Khởi công dự án nhà ở xã hội cao 31 tầng tại Hà Nội

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP.Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng có chủ đầu tư là CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình - doanh nghiệp có Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Hữu Đường (hay được gọi là Đường "bia").

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 4.516m2. Tổng mức đầu tư là 1.183,4 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 256,7 tỷ đồng, chiếm 21,69% tổng vốn đầu tư, còn lại là vốn vay và vốn huy động khác.

Quy mô dự án gồm cao 31 tầng và có 577 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.154 người. Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được xây dựng từ quý II/2023 và hoàn thành vào quý IV/2025.

Theo văn bản số 3101/KTQLXD-QLGP từ Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng), dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng đã được xác định thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.

Cụ thể, UBND TP.Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 04/01/2024. Trước đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng cũng đã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thông báo tại Văn bản số 221/HĐXD-QLKT ngày 22/7/2024.

Theo đó, công trình được miễn giấy phép xây dựng sẽ bao gồm thêm dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trước đó, vào tháng 12/2024, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình đã khẳng định sẽ tập trung xây dựng nhà ở xã hội dù bản thân doanh nghiệp đang sở hữu nhiều “đất vàng”.

Thậm chí, đại gia Đường “bia” còn đề xuất cách thức triển khai 10 triệu căn nhà ở xã hội. Trong đó, điều kiện tiên quyết là UBND các tỉnh, thành phố phải quy hoạch những khu đất dành riêng để làm nhà ở xã hội. Sau đó, các doanh nghiệp sẽ ứng tiền giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng, xây dựng nhà ở xã hội.

Theo tính toán của ông Nguyễn Hữu Đường, Tập đoàn Hòa Bình có thể đưa ra thị trường những căn hộ nhà ở xã hội có giá 15 triệu đồng/m2 đối với khu vực ngoại thành và 20 - 21 triệu đồng/m2 tại khu vực nội thành Hà Nội.