Khánh Hòa duyệt hệ số điều chỉnh giá đất, nhiều nơi tăng mạnh: Đã thẩm định kỹ lưỡng từ giá đất thị trường!

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh tính từ ngày 30/5/2022.

Theo đó, đối với đất đô thị tại Khánh Hòa, hệ số giá đất là 3,6 tại vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu); vị trí 1 các đường loại 1,2,3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú là 3; khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường và các loại đường 4,5,6.. là 2,4; các đảo thuộc TP Nha Trang là 1,4.

Tương tự, đất ở đô thị tại các phường, thị trấn thuộc TP.Cam Ranh, H.Ninh Hòa H.Vạn Ninh, H.Diên Khánh, H.Cam Lâm, H.Khánh Vĩnh và H.Khánh Sơn có hệ số điều chỉnh giá đất từ 1,3 - 1,9,..

Đã thẩm định kỹ lưỡng từ giá đất thị trường!

Theo tìm hiểu, để phục vụ công tác thẩm tra về hệ số điều chỉnh giá đất, ngày 10 và 11/5/2022, Ban Kinh tế - Ngân sách đã tổ chức Đoàn khảo sát, thu thập thông tin về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất các loại đất trên địa bàn tỉnh.

Qua khảo sát, Ban Kinh tế - Ngân sách nhận thấy trong 4 tháng đầu năm 2022, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất các loại đất trên địa bàn tỉnh diễn ra rất sôi động; phần lớn các giao dịch có giá chuyển nhượng để kê khai và nộp thuế cao hơn gấp nhiều lần so với giá đất của UBND tỉnh ban hành; đồng thời, giá chuyển nhượng để kê khai thuế vẫn còn thấp hơn so với giá giao dịch thực tế của thị trường bất động sản.

Tại cuộc họp thẩm tra, nhiều đại biểu nhận định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 do UBND tỉnh đề xuất (giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 đối với đất nông nghiệp và tăng từ 5%-25% đối với đất phi nông nghiệp) vẫn còn thấp so với giá đất thị trường.

Tuy nhiên, việc tiếp tục điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin thị trường để xây dựng phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 sẽ dẫn đến việc tiếp tục bị thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022. Do đó, cần sớm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

Kết luận buổi làm việc, Ban Kinh tế - Ngân sách cơ bản thống nhất với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 theo phương án do UBND tỉnh trình để áp dụng cho những tháng còn lại của năm 2022.

Và mới đây, ngày 17/5/2022, Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hoà tổ chức phiên họp thường kỳ tháng 5/2022.

Theo đó, trên cơ sở kết quả điều tra, tổng hợp giá đất thị trường, Thường trực HĐND tỉnh thống nhất với dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 do UBND tỉnh trình.

So với năm 2021, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cơ bản được giữ nguyên, tăng hệ số điều chỉnh đối với giá đất phi nông nghiệp; cụ thể: đất ở đô thị tăng từ 7% đến 20% (chủ yếu tại địa bàn thành phố Nha Trang, thành phố Cam Ranh và thị xã Ninh Hòa), đất ở nông thôn tăng từ 5% đến 25% (chủ yếu tại địa bàn thành phố Nha Trang và thành phố Cam Ranh)…