, thời gian lưu thông giữa địa phương với TP.HCM rút ngắn, từ đó mở ra hàng loạt cơ hội phát triển....
-
Tuyến đường mới giúp rút ngắn 20km hành trình từ Đà Lạt đến Gia Nghĩa sắp được nâng cấp
Theo Báo Lâm Đồng, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có tờ trình gửi UBND tỉnh đề xuất chủ trương đầu tư nâng cấp một đoạn đường giao thông nông thôn có chiều dài khoảng 5km tại xã Phúc Thọ Lâm Hà, nhằm rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa Đà...