Ngày 1.1.2018, trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh, theo Quyết định 60 của UBND TP, quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa sẽ có hiệu lực.

Ảnh minh hoạ, nguồn: VietQ.
Theo đó, các quận gồm: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, có diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 36m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m). Khu vực 2 gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện có diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 50m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m). Và, khu vực 3 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ có diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 80m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m).
Tuy nhiên, tại một số khu vực ngoại thành như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè... hiện công nhân, người có thu nhập thấp… đã mua từ một số nhà đầu tư, hoặc người dân có đất rộng, những căn nhà có diện tích từ 20-50m2/căn, với giá 300 - 500 triệu đồng/căn. Vấn đề đặt ra, một khi quyết định phát huy hiệu lực, chắc chắn hàng nghìn căn nhà “siêu nhỏ” này sẽ không có cơ hội được tách thửa đất để ra giấy tờ chủ quyền…
Ông Võ Văn Hoan - Chánh Văn phòng UBND TPHCM - cho rằng: “Không phủ nhận nhà “siêu nhỏ” giá rẻ đáp ứng số lượng lớn người dân có nhu cầu thật sự về nhà ở. Song, chính quyền cũng không thể vì thế mà tiếp tục cho tồn tại những căn nhà “siêu nhỏ” như thế. Nó phá nát quy hoạch đô thị, gây hệ quả lớn sau này, giống như những nhà ổ chuột, nhà ven kênh rạch, nhà xây sai quy hoạch… mà chúng ta đang khắc phục, chỉnh trang không biết tới lúc nào thì xong”.
Thoạt nghe, có không ít ý kiến nói quyết định của chính quyền TP làm khó người nghèo… Nhưng ngẫm lại, bộ mặt đô thị không thể nham nhở, lem nhem với những nhà “siêu nhỏ”, “siêu mỏng” phản mỹ quan đô thị. Ngoài ra, áp dụng QĐ 60 sẽ chặt đứt con đường “lách” luật để trục lợi của giới đầu cơ phân lô, chuyên xây nhà “siêu nhỏ” để trục lợi v.v…
Vẫn biết rằng nhu cầu “siêu lớn” của người dân có thu nhập thấp, nhưng nhu cầu có lớn tới mức nào thì quy định của luật pháp, quy hoạch đô thị khoa học phải được thượng tôn. Vậy nên, khó mấy vẫn phải làm để đưa Quyết định 60 đi vào cuộc sống, đưa quy hoạch TPHCM vào nền nếp. Dù biết rằng, khi áp dụng quy định này, sẽ có không ít người dân kêu ca, bế tắc…
Cao Hùng (Lao Động)
VIP

BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.Hạnh Thông, Tp.HCM – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP

Nhà Gò Vấp giá rẻ đường số 7 ngang 4m dài 8m trệt lầu củ.
3 tỷ 300 triệu- 32m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

Bcons Asahi chuẩn phong cách Nhật chỉ 300 triệu nhận nhà
1 tỷ 650 triệu- 0m2
Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0914402***
VIP

SIÊU HOT – NHÀ GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH 5x24, GIÁ CHỈ TỪ 2TỶ2/CĂN – SỔ HỒNG RIÊNG
2 tỷ 200 triệu- 120m2
Rạch Kiến, Tây Ninh
Hôm nay
0909339***
VIP

Cho thuê căn hộ ngắn hạn cách sân bay Quốc Tế Cam Ranh Khánh Hòa chỉ 3 phút
5 triệu - 35m2
Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa
Hôm nay
0938984***
VIP

Eco Retreat Độc quyền căn dinh thự R - 0X, siêu phẩm không thể bỏ lỡ!
73 tỷ 700 triệu- 672.8m2
Bến Lức, Tây Ninh
Hôm nay
0938168***
VIP

Casa Villa Song Lập – Blanca City Vũng Tàu Quỹ Căn Hiếm Giá Trị Đầu Tư Và An Cư
Thương lượng- 0m2
Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0976395***
VIP

GIẢM 800 TRIỆU CÒN 8.8TỶ - HẺM XE HƠI P5 PHÚ NHUẬN - 3 TẦNG BTCT 4PN 3WC -
8 tỷ 800 triệu- 0m2
Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.