Kinh nghiệm từ thủ đô Washington

25/02/2011 2:32 AM
Washington D.C, thủ đô nước Mỹ là "Thủ đô của những điều luật". Nhờ đó, thủ đô nước Mỹ hôm nay đã có được một quy hoạch tốt và dài hơi trên tất cả các lĩnh vực từ kiến trúc đến an sinh xã hội. Góp phần tạo nên vẻ đẹp cũng như giá trị toàn cầu của một thủ đô lớn là bộ luật mang tên Luật Chính quyền quận Columbia (DCOC) với 8 phần gồm 51 mục, mỗi mục gồm cả chục chương có tính đặc thù.
alt

Thành lập năm 1790, Washington là thành phố duy nhất của nước Mỹ không phụ thuộc vào tiểu bang nào và được quy hoạch ngay từ khởi thủy nên đã phát triển rất trật tự và hợp lý. Năm 1791, Tổng thống Washington giao thiết kế thành phố này cho Pierre Charles L'Enfant, một kỹ sư, kiến trúc sư và nhà quy hoạch đô thị người Pháp. George Washington muốn Pierre L'Enfant dựng nên thành phố với tầm nhìn từ 50 đến 100 năm.

Bản quy hoạch của L'Enfant dựa trên mẫu kiểu Baroque. Các đường phố rộng hội tụ tại các điểm hình chữ nhật và hình tròn, tạo nên cảnh quan với nhiều khoảng không gian trống. Đến nay, chính quyền Liên bang dự tính kế hoạch phát triển thủ đô Washington lần thứ 3 với tên gọi Mở rộng Di sản (Extending the Legacy). Kế hoạch này do Ủy ban Quốc gia về Quy hoạch thủ đô (NCPC) đề xuất, được khởi động từ năm 1997 sau khi đưa ra tham vấn công chúng năm 1996.

Thủ đô Washington có những quy định rất ngặt nghèo. Điều 1 trong Hiến pháp Mỹ đã ghi rõ từ năm 1790 rằng thủ đô phải là hình vuông, mỗi cạnh 16km. Các nhà quản lý thành phố từ thời đó đã đặt những cột bê tông, mỗi cột cách nhau 1,6km, để đánh dấu thủ đô…giới, một số cột mốc hiện vẫn còn. Người ta gọi vui Washington là một thành phố "lùn", bởi không có những tòa nhà cao chọc trời như các thành phố New York , Chicago, Philadelphia, San Francisco hay nhiều đô thị lớn khác. Tổng thống Hoa Kỳ Thomas Jefferson (thời kỳ 1801-1809) luôn mơ ước Washington là "Paris của người Mỹ", nhà xây thấp, tiện lợi, phố rộng và sáng sủa. Sau khi Tòa nhà Chung cư Cairo 12 tầng được xây dựng vào năm 1899, Quốc hội Mỹ thông qua Đạo luật về chiều cao của nhà cao tầng vào năm 1910 (Heights of Buildings Act of 1910) trong đó tuyên bố không có tòa nhà nào được phép xây cao hơn Tòa Quốc hội Mỹ (cao 88m). Người ta quy định chiều cao của tòa nhà tối đa bằng chiều ngang của con đường trước mặt cộng thêm khoảng 6m. Ví dụ, đường phố trước mặt rộng 28m có thể xây nhà cao tối đa 34m (28+6). Vì thế, những tòa nhà cao tầng tại thủ đô Washington cao nhất chỉ khoảng 10-12 tầng. Có vài nơi liên quan đến thương mại thì được phép cao tới 50m. Ngày nay, đường chân trời của thành phố vẫn thấp và trải dài.
Cafeland.vn - Theo HNM
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.