Lượng kiều hối gửi về Việt Nam trong năm 2011 ước đạt 8,5 tỷ USD và dự báo cho năm 2012 sẽ tăng lên 12,5 tỷ USD.
Thị trường bất động sản có thể sẽ là kênh đầu tư cho nguồn vốn này, sau khi có nhiều động thái tích cực từ Ngân hàng Nhà nước, như áp dụng các biện pháp tăng tính thanh khoản, tránh đóng băng cho thị trường bất động sản...

Sức mua sẽ phục hồi


Kiều hối năm 2011: Đầu tư vào đâu để có lợi nhuận, an toàn?

Khách hàng nghe giới thiệu Dự án tại sàn Mỹ Phước 4

Theo Chỉ thị 2196/CT-TTg ngày 6/12/2011 về tăng cường quản lý thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước áp dụng các biện pháp tăng tính thanh khoản, tránh đóng băng cho thị trường bất động sản.

Thêm một yếu tố nữa sẽ tác động tích cực vào thị trường bất động sản trong năm 2012, đó là theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, mặc dù kinh tế thế giới tiếp tục gặp  khó khăn, nhưng lượng tiền được kiều bào chuyển về nước trong năm nay tiếp tục tăng mạnh. Trong 3 quý đầu năm 2011, lượng kiều hối chuyển về nước đạt bình quân 2,5 tỷ USD/quý. 

Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới (WB) và Western Union khu vực châu Á - Thái Bình Dương công bố cuối tháng 11 vừa qua, Việt Nam đã lọt vào top 10 quốc gia nhận kiều hối nhiều nhất thế giới trong năm nay. Hơn nữa, cả WB lẫn Western Union dự báo, năm 2012 sẽ là năm Việt Nam sẽ đón nhận lượng kiều hối gửi về cao ở mức kỷ lục, ước tới 12,5 tỷ USD. Chắc chắn đây sẽ là tín hiệu vui cho thị trường bất động sản, vì kiều hối sẽ giúp bất động sản có thêm nguồn vốn mới.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư đều nên thận trọng trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào. Cùng tâm trạng với những nhà đầu tư khác, chị Vân Anh ở Hà Nội chia sẻ: “Chồng tôi đi lao động tại Nga, tiết kiệm được một món tiền khá gửi về cho tôi để làm vốn, nhưng tôi cứ đắn đo, suy nghĩ nên đầu tư vào đâu để đảm bảo việc đầu tư không gặp rủi ro, lại có lợi nhuận ở mức hợp lý”.

Ông Lê Vũ Tùng, chuyên gia phân tích cao cấp về đầu tư nhận xét, bất động sản hiện vẫn là kênh hấp dẫn nhất trong các kênh đầu tư, song không phải dự án nào cũng hấp dẫn mà phải tìm kiếm kỹ những dự án đảm bảo không rủi ro và có tiềm năng mang lại lợi nhuận… trước khi quyết định đầu tư.

“Một dự án có tiềm năng hấp dẫn mang lại lợi nhuận phải hội đủ các yếu tố sau: giá gốc chủ đầu tư, hệ thống hạ tầng phải hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch, vị trí tốt, nhiều tiện ích bên trong và bên ngoài dự án, giao thông thuận lợi, liên kết vùng và những cam kết từ chủ đầu tư”, ông Tùng cho biết thêm.

Lựa chọn phân khúc bất động sản để đầu tư

Những biến động chung của nền kinh tế tạo nên tâm lý bất ổn cho giới đầu tư bất động sản, nhưng không triệt tiêu hoàn toàn nhu cầu này. Những dự án có cơ hội hấp dẫn, an toàn vẫn thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư vào thời điểm hiện nay.

Thật vậy, so với các kênh đầu tư, bất động sản hiện vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng phân khúc thị trường đất nền nhà phố và biệt thự giá thấp tại các tỉnh như Bình Dương, Long An và Đồng Nai có sự nhộn nhịp hơn hẳn, khi các chủ đầu tư dự án liên tục chào bán sản phẩm ra thị trường được nhiều khách hàng đón nhận.

Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua của các nhà đầu tư.

Nhận định những cơ hội cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2011 và năm 2012, Công ty Becamex ITC phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đất Quý (Garden Land) mở bán Khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn. Đây là một sản phẩm hội đủ các yếu tố quan trọng như đầy đủ cơ sở pháp lý, cảnh quan, tiện ích, chất lượng, giá thành… và đặc biệt là những cam kết mà chủ đầu tư đưa ra như “Cam kết mua lại sản phẩm với giá khách hàng đã mua của chủ đầu tư cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm thanh toán, khi khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng đã ký”. Điều này chính là một loại “bảo hiểm” chắc chắn cho nhà đầu tư, vì cho dù thị trường bất động sản biến động theo chiều hướng nào, thì nhà đầu tư vẫn được đảm bảo an toàn về vốn và lợi nhuận.

Những dấu hiệu tốt từ kinh tế vĩ mô cũng như lạm phát giảm dần, các ngân hàng thương mại bắt đầu nới lỏng cho vay đối với một số loại hình bất động sản, các chính sách mà Chính phủ đưa ra là tiền đề tốt; cộng với nguồn kiều hối dồi dào hứa hẹn sẽ đem đến một diện mạo tích cực cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2011 và trong năm 2012.


Thông tin về Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn:

Quy mô: 81 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, nằm ở vị trí hết sức đắc địa, mặt tiền là Đường Vành đai 4 rộng 62 m đi TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), một trong những nút giao thông trung tâm của Khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực.

Liền kề Trường Đại học quốc tế Việt Đức có quy mô 50 ha, với tổng đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công trong năm 2012 và đưa vào hoạt động năm 2017, mỗi năm thu hút 25.000 sinh viên theo học và nghiên cứu khoa học. Đối diện với Khu đô thị sinh thái EcoLakes với quy mô 226  ha với tổng vốn đầu tư 12.400 tỷ đồng. Chính vì vậy, các cư dân được tận hưởng tất cả các tiện ích của Khu đô thị sinh thái EcoLakes mang lại.

Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn bao gồm 5 phân khu (Phố tri thức Phúc Tượng, Phố thương mại Ngân Tượng, Phố thương mại Kim Tượng, Phố thương mại Cát Tượng, Phố thương mại Hùng Tượng), với kiến trúc hiện đại do các kiến trúc sư hàng đầu của Singapore thiết kế. Chủ đầu tư mong muốn tạo dựng một khu đô thị mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc Đông – Tây.

Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh đường nội bộ rộng 16 m, 20 m, 25 m, 62 m, các lô trong khu vực có diện tích lần lượt là 5 m x 30 m, 10 m x 30 m, 12 m x 30 m, 15 m x 30 m. Giá gốc chủ đầu tư từ 1,7 triệu đồng/m2.

Thời gian thanh toán Ngũ Tượng Khải Hoàn được chia thành 3 đợt, trong 3 tháng với nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng.

Chiết khấu 5% giá trị hợp đồng cho các khách hàng thanh toán ngay 100% trong đợt thanh toán đầu tiên.

Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá mua ban đầu cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm giao dịch.

Khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu tư sau 12 tháng, kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng.

Khi thanh toán trong thời gian từ ngày 15/12/2011 đến 15/1/2012, Quý khách hàng sẽ nhận được coupon du lịch tại Quốc đảo sư tử Singapore trị giá 10 triệu đồng khi ký hợp đồng tại các sàn giao dịch BĐS Becamex ITC - Garden Land.


Theo Đầu Tư
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Biển Đá Vàng Resort 539 - 1,060
Thủ Thiêm Dragon 1,012 - 2,697
Citiesto 1,200 - 2,240
Roxana Plaza 980 - 1,411
Lideco Hạ Long 1,068 - 1,575
The Era Premium 1,078 - 2,750
New Da Nang City 699 - 971
SIMCity Premier Homes 2,350 - 2,644
Mermaid Seaview 2,629 - 1,600
Lavila Đông Sài Gòn 6,800 - 7,331
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.