Khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng ở khu vực sắp sáp nhập vào TP. Thanh Hóa đã về tay ai?

UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận liên danh 3 nhà đầu tư gồm: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng bất động sản Landmark, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Bến Thành, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Nam Agrico thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2123/QĐ-UBND ngày 26/5/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Dự án Khu đô thị mới số 01 có vốn đầu tư sơ bộ hơn 4.939 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 744 tỷ đồng, vốn huy động là hơn 4.195 tỷ đồng.

Khu đô thị mới 01 có tổng diện tích gần 50 ha, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chiếm 3,2 ha. Dự án sẽ cung cấp hơn 230 căn nhà ở thương mại, biệt thự, liền kề xây thô; gần 2.400 căn nhà ở xã hội dạng chung cư và gần 700 sản phẩm phân lô xây nhà thấp tầng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là không quá 5 năm. Trong đó, thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án là 18 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 54. Từ tháng thứ 55 đến tháng thứ 60, hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo quy định

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Về liên danh chủ đầu tư dự án, công ty Bất động sản Landmark được thành lập năm 2021 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội với vốn điều lệ 430 tỷ đồng, ngành nghề chính là xây dựng nhà ở. Công ty Du lịch Bến Thành được thành lập năm 2021, trụ sở chính tại quận Tân Bình, TP HCM. Doanh nghiệp hoạt động chính trong mảng đại lý du lịch, vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Còn công ty Agrico có cổ đông sáng lập chung với Bất động sản Landmark, kinh doanh trong mảng bán buôn nguyên liệu nông, lâm sản... với vốn điều lệ 150 tỷ đồng.

Huyện Đông Sơn dự kiến sáp nhập vào TP Thanh Hóa từ ngày 1/1/2025. Sau sáp nhập, thành phố sẽ có diện tích tự nhiên hơn 228 km2, dân số gần 594.000 người. Theo định hướng quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040, thị trấn Rừng Thông và xã Đông Tiến là đô thị mở rộng, phát triển khu dân cư mới cùng các công trình hỗn hợp dịch vụ hai bên quốc lộ 45 và 47.