KITA Airport City đón sóng đầu tư bất động sản khi Cần Thơ mở rộng

Cơ hội vàng cho thị trường bất động sản vùng sân bay

Theo Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025 đã được Quốc hội thông qua, sau khi thành phố Cần Thơ sáp nhập với Hậu Giang và Sóc Trăng, một “siêu” đô thị cấp vùng sẽ chính thức hình thành với diện tích gần 6.400 km2 và dân số trên 4 triệu người. Đây không đơn thuần là bài toán hành chính, mà là chiến lược phát triển toàn diện cho vùng Tây Nam Bộ, tương tự như các mô hình đại đô thị đã chứng minh thành công tại TP.Thủ Đức hay Long Thành.

Sự hợp nhất này mang đến nhiều lợi thế như bộ máy điều hành tinh gọn, hiệu quả quản lý gia tăng, khả năng huy động vốn đầu tư nội – ngoại mạnh mẽ hơn. Đặc biệt, việc sáp nhập địa giới hành chính tạo lực đẩy mạnh cho thị trường bất động sản nhờ sự cộng hưởng từ quy hoạch và hạ tầng, nhất là tại các khu vực có hạ tầng đồng bộ, gần sân bay, được quy hoạch bài bản.

Các tuyến cao tốc trọng điểm như Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Cần Thơ – Hậu Giang, mở rộng Quốc lộ 91... sẽ biến Cần Thơ thành trung tâm liên kết vùng Tây Nam Bộ và cửa ngõ quốc tế thông qua sân bay quốc tế Cần Thơ – nơi được định hướng thành khu đô thị chức năng đặc biệt, trung tâm logistics – thương mại – hàng hóa chiến lược. Những vùng đất ven sân bay vì vậy được xem là “điểm rơi vàng” cho dòng tiền đầu tư.

Việc sáp nhập Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng mở ra không gian phát triển mới cho toàn vùng. Ảnh minh họa Khu đô thị sân bay KITA Airport City.

KITA Airport City – Tâm điểm chiến lược trong siêu đô thị Cần Thơ

Được ôm trọn bởi 2 tuyến đường huyết mạch của Cần Thơ là Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong, kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Cần Thơ với trung tâm thành phố – KITA Airport City là khu đô thị đầu tiên và duy nhất tại Đồng bằng sông Cửu Long được phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development). Đây là mô hình phát triển đô thị dựa trên hệ thống giao thông công cộng vốn đã trở thành xu hướng trên thế giới. Mô hình TOD không chỉ đơn thuần là đầu tư vào hệ thống giao thông mà còn liên quan đến quy hoạch đô thị, với mục tiêu tối ưu hóa sử dụng đất và xây dựng các khu đô thị nén quanh các trạm giao thông.

Dự án sở hữu quy mô hơn 154ha, tích hợp đầy đủ không gian sống, thương mại, giải trí, giáo dục, y tế… trong một hệ sinh thái khép kín. KITA Airport City không chỉ là nơi an cư, mà còn hướng đến trở thành khu cộng đồng chuyên gia phục vụ cho nhu cầu nhà ở của nhân sự làm việc trong ngành hàng không, logistics, thương mại xuyên biên giới – những ngành được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch vùng mới.

Một góc khu shophouse KITA Airport City trên trục đường chính Lạc Long Quân đã hình thành, sẵn sàng bàn giao.

Đáng chú ý, Stella Icon – Dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của KITA Airport City được giới thiệu ra thị trường với định vị là khu nhà ở năng động, thiết kế trẻ trung, phù hợp với nhóm khách hàng có nhu cầu an cư, đầu tư và khai thác cho thuê. Với lợi thế nằm sát trục đường chính Lạc Long Quân, gần sân bay và đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi, phòng gym, yoga, spa, cafeteria,… Stella Icon không chỉ là nơi ở, mà còn là lựa chọn tối ưu cho những ai tìm kiếm giá trị sống tiện nghi gắn liền với tiềm năng sinh lời dài hạn.

Vừa qua, dự án Stella Icon đã được Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ cấp phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tính đến tháng 6/2025, dự án Stella Icon đã hoàn thiện phần hầm và đang tiến hành thi công sàn tầng 1. Dự án gồm 294 căn hộ và 15 shophouse, tổng mức đầu tư khoảng 440 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2026.

Stella Icon - Căn hộ cao cấp giữa lòng đô thị sân bay KITA Airport City.

Thực tiễn từ Thủ Đức, Long Thành cho thấy, những khu đô thị gần sân bay, có quy hoạch bài bản sẽ ghi nhận biên độ tăng giá cao trong trung và dài hạn. Với vị trí “cận kề” sân bay, tiếp giáp các tuyến cao tốc huyết mạch và nằm trong đô thị mở rộng, KITA Airport City được kỳ vọng trở thành “biểu tượng sống mới” tại vùng đất miền Tây Nam Bộ đang vươn mình .

Việc Cần Thơ – Hậu Giang – Sóc Trăng sáp nhập không chỉ tạo nên một “siêu” đô thị, mà còn mở ra mặt bằng giá mới cho bất động sản tại các khu vực chiến lược. Trong làn sóng đầu tư đang đổ mạnh về miền Tây, những dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, pháp lý minh bạch như KITA Airport City đang ghi điểm mạnh trong mắt nhà đầu tư và sẽ nhanh chóng tăng nhiệt. Đây chính là thời điểm vàng để sở hữu một bất động sản chiến lược, trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.