Lâm Đồng chính thức hủy kết quả đấu giá nhà hàng Thủy Tạ

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng hủy kết quả trúng đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 10 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ tại thửa đất số 04, tờ bản đồ địa chính số 14, phường 01, thành phố Đà Lạt đã phê duyệt tại Quyết định số 2194/QĐ-UBND ngày 08/11/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng.

Lý do: Ông Đ.H.H có văn bản gửi Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt về việc không đầu tư vào nhà hàng Thủy Tạ, đề nghị huỷ bỏ kết quả đấu giá được phê duyệt tại 2194/QĐ-UBND ngày 08/11/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng và cam kết không lấy lại số tiền đã đặt cọc.

Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Ủy ban nhân dân tỉnh về tính trung thực, khách quan đối với nội dung đã trình phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này.

Bên cạnh đó, xử lý số tiền ông Đ.H.H đặt cọc (nguyên là tiền đặt trước chuyển thành) theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt thông báo cho người trúng đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 10 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ tại thửa đất số 04, tờ bản đồ địa chính số 14, phường 01, thành phố Đà Lạt tại Điều 1 Quyết định này việc hủy kết quả trúng đấu giá; phương án xử lý số tiền đặt trước và các nội dung liên quan khác theo quy định của pháp luật.

Song song với đó, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản để tiếp tục tổ chức đấu giá (lần 2) cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 10 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ tại thửa đất số 04, tờ bản đồ địa chính số 14, phường 01, thành phố Đà Lạt theo phương án tổ chức đấu giá đã phê duyệt và quy định của pháp luật hiện hành.

Ly kỳ vụ đấu giá nhà hàng Thủy Tạ

Ngày 8/11, UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kết quả đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 10 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ tại thửa đất số 04, tờ bản đồ địa chính số 14, phường 01, thành phố Đà Lạt.

Theo đó, ông Đ.H.H (TDP Viên 1, Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội) đã trúng đấu giá với mức giá 15,150 tỉ đồng/năm, cao gần gấp 5 lần giá khởi điểm.

Tổng diện tích khu đất nhà hàng Thủy Tạ rộng 3.876m2. Trong đó diện tích công trình có mái che 383,3m2; diện tích bồn hoa 893,1m2; diện tích khuôn viên, sân bãi còn lại 2.599,6m2.

Khu đất này có vị trí đắc địa tại thành phố Đà Lạt khi nằm ngay ở đảo nổi trên thắng cảnh quốc gia hồ Xuân Hương, đối diện là sân golf Đồi Cù và cách quảng trường Lâm Viên, công viên Yersin, công viên Xuân Hương, công viên Ánh Sáng, chợ Đà Lạt chỉ vài trăm mét.

Theo phương án đấu giá được phê duyệt, khoản tiền người đấu giá phải đặt trước là 20% giá trị khởi điểm của một năm thuê (tương ứng hơn 608 triệu đồng). Sau khi trúng đấu giá thì phải nộp số tiền còn lại trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

Nếu trả tiền thuê chậm hơn 15 ngày phải chịu phạt vi phạm nghĩa vụ thanh toán và nếu chậm trên 90 ngày thì UBND thành phố Đà Lạt có quyền trình UBND tỉnh Lâm Đồng hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Bất ngờ, ngày 23/11, UBND thành phố Đà Lạt có tờ trình gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc xem xét hủy quyết định phê duyệt kết quả đấu giá cho thuê nhà gắn liền với thuê quyền sử dụng đất 10 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ.

Đề xuất nêu trên của UBND thành phố Đà Lạt xuất phát từ việc địa phương nhận được văn bản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng về việc khách hàng Đ.H.H thông báo không tham gia đầu tư vào nhà hàng Thủy Tạ.

Ngày 29/11/2023, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng có Công văn số 3167/STC-GCS gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng để cho ý kiến về đề xuất liên quan đến hủy Quyết định phê duyệt quả kết đấu giá nhà hàng Thủy Tạ.

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng, theo quy chế phương án đấu giá được phê duyệt và Luật Đấu giá nêu trên thì kết quả trúng đấu giá chỉ được hủy trong trường hợp: Khi hết 90 ngày (kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá) mà người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ số tiền trúng đấu giá; Theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá về việc hủy kết quả đấu giá tài sản.

Đối chiếu với đơn của ông Đ.H.H nêu trên thì không có nội dung xin hủy kết quả đấu giá mà chỉ có nội dung không đầu tư và xin xem xét thực tế, chỉ dẫn thêm.

Từ những nội dung nêu trên, Sở Tài chính nhận thấy chưa đầy đủ, rõ ràng cơ sở pháp lý để UBND thành phố Đà Lạt tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định hủy kết quả đấu giá (trường hợp hủy kết quả đấu giá có thể dẫn đến khiếu nại của ông Đ.H.H về tiền đặc cọc,…).

Đồng thời, sau khi trao đổi thống nhất với UBND thành phố Đà Lạt, Sở Tài chính đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo UBND thành phố Đà Lạt có văn bản trả lời cụ thể về Đơn đề nghị của ông Đ.H.H để ông Hà biết và thực hiện.

Cụ thể, trường hợp ông Đ.H.H không tiếp tục thực hiện Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá thì ông Đoàn Hải Hà có đơn thỏa thuận với UBND thành phố Đà Lạt về hủy kết quả đấu giá theo Điều 72 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016; để UBND thành phố Đà Lạt trình UBND tỉnh hủy kết quả đấu giá.

Trường hợp ông Đ.H.H không có đơn thỏa thuận về hủy kết quả đấu giá thì tiếp tục theo dõi thực hiện Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá (kể cả tiền phạt chậm nộp). Sau thời gian 90 ngày trình UBND tỉnh hủy kết quả trúng đấu giá.

Ngày 30/11, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản thống nhất báo cáo, đề xuất của Sở Tài chính tại Văn bản nói trên.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng giao UBND thành phố Đà Lạt nghiên cứu ý kiến của Sở Tài chính để triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Và mới đây, ông Đ.H.H đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt về việc không đầu tư vào nhà hàng Thủy Tạ, đề nghị huỷ bỏ kết quả đấu giá được phê duyệt tại 2194/QĐ-UBND ngày 08/11/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng và cam kết không lấy lại số tiền đã đặt cọc.