Đầu tư BĐS tại Việt Nam năm 2009 - 2010 đã có một lực hấp dẫn đáng kể với những doanh nhân nước ngoài. Có thể đó là sự hài lòng về tiềm năng sinh lời lớn. Cũng đôi khi là những phàn nàn về môi trường kinh doanh chưa thông thoáng cùng các thủ tục hành chính quá rườm rà. Song xét về tổng quát, với các nhà đầu tư này, thị trường BĐS tại Việt Nam vẫn là một điểm đến thú vị.

Kinh doanh địa ốc ở Việt Nam: Qua mắt nhà đầu tư nước ngoài

  • Simon Paterson (cựu giám đốc Laguna Lăng Cô - Colliens Việt Nam):

Quan trọng nhất là phải có quan hệ đáng tin cậy

Mối quan hệ là điều hết sức quan trọng khi làm ăn ở Việt Nam. Thông qua những mối quan hệ bạn có thể có được thông tin đáng tin cậy. Cá nhân tôi đã từng đứng ngay trên một mảnh đất rất đẹp, cùng một người tự nhận là chủ của mảnh đất đó và hứa sẽ gửi cho tôi toàn bộ giấy tờ photocopy của mảnh đất và tấm bản đồ. Hai tiếng đồng hồ sau đồng nghiệp của tôi nói đấy là mảnh đất thuộc sở hữu Nhà nước, chưa có sổ đỏ và để có được nó phải qua một quá trình rất phức tạp. Tôi kiểm tra lại thông tin mà anh đã cung cấp và đó là đúng.

Chỉ cần bạn tới nhìn mảnh đất thôi, thông tin này đã nhanh chóng lan truyền và trước khi bạn về tới khách sạn ngày hôm đó thì giá của mảnh đất đã rục rịch tăng cùng với tin đồn một Cty nước ngoài đang dòm ngó để mua mảnh đất đó. Giới đầu cơ có thể nhảy vào mua mảnh đất đó với hy vọng có thể kiếm lời nhanh từ việc bán lại mảnh đất đó. Thậm chí với những mảnh đất hấp dẫn giá cả sẽ có thể tăng cao ngay tức thì. Do vậy sẽ tố hơn nhiều nếu đầu mối người địa phương của bạn tới hỏi giá và tìm hiểu thông tin về mảnh đất trước khi bạn tiếp xúc với người bán. Bạn cũng nên yêu cầu những giấy tờ liên quan đến mảnh đất để có căn cứ xác định xem mảnh đất ở hiện trạng nào trước khi quyết định tiến hành các bước tiếp theo.

Tóm lại Việt Nam là nơi rất thú vị để làm ăn kinh doanh, có tốc độ tăng trưởng rất ấn tượng và bạn cần phải có trước hết mối quan hệ làm việc tốt với người Việt Nam.

Kinh doanh địa ốc ở Việt Nam: Qua mắt nhà đầu tư nước ngoài

  • Troy Griffiths - Giám đốc toàn quốc - Bộ phận nghiên cứu và định giá của Savills Việt Nam:

Giới đầu tư ngoại sẽ quay lưng nếu thị trường thiếu minh bạch

Với nhà đầu tư nước ngoài, thị trường BĐS Việt Nam hấp dẫn ở 2 dòng đầu tư chính là các BĐS sẵn có để tìm kiếm khoản thu nhập an toàn cho các cổ đông và đầu tư cơ hội phát triển BĐS. Dòng đầu tư thứ nhất ít có bởi sự thiếu hụt nguồn sản phẩm, phổ biến vẫn là dòng phát triển BĐS thường là qua hình thức liên doanh, Hiện tại các nước quan tâm mạnh mẽ đến thị trường BĐS tại Việt Nam là Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia và gần đây nhất là Ấn Độ. Phần lớn những đầu tư của họ tập trung ở mảng BĐS bán lẻ và để ở bởi triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ của nó.

Thị trường BĐS của Việt Nam đang rất có lợi thế cạnh tranh. Tuy nhiên Việt Nam đang thiếu một thị trường BĐS minh bạch. Điều đó sẽ khiến các chủ tư nước ngoài nhanh chóng lựa chọn các nước trong khu vực để đầu tư.

  • Adam McCarthy - chuyên gia kinh tế Cty Mekong Economic:

Sẽ thất bại nếu tự làm

Các nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường BĐS Việt Nam sẽ không thể thành công nếu làm một mình, nhất là khi tham gia đấu thầu dự án. Hãy lựa chọn một đối tác trong nước cùng liên kết để phát triển hoạt động đầu tư kinh doanh bởi các DN trong nước là những người đã tiếp cận thời gian đầu với các dự án, am hiểu thị trường về quy trình thực hiện. Không chỉ vậy, nhờ có thời gian dài tiếp cận thị trường mà không ít DN trong nước đã có trong tay những khu đất tốt, mua được khi giá đất trên thị trường còn rẻ hơn nhiều so với bây giờ. Họ có đất nhưng hạn chế về vốn.

Vì vậy các nhà đầu tư nước ngoài nếu mong muốn và quyết tâm thì chắc chắn có thể tiếp cận được thị trường BĐS Việt Nam. Môi trường kinh doanh ở Việt Nam còn nhiều khó khăn, vì vậy khi đầu tư ở Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài cần kiên nhẫn.

Cafeland.vn - Theo Báo Xây Dựng
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An